Logo gpi@2x
dom, 22 de jul de 2018 a las 08:57:03 UTC
Apartamento en Venta en Cauca | Goplaceit
https://www.goplaceit.com/co/apartamento/venta/depto/49-cauca

Apartamento en Venta en Cauca

Compra los mejores apartamentos en Cauca

Cauca
Departamento de Colombia
Bandera de Cauca
Bandera

Escudo de Cauca
Escudo

Himno: Himno del Cauca
Ubicación de Cauca en Colombia
Ubicación de Cauca en Colombia
Capital Popayán
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador Temistocles Ortega Narváez 2012-2015
Subdivisiones 42 municipios
Eventos históricos  
  Fundación 1857 (Estado Soberano)
1886 (Departamento)
Superficie Puesto 13 de 33.º
  Total 29 308 km²
Población (2012) Puesto 11 de 33.º
  Total 1 342 650 hab.
  Densidad 45,81 hab/km²
Gentilicio Caucano/a
PIB (nominal) Puesto 18.º
  Total (2012 ) US$ 9,180 millones
  PIB per cápita US$ 6 855
IDH 0,782 (2011) (22 de 33.º) – Medio
Huso horario UTC -5
Código postal 19
Prefijo telefónico +(2)
ISO 3166-2 CO-CAU
Sitio web oficial
Colombia Cauca location map2.svg
División municipal de Cauca
320px provinciapopayan

El departamento de Cauca, cuya capital es Popayán, está localizado al Suroccidente de Colombia. Colinda al sur con los departamentos de Nariño y Putumayo, al oriente con el Huila, al norte con Valle del Cauca y Tolima , y al occidente con el Océano Pacífico. Tiene una superficie de 29,308 kilómetros cuadrados y está dividida en 39 municipios con una población de 1,268,937 habitantes. A lo largo de su territorio existe una gran diversificación de pueblos indígenas.

Barrios de moda

Cauca es un hermoso departamento con una diversidad de atractivos turísticos gracias a su historia, cultura, naturaleza y etnias. Son de gran importancia y de gran aprovechamiento del agroturismo, ecoturismo, turismo de aventura, turismo histórico y cultural. Se tienen increibles relieves valles y ríos con una gran diversidad de flora y fauna.

Requisitos para conseguir un apartamento en venta en Cauca

¿Qué debes saber sobre un apartamento en venta?

Si ya te decidiste por aquel apartamento en Cauca, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el apartamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el apartamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del apartamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un apartamento en Cauca

Beneficios de un apartamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un apartamento en Cauca o en una casa en Cauca, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un apartamento.

En primer lugar, los apartamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando el inmueble queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un apartamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los apartamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de apartamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en apartamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

arrendar un apartamento o comprar un apartamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un apartamento en Cauca o bien tomar el arriendo de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de apartamentos en Cauca y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un apartamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un apartamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

¿Por qué elegir un apartamento en venta?apartamento en venta

Comprar un apartamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel apartamento en venta en Cauca que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu apartamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de apartamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un apartamento en Cauca puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un apartamento en venta en Cauca ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.