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Apartamento en Venta en Agua De Dios | Goplaceit
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Apartamento en Venta en Agua De Dios

Compra los mejores apartamentos en Agua De Dios

Agua de Dios
Municipio de Colombia
Bandera de Agua de Dios
Bandera
Escudo de Agua de Dios
Escudo
Agua de Dios
Agua de Dios
Localización de Agua de Dios en Colombia
Ubicación de Agua de Dios en Cundinamarca
Ubicación de Agua de Dios en Cundinamarca
País Flag of Colombia.svg Colombia
 Departamento Flag of Cundinamarca.svg Cundinamarca
 Región Andina
 Provincia Alto Magdalena
Ubicación 4°22′41″N 74°40′06″O / 4.3780555555556, -74.668333333333Coord.: 4°22′41″N 74°40′06″O / 4.3780555555556, -74.668333333333
 Altitud 400 msnm
Superficie 84 km²
Fundación 10 de agoato de 1870
Población 11.115 hab. (2005 )
Gentilicio Aguadedioscenses
Alcalde Jorge Humberto Garcés
Sitio web http://www.aguadedios-cundinamarca.gov.co
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Agua de Dios es un municipio de Cundinamarca (Colombia), ubicado en la Provincia del Alto Magdalena, se encuentra a 114 km de Bogotá. Limita por el oeste con Leticia; por el norte con Tocaima; por el este con Altamira y por el sur con Malachi y Nilo.La fundación del hoy municipio de Agua de Dios se debe a las políticas de aislamiento para las personas afectadas por la enfermedad de la Lepra que datan del siglo 17. Un grupo de enfermos de lepra fueron desterrados por los habitantes de una población llamada Tocaima, por el miedo a ser contagiados de lepra, viéndose obligados, los enfermos, a ocupar los terrenos que el Estado Colombiano había comprado, en el año de 1867 de propiedad del Dr. Manuel Murillo Toro para destinarlos como Lazareto, dicha fundación tomó efecto el 10 de agosto de 1870.Con la Ley 104 de 1890 se le impone al enfermo de lepra un aislamiento total y se implantan los retenes en todos los puntos estratégicos del Lazareto que impedían el ingreso de personas sanas, familiares de los pacientes y prohibía la salida de estos fuera de la ciudad sin autorización previa.El 26 de agosto de 1891 un sacerdote italiano de los Salesianos de Don Bosco, padre Miguel Unia, entra al Lazareto con el fin de acompañar a los enfermos y llevar a cabo allí su apostolado. El gran aprecio que el padre Unia tomó por el Lazareto, en aquella época visto con desdén y horror por la sociedad colombiana, lo prueba una carta que el salesiano dirigió a Don Rúa en Turín, primer sucesor de Don Bosco, el 28 de agosto de 1891:

Requisitos para conseguir un apartamento en venta en Agua De Dios

¿Qué debes saber sobre un apartamento en venta?requisitos para conseguir un apartamento en venta

Si ya te decidiste por aquel apartamento en Agua De Dios, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el apartamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el apartamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del apartamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un apartamento en Agua De Dios

Beneficios de un apartamento en ventaEn que te conviene un apartamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un apartamento en Agua De Dios o en una casa en Agua De Dios, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un apartamento.

En primer lugar, los apartamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando el inmueble queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un apartamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los apartamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de apartamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en apartamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

arrendar un apartamento o comprar un apartamentoarrendar o comprar un apartamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un apartamento en Agua De Dios o bien tomar el arriendo de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de apartamentos en Agua De Dios y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un apartamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un apartamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

¿Por qué elegir un apartamento en venta?apartamento en venta

Comprar un apartamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel apartamento en venta en Agua De Dios que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu apartamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de apartamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un apartamento en Agua De Dios puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un apartamento en venta en Agua De Dios ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.