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sáb, 14 de dic de 2019 a las 15:32:13 UTC
Casa en Venta en Santander | Goplaceit
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Casa en Venta en Santander

Compra las mejores casas en Santander

Santander
Departamento de Colombia
Bandera de Santander
Bandera

Escudo de Santander
Escudo

Lema: ¡Siempre adelante!
Himno: Himno de Santander
Ubicación de Santander en Colombia
Ubicación de Santander en Colombia
Capital Bucaramanga
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador Richard Alfonso Aguilar Villa 2012-2015
Subdivisiones 87 municipios
Eventos históricos  
  Fundación 13 de mayo de 1857 (Estado Soberano)
1886 (Departamento)
Superficie Puesto 12 de 33.º
  Total 30 537 km²
Población (2012) Puesto 6 de 33.º
  Total 2 030 775 hab.
  Densidad 66,5 hab/km²
Gentilicio Santandereana/o
PIB (nominal) Puesto 4.º
  Total (2012 ) US$ 50,546 millones
  PIB per cápita US$ 24 964
IDH 0,879 (2011) (2 de 33.º) – Muy Alto
Huso horario UTC -5
Código postal 68
Prefijo telefónico (7)
ISO 3166-2 CO-SAN
Sitio web oficial
Colombia Santander location map2.svg
División municipal de Santander
320px paramo el picacho

El departamento de Santander, cuya capital es Bucaramanga, está localizado en el Nororiente de Colombia en la región Andina. Colinda al norte con los departamentos de Norte de Santander, Cesar y Bolívar, al occidente con Antioquia, al sur con Boyacá y al oriente con Boyacá y Norte de Santander. Tiene una superficie de 30,537 kilómetros cuadrados y está dividida en 87 municipios con una población de 2,057,789 habitantes. Esta región fue nombrada gracias a el héroe de la independencia de la Nueva Granada, Francisco de Paula Santander.

Barrios de moda

Santander es un departamento que donde se puede contemplar un paisaje muy acogedor, algunos de éstos cubiertos de arena blanca. Además ofrece a sus visitantes la oportunidad de conocer las cavernas, atractivos naturales y culturales. Disfruta del Museo de Historia Natural, La Casa de la Cultura Custodio García Rovira, Museo de Bellas Artes, Capilla del Corregidor y la Iglesia de Confines. No te los puedes perder.

Requisitos para conseguir una casa en venta en Santander

¿Qué debes saber sobre una casa en venta?

Si ya te decidiste por aquella casa en venta en Santander, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la casa en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la casa en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario y así comprar tu nueva casa es
necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la casa en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una casa en Santander

Beneficios de una casa en venta

Comprar una casa en Santander tiene mucho más trabajo que vivir en un apartamento en Santander pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.


  • Una casa da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una
    mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

  • Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar el inmueble. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

  • Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al comprar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto. En un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

  • Al comprar una casa, en los barrios se crean lazos entre los vecinos que son fuertes también se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

arrendar una casa o comprar una casa

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una casa en Santander o bien arrendar una, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere al momento de tomar su decisión:


  • Buscar muy bien los lugares donde hay ventas de casas en Santander y que esta se encuentre en el lugar que deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir una casa en venta?casa en venta

Comprar una casa suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Pero en contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella casa en Santander que tanto quieres.

Comprar una casa y ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño de "tu casa propia", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. Las casas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como una o el arriendo de la misma y así obtener ganancias de ésta. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una casa en Santander puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietarios de una casa en venta en Santander ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.