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Apartamento en Venta en Facatativa

Compra los mejores apartamentos en Facatativa

Facatativá
Municipio de Colombia
Bandera de Facatativá
Bandera
Escudo de Facatativá
Escudo
Todo Facatativá.png
Ubicación de Facatativá en Cundinamarca
Ubicación de Facatativá en Cundinamarca
País Flag of Colombia.svg Colombia
 Departamento Flag of Cundinamarca.svg Cundinamarca
 Región Sabana Occidente
Ubicación 4°48′53″N 74°21′19″O / 4.8147222222222, -74.355277777778Coord.: 4°48′53″N 74°21′19″O / 4.8147222222222, -74.355277777778
 Altitud 2.586 msnm
 Distancia 42 km a Bogotá
Superficie 158 km²
Fundación 3 de julio de 1600
Población 136 484 hab. ([http://www.dane.gov.co)
Gentilicio Facatativeño (a)
Alcalde Luis Orlando Buitrago
Sitio web http://facatativa-cundinamarca.gov.co/
Tisquesusa1

Facatativá es uno de los 116 municipios del departamento de Cundinamarca, Colombia. Es la capital de la provincia Sabana Occidente. Se ubica a 36 km de Bogotá, sobre la carretera Bogotá-Villeta-Honda-Medellín. Es la segunda ciudad del Departamento de Cundinamarca con mayor población en la cabecera urbana (solo detrás de Soacha) y la tercera en población total (tras Soacha y Fusagasugá). Es parte del área metropolitana de Bogotá. Su nombre proviene del idioma muisca, y tiene significados diferentes; sin embargo, «cercado fuerte al final de la llanura» es el más conocido y aceptado. Es una de las ciudades más ricas históricamente; su primera fundación es desconocida aunque algunos historiadores afirman que podría ser una de las primeras en la geografía colombiana. A través de los años logró consolidarse como una de las ciudades más importantes de la región, aunque en los últimos tiempos se ha distanciado de las grandes metrópolis con las que alguna vez estuvo a la par.Actualmente se le reconoce por ser uno de los municipios más importantes del departamento, con altas tasas de educación e industrialización que convive con la naturaleza que ahora es un símbolo más del lugar por poseer especies tanto de flora como de fauna ya extintas en más lugares del Altiplano Cundiboyacense.El municipio de Facatativá fue un asentamiento indígena desde mucho antes de la llegada de los españoles. Los habitantes de esta región eran muiscas pertenecientes a la familia de los chibchas. Los muiscas habitaron las zonas aledañas al municipio actual, puesto que éstos poseían características menos pantanosas. El territorio pertenecía al cacicazgo de Bacatá y era uno de los principales centros religiosos de los indígenas por las gigantescas piedras presentes en la planicie del área. Estas rocas representaban para los aborígenes un misterio, un refugio y sitio de defensa y fuerte militar (principal sitio de defensa de los muiscas contra los Panches).Se conocen una serie de túneles subterráneos, que provienen desde los lugares en que vivían las diferentes familias de los muiscas hasta las cuevas en las rocas. Comúnmente se afirma que estos túneles fueron usados como lugares militarmente estratégicos y para esconder el oro. Además la historia nos cuenta que el Zipa Tisquesusa huyó a través de dichos túneles de los españoles. Es difícil conocer las condiciones actuales de dichos túneles en Facatativá, ya que el municipio tiene prohibida su excavación y exploración.

Requisitos para conseguir un apartamento en venta en Facatativa

¿Qué debes saber sobre un apartamento en venta?

Si ya te decidiste por aquel apartamento en Facatativa, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el apartamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el apartamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del apartamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un apartamento en Facatativa

Beneficios de un apartamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un apartamento en Facatativa o en una casa en Facatativa, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un apartamento.

En primer lugar, los apartamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando el inmueble queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un apartamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los apartamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de apartamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en apartamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

arrendar un apartamento o comprar un apartamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un apartamento en Facatativa o bien tomar el arriendo de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de apartamentos en Facatativa y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un apartamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un apartamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

¿Por qué elegir un apartamento en venta?

Comprar un apartamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel apartamento en venta en Facatativa que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu apartamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de apartamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un apartamento en Facatativa puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un apartamento en venta en Facatativa ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.