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Casa en Arriendo en Villanueva | Goplaceit
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Casa en Arriendo en Villanueva

Arrienda las mejores casas en Villanueva

Villanueva
Municipio de Colombia
Bandera de Villanueva
Bandera
Escudo de Villanueva
Escudo
Villanueva
Villanueva
Localización de Villanueva en Colombia
Ubicación de Villanueva en Bolívar
Ubicación de Villanueva en Bolívar
País Flag of Colombia.svg Colombia
 Departamento Flag of Bolívar (Colombia).svg Bolívar
 Región Caribe
Ubicación 10°26′39″N 75°16′29″O / 10.444166666667, -75.274722222222Coord.: 10°26′39″N 75°16′29″O / 10.444166666667, -75.274722222222
 Altitud 110 msnm
 Distancia 35 km a Cartagena de Indias
Superficie 135 km²
Población 17.622 hab.
 Densidad 130,53 hab./km²
Gentilicio Villanuevero
Alcalde Candelario Alcázar Figueroa Partido de Integración Nacional
Sitio web http://www.villanueva-bolivar.gov.co/
320px flag of villanueva  28bolivar 29.svg

Villanueva es un municipio de Colombia, situado al norte del país, en el departamento de Bolívar. Se sitúa a 35 km de la capital departamental, Cartagena de Indias. La población existe desde la segunda mitad del siglo XVIII, elevándose a la categoría de municipio en 1970.La historia de Villanueva arranca el 6 de diciembre de 1770, cuando los indios caribes regidos por el cacique de cipacoa, comenzaron a sentar las primeras bases de la población, a unos cinco kilómetros del cerro “ LA VIEJA”, y en el año de 1772 fue refundada por Antonio de la Torre y Miranda, quien cumplía ordenes del entonces gobernador de bolívar Juan Terrazor Diaz Pimienta. La población es de origen indígena, siendo sus primeros encomenderos Nañe De Castro y su esposa Francisca Padilla.

Requisitos para el arriendo de una casa en Villanueva

¿Qué debes saber sobre una casa en arriendo?

¿Quieres una casa en arriendo en Villanueva y no sabes qué necesitas para conseguirlo? Aquí te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una casa.

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder a una casa en arriendo en Villanueva: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente deberás documentar para una casa en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad).

Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad de la casa en arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar un mes de arriendo de la casa y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de inmuebles también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la casa.

Beneficios de una casa en Villanueva

Beneficios de una casa en arriendoEn que te conviene una casa en arriendo

Si arriendas una casa en Villanueva tendrás mucho más trabajo que vivir en un apartamento en Villanueva, pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.

El arrendar una casa en Villanueva da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar el inmueble. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al arrendar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto, en un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

Por último, si arriendas una casa en los barrios se crean lazos entre los vecinos son más fuertes, se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

arrendar una casa o comprar una casaarrendar o comprar una casa

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Villanueva o bien tomar el arriendo de éste, es siempre difícil, por eso en hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien el inmueble en el que se desea vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar el inmueble con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir una casa en arriendo?casa en arriendo

Si estás dudando entre ir por una casa en arriendo en Villanueva o seguir esperando para comprar, en te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar una casa te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que el arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir el arriendo de una casa en Villanueva en lugar de comprar es la deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse. Arrendar una casa resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo de la casa y el resto del dinero de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno. Hay ocasiones en que el valor comercial de una casa podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Si arriendas una casa en Villanueva esta otorga a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de casa cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.