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Apartamento en Venta en Güican

Compra los mejores apartamentos en Güican

Güicán
Municipio de Colombia
Bandera de Güicán
Bandera
Escudo de Güicán
Escudo
Güicán
Güicán
Güicán
Localización de Güicán en Colombia
Ubicación de Güicán en Boyacá
Ubicación de Güicán en Boyacá
País Flag of Colombia.svg Colombia
 Departamento Flag of Boyacá Department.svg Boyacá
 Región Andina
 Provincia Gutiérrez
Ubicación 6°27′45″N 72°24′43″O / 6.4625, -72.411944444444Coord.: 6°27′45″N 72°24′43″O / 6.4625, -72.411944444444
 Altitud 2.963 msnm
Superficie 917 km²
Fundación 26 de febrero de 1756
Población 7.869 hab. ( )
 Densidad 8,58 hab./km²
Gentilicio Güicanense (a)
Alcalde Carlos Andres Cocunubo Blanco
Sitio web http://www.guican-boyaca.gov.co
320px rio concavo guican

Güicán, es un municipio colombiano ubicado en la provincia de Gutiérrez en el departamento de Boyacá. Se encuentra a 255 km de Tunja, capital del departamento. Se caracteriza porque un 81% del territorio de su jurisdicción hace parte del Parque Nacional Natural El Cocuy.El conquistador del territorio fue Hernán Pérez de Quesada quien arribó con su ejército en busca de oro. Los aborígenes se retiraron atrás de la sierra nevada para colocarse fuera del alcance de los españoles. El municipio fue fundado por el padre Miguel Blasco de la compañía de Jesus el 26 de febrero de 1756.En 1761 Basilico Vicente de Oviedo la describió:El municipio de Güicán de la Sierra cuenta con atractivos turísticos y culturales como el Parque Nacional Natural El Cocuy, el Monumento tributo a los Indígenas U'was, la Cueva de la Cuchumba, el Cerro de Monserrate, una fuente de aguas termales, los petroglifos de Malpaso, el peñón de los Muertos o de la Gloria, la iglesia municipal, La Capilla del Alto de San Ignacio, la Capilla de la Vereda San Antonio de la Cueva y casas coloniales en veredas y en el centro urbano.

Requisitos para conseguir un apartamento en venta en Güican

¿Qué debes saber sobre un apartamento en venta?

Si ya te decidiste por aquel apartamento en Güican, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el apartamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el apartamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del apartamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un apartamento en Güican

Beneficios de un apartamento en ventaEn que te conviene un apartamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un apartamento en Güican o en una casa en Güican, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un apartamento.

En primer lugar, los apartamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando el inmueble queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un apartamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los apartamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de apartamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en apartamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

arrendar un apartamento o comprar un apartamentoarrendar o comprar un apartamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un apartamento en Güican o bien tomar el arriendo de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de apartamentos en Güican y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un apartamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un apartamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

¿Por qué elegir un apartamento en venta?apartamento en venta

Comprar un apartamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel apartamento en venta en Güican que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu apartamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de apartamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un apartamento en Güican puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un apartamento en venta en Güican ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.