Casa en Venta en Chia

Chía es un municipio colombiano ubicado en del departamento de Cundinamarca, emplazado sobre una población existente desde la época precolombina. Se encuentra ubicado 6 kilómetros al norte de Bogotá, sobre la carretera que conduce hacia el municipio de Zipaquirá.Antes de la llegada de los españoles, Chía constituía un cacicazgo menor que hacía parte del cacicazgo de Bacatá, el cual a su vez pertenecía a los territorios del Zipa. Según la tradición que refiere Fray Pedro Simón, el cacique de Chía, sobrino del cacique de Bogotá, debía heredar la posición de éste a su muerte. Hacia finales de marzo de 1537 los españoles, al mando de Gonzalo Jiménez de Quesada llegaron a Chía, que encontraron abandonado, pues todos sus habitantes se habían marchado ya. Los españoles permanecieron algunos días en Chía. Luego de algunas escaramuzas, y de capturar algunas prendas, marcharon hacia Bogotá, atendiendo a los rumores de la existencia de un gran cacique. En 1783, durante la insurrección de los comuneros, la marcha de los insurrectos hacia Santa Fé se detuvo cerca a la población de Chía, al cruce del Río Bogotá, en lo que hoy se conoce como el Puente del Común. Allí el virrey firmó una serie de concesiones a los comuneros, las cuales luego impugnaría por haber sido firmadas "bajo presión".

Requisitos para conseguir una casa en venta en Chia

Si ya te decidiste por aquella casa en venta en Chia, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la casa en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la casa en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario y así comprar tu nueva casa es
necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:

• Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.


• Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.


• Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una casa en Chia

Comprar una casa en Chia tiene mucho más trabajo que vivir en un apartamento en Chia pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.

• Una casa da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una
  mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.


• Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar el inmueble. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.


• Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al comprar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto. En un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.


• Al comprar una casa, en los barrios se crean lazos entre los vecinos que son fuertes también se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

¿Qué es más conveniente, arrendar en Chia o comprar en Chia?

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una casa en Chia o bien arrendar una, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere al momento de tomar su decisión:

• Buscar muy bien los lugares donde hay ventas de casas en Chia y que esta se encuentre en el lugar que deseas vivir.


• Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.


• Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.


• Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.