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Casa en Venta en Cucuta | Goplaceit
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Casa en Venta en Cucuta

Compra las mejores casas en Cucuta

San José de Cúcuta
Municipio de Colombia
Bandera de San José de Cúcuta
Bandera
Escudo de San José de Cúcuta
Escudo
San José de Cúcuta
San José de Cúcuta
San José de Cúcuta
Localización de San José de Cúcuta en Colombia
Ubicación de Cúcuta en Norte de Santander
Ubicación de Cúcuta en Norte de Santander
Apodo:La Perla de Norte
Lema:Muy Noble, Leal y Valerosa
País Flag of Colombia.svg Colombia
 Departamento Flag of Norte de Santander.svg Norte de Santander
 Región Andina
 Provincia Oriente
Ubicación 7°54′27″N 72°30′17″O / 7.9075, -72.504722222222Coord.: 7°54′27″N 72°30′17″O / 7.9075, -72.504722222222
 Altitud 320 msnm
 Distancias 568 km a Bogotá
898 km a Caracas
Superficie 1 176 km²
Fundación 17 de junio de 1733
(280 años)
Población  
 Total (DANE 2014 ) 643.666 hab.
 Metropolitana 843.648 hab.
 Densidad 509 hab./km²
Gentilicio Cucuteño, cucuteña
Código postal 540001-540019
Alcalde Donamaris Ramírez-Paris Lobo 2012-2015
Sitio web Cúcuta.gov
320px carmen de tonchalá   lugar de fundación de cúcuta

Cúcuta (oficialmente, San José de Cúcuta) es una ciudad colombiana, capital del departamento de Norte de Santander. Se encuentra situada en el noreste de Colombia, en el Valle de Cúcuta, sobre la Cordillera Oriental de los Andes. Cúcuta con una población aproximada de 640.000 habitantes, es el sexto municipio más poblado del país. Tiene una longitud de 11 km de norte a sur y 10 de oriente a occidente. Está constituida por 10 comunas y es el epicentro político, económico, administrativo, industrial, cultural y turístico del departamento.Como capital del departamento, alberga los organismos de mayor jerarquía de la rama ejecutiva (Gobernación de Norte de Santander), legislativa (Asamblea de Norte de Santander) y Judicial (Tribunal Superior del Distrito Judicial de Cúcuta, Tribunal Administrativo de Norte de Santander y Fiscalía General Seccional Norte de Santander). Igualmente es sede del Área Metropolitana de Cúcuta.El desarrollo urbanístico ha excedido los límites administrativos y se ha extendido por los municipios cercanos que conforman el Área metropolitana de Cúcuta, cuya población asciende a unos 840.000 habitantes. Está conectada por carreteras con todo el país a ciudades principales como Bogotá, Bucaramanga, Ocaña, Valledupar, Tunja y Cartagena de Indias y debido a que es fronteriza también con toda Venezuela. Su terminal aéreo es el Aeropuerto Internacional Camilo Daza. La Universidad Francisco de Paula Santander es la principal universidad pública de la ciudad.Durante el período precolombino, el área que actualmente ocupa Cúcuta estuvo poblada por indígenas Chitareros y Motilones, pertenecientes a la familia lingüística Chibcha y de descendencia caribeña. Las tribus se caracterizaban por sus costumbres nómadas y practicaban la agricultura y la artesanía. Estos pueblos indígenas se asentaron en las riveras de los ríos Zulia, Tarra, Sardinata, Catatumbo, Pamplonita y Táchira.Cúcuta no tuvo una fundación como las acostumbradas en la Conquista. Los intereses económicos de los blancos habitantes del valle de Cúcuta y la hostilidad de los indígenas (ubicados al otro lado del río Pamplonita en lo que hoy es el Barrio San Luis), y el problema que le generaba a Juana Rangel de Cuellar que parte de su hacienda estuviera ocupada por blancos, la llevaron a donar el 17 de junio de 1733 media estancia de ganado mayor, en la cual se ubicaría la parroquia y el pueblo aledaño.

Requisitos para conseguir una casa en venta en Cucuta

¿Qué debes saber sobre una casa en venta?

Si ya te decidiste por aquella casa en venta en Cucuta, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la casa en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la casa en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario y así comprar tu nueva casa es
necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la casa en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una casa en Cucuta

Beneficios de una casa en venta

Comprar una casa en Cucuta tiene mucho más trabajo que vivir en un apartamento en Cucuta pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.


  • Una casa da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una
    mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

  • Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar el inmueble. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

  • Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al comprar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto. En un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

  • Al comprar una casa, en los barrios se crean lazos entre los vecinos que son fuertes también se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

arrendar una casa o comprar una casa

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una casa en Cucuta o bien arrendar una, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere al momento de tomar su decisión:


  • Buscar muy bien los lugares donde hay ventas de casas en Cucuta y que esta se encuentre en el lugar que deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir una casa en venta?

Comprar una casa suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Pero en contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella casa en Cucuta que tanto quieres.

Comprar una casa y ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño de "tu casa propia", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. Las casas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como una o el arriendo de la misma y así obtener ganancias de ésta. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una casa en Cucuta puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietarios de una casa en venta en Cucuta ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.