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mar, 17 de jul de 2018 a las 09:13:30 UTC
Casa en Venta en Arauca | Goplaceit
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Casa en Venta en Arauca

Compra las mejores casas en Arauca

Arauca
Departamento de Colombia
Bandera de Arauca
Bandera

Escudo de Arauca
Escudo

Lema: Vamos Arauca
Himno: Himno de Arauca
Ubicación de Arauca en Colombia
Ubicación de Arauca en Colombia
Capital Arauca
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador José Facundo Castillo Cisneros 2012-2015
Subdivisiones 7 municipios
Eventos históricos  
  Fundación 1911 (Comisaría)
1991 (Departamento)
Superficie Puesto 17 de 33.º
  Total 23 818 km²
Población (2012) Puesto 27 de 33.º
  Total 253 565 hab.
  Densidad 10,65 hab/km²
Gentilicio Araucano/a
PIB (nominal) Puesto 22.º
  Total (2012 ) US$ 5 923 millones
  PIB per cápita US$ 23 366
IDH 0,804 (2011) (17 de 33.º) – Alto
Huso horario UTC -5
Código postal 81
Prefijo telefónico +57(7)
ISO 3166-2 CO-ARA
Sitio web oficial
Colombia Arauca location map2.svg
División municipal de Arauca
320px arauca topographic 2

El departamento de Arauca, cuya capital es Arauca, está localizado en el extremo Norte de la región de la Orinoquia de Colombia. Colinda al norte y al este con Venezuela, al sur con los departamentos de Vichada y Casanare, y por el oeste con Boyacá. Tiene una superficie de 23,818 kilómetros cuadrados y está dividida en 7 municipios con una población de 247,541 habitantes. La mayoría de su territorio está compuesto por llanuras.

Barrios de moda

Arauca es un departamento donde se puede gozar del ecoturismo, además de disfrutar de sus haciendas tan hermosas y densos follajes que despierta el asombro de los visitantes. Resulta interesante visitar los parques ecológicos, así como las cumbres más elevadas de la cordillera oriental y la masa continua de hielo más grande de Suramérica.

Requisitos para conseguir una casa en venta en Arauca

¿Qué debes saber sobre una casa en venta?

Si ya te decidiste por aquella casa en venta en Arauca, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la casa en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la casa en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario y así comprar tu nueva casa es
necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la casa en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una casa en Arauca

Beneficios de una casa en venta

Comprar una casa en Arauca tiene mucho más trabajo que vivir en un apartamento en Arauca pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.


  • Una casa da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una
    mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

  • Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar el inmueble. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

  • Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al comprar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto. En un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

  • Al comprar una casa, en los barrios se crean lazos entre los vecinos que son fuertes también se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

arrendar una casa o comprar una casaarrendar o comprar una casa

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una casa en Arauca o bien arrendar una, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere al momento de tomar su decisión:


  • Buscar muy bien los lugares donde hay ventas de casas en Arauca y que esta se encuentre en el lugar que deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir una casa en venta?casa en venta

Comprar una casa suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Pero en contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella casa en Arauca que tanto quieres.

Comprar una casa y ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño de "tu casa propia", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. Las casas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como una o el arriendo de la misma y así obtener ganancias de ésta. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una casa en Arauca puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietarios de una casa en venta en Arauca ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.