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sáb, 14 de dic de 2019 a las 15:34:04 UTC
Apartamento en Venta en Valle Del Cauca | Goplaceit
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Apartamento en Venta en Valle Del Cauca

Compra los mejores apartamentos en Valle Del Cauca

Valle del Cauca
Departamento de Colombia
Bandera de Valle del Cauca
Bandera

Escudo de Valle del Cauca
Escudo

Lema: Nuestra Patria
Himno: Himno al Valle del Cauca
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Ubicación de Valle del Cauca en Colombia
Ubicación de Valle del Cauca en Colombia
Capital Cali
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador Ubeimar Delgado
Subdivisiones 42 municipios
Eventos históricos  
  Fundación 16 de abril de 1910
(103 años)
Superficie Puesto 23 de 33.º
  Total 22 195 km²
Población (2012) Puesto 3 de 33.º
  Total 4 474 369 hab.
  Densidad 201,59 hab/km²
Gentilicio Vallecaucano/a, Valluno/a
PIB (nominal) Puesto 3.º
  Total (2012 ) US$ 61,315 millones
  PIB per cápita US$ 13 854
IDH 0,861 (2011) (4 de 33.º) – Muy Alto
Huso horario UTC -5
Código postal 76
Prefijo telefónico +(2)
ISO 3166-2 CO-VAC
Sitio web oficial
Colombia Valle del Cauca location map2.svg
División municipal del Valle del Cauca
320px escudo del valle del cauca.svg

El departamento de Valle del Cauca, cuya capital es Cali, está localizado en el Suroccidente de Colombia, entre la Región Andina y la Región Pacífica. Colinda al norte con los departamentos de Risaralda y el Chocó, al sur con el Departamento del Cauca, al oriente con Quindío y Tolima; y al Occidente con el Océano Pacífico y el Chocó. Tiene una superficie de 22,195 kilómetros cuadrados y está dividida en 42 municipios con una población de 4,161,125 habitantes. La gente acostumbra a vivir en las ciudades y cabeceras municipales, por lo tanto casi no existen pueblos indigenas.

Barrios de moda

Valle del Cauca es un departamento donde podrás contemplar muchos paisajes naturales. Destaca los Manglares y selvas húmedas de las llanuras del Pacífico. En términos turísticos están los sitios históricos y culturales, al igual que los famosos parques naturales donde tu familia vivirá momentos inolvidables.

Requisitos para conseguir un apartamento en venta en Valle Del Cauca

¿Qué debes saber sobre un apartamento en venta?

Si ya te decidiste por aquel apartamento en Valle Del Cauca, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el apartamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el apartamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del apartamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un apartamento en Valle Del Cauca

Beneficios de un apartamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un apartamento en Valle Del Cauca o en una casa en Valle Del Cauca, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un apartamento.

En primer lugar, los apartamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando el inmueble queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un apartamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los apartamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de apartamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en apartamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

arrendar un apartamento o comprar un apartamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un apartamento en Valle Del Cauca o bien tomar el arriendo de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de apartamentos en Valle Del Cauca y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un apartamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un apartamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

¿Por qué elegir un apartamento en venta?

Comprar un apartamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel apartamento en venta en Valle Del Cauca que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu apartamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de apartamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un apartamento en Valle Del Cauca puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un apartamento en venta en Valle Del Cauca ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.