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Casa en Venta en Magangue | Goplaceit
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Casa en Venta en Magangue

Compra las mejores casas en Magangue

Ciudad de Magangué
Municipio de Colombia
Bandera de Ciudad de Magangué
Bandera
Escudo de Ciudad de Magangué
Escudo
Ciudad de Magangué
Ciudad de Magangué
Localización de Ciudad de Magangué en Colombia
Apodo:La Capital de Los Rios.
País Flag of Colombia.svg Colombia
 Departamento Flag of Bolívar (Colombia).svg Bolívar
 Municipio Municipio de Magangué
Ubicación 9°14′48″N 74°45′34″O / 9.2466666666667, -74.759444444444Coord.: 9°14′48″N 74°45′34″O / 9.2466666666667, -74.759444444444
 Altitud 25 msnm
Fundación 10 de abril de 1610 (oficial)
(403 años)
1541 (colonial)
(473 años)
Erección 13 de febrero de 1813
(201 años)
Población  
 Total 112 247 (2014) hab.
 Metropolitana 159 369 hab.
Gentilicio Magangueleño
Alcalde Marcelo Torres Benavides, 2012-2015 (Alianza Verde)
Sitio web [1]
320px escudo de magangué.svg

Magangué es una ciudad localizada a orillas del Río Magdalena en Colombia, en el Municipio de Magangué, Departamento de Bolívar. Esta ciudad bolivarense es conocido como "la ciudad de los ríos", ya que en éste lugar del país convergen los ríos Cauca, San Jorge y el majestuoso Magdalena. Magangué también es capital de la Región de La Mojana. Con una población proyectada de 112.247 habitantes para 2014, es la ciudad más importante del departamento después de Cartagena de Indias.Las principales fuentes de turismo de Magangué son el centro histórico, la Catedral de la Candelaria, el atardecer frente al río Magdalena, la Ciénaga Grande de Magangué, el Centro Comercial Éxito (el cual cuenta con 4 salas de cine), la pesca, la gastronomía, las tierras y su bello acogedor ambiente.

Requisitos para conseguir una casa en venta en Magangue

¿Qué debes saber sobre una casa en venta?

Si ya te decidiste por aquella casa en venta en Magangue, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la casa en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la casa en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario y así comprar tu nueva casa es
necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la casa en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una casa en Magangue

Beneficios de una casa en ventaEn que te conviene una casa en venta

Comprar una casa en Magangue tiene mucho más trabajo que vivir en un apartamento en Magangue pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.


  • Una casa da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una
    mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

  • Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar el inmueble. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

  • Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al comprar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto. En un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

  • Al comprar una casa, en los barrios se crean lazos entre los vecinos que son fuertes también se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

arrendar una casa o comprar una casaarrendar o comprar una casa

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una casa en Magangue o bien arrendar una, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere al momento de tomar su decisión:


  • Buscar muy bien los lugares donde hay ventas de casas en Magangue y que esta se encuentre en el lugar que deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir una casa en venta?casa en venta

Comprar una casa suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Pero en contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella casa en Magangue que tanto quieres.

Comprar una casa y ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño de "tu casa propia", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. Las casas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como una o el arriendo de la misma y así obtener ganancias de ésta. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una casa en Magangue puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietarios de una casa en venta en Magangue ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.