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mié, 18 de jul de 2018 a las 03:03:42 UTC
Casa en Venta en Cauca | Goplaceit
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Casa en Venta en Cauca

Compra las mejores casas en Cauca

Cauca
Departamento de Colombia
Bandera de Cauca
Bandera

Escudo de Cauca
Escudo

Himno: Himno del Cauca
Ubicación de Cauca en Colombia
Ubicación de Cauca en Colombia
Capital Popayán
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador Temistocles Ortega Narváez 2012-2015
Subdivisiones 42 municipios
Eventos históricos  
  Fundación 1857 (Estado Soberano)
1886 (Departamento)
Superficie Puesto 13 de 33.º
  Total 29 308 km²
Población (2012) Puesto 11 de 33.º
  Total 1 342 650 hab.
  Densidad 45,81 hab/km²
Gentilicio Caucano/a
PIB (nominal) Puesto 18.º
  Total (2012 ) US$ 9,180 millones
  PIB per cápita US$ 6 855
IDH 0,782 (2011) (22 de 33.º) – Medio
Huso horario UTC -5
Código postal 19
Prefijo telefónico +(2)
ISO 3166-2 CO-CAU
Sitio web oficial
Colombia Cauca location map2.svg
División municipal de Cauca
320px provinciapopayan

El departamento de Cauca, cuya capital es Popayán, está localizado al Suroccidente de Colombia. Colinda al sur con los departamentos de Nariño y Putumayo, al oriente con el Huila, al norte con Valle del Cauca y Tolima , y al occidente con el Océano Pacífico. Tiene una superficie de 29,308 kilómetros cuadrados y está dividida en 39 municipios con una población de 1,268,937 habitantes. A lo largo de su territorio existe una gran diversificación de pueblos indígenas.

Barrios de moda

Cauca es un hermoso departamento con una diversidad de atractivos turísticos gracias a su historia, cultura, naturaleza y etnias. Son de gran importancia y de gran aprovechamiento del agroturismo, ecoturismo, turismo de aventura, turismo histórico y cultural. Se tienen increibles relieves valles y ríos con una gran diversidad de flora y fauna.

Requisitos para conseguir una casa en venta en Cauca

¿Qué debes saber sobre una casa en venta?

Si ya te decidiste por aquella casa en venta en Cauca, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la casa en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la casa en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario y así comprar tu nueva casa es
necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la casa en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una casa en Cauca

Beneficios de una casa en venta

Comprar una casa en Cauca tiene mucho más trabajo que vivir en un apartamento en Cauca pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.


  • Una casa da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una
    mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

  • Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar el inmueble. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

  • Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al comprar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto. En un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

  • Al comprar una casa, en los barrios se crean lazos entre los vecinos que son fuertes también se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

arrendar una casa o comprar una casa

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una casa en Cauca o bien arrendar una, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere al momento de tomar su decisión:


  • Buscar muy bien los lugares donde hay ventas de casas en Cauca y que esta se encuentre en el lugar que deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir una casa en venta?casa en venta

Comprar una casa suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Pero en contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella casa en Cauca que tanto quieres.

Comprar una casa y ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño de "tu casa propia", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. Las casas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como una o el arriendo de la misma y así obtener ganancias de ésta. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una casa en Cauca puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietarios de una casa en venta en Cauca ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.