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mié, 15 de ago de 2018 a las 07:35:33 UTC
Apartamento en Venta en Arauca | Goplaceit
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Arauca
Departamento de Colombia
Bandera de Arauca
Bandera

Escudo de Arauca
Escudo

Lema: Vamos Arauca
Himno: Himno de Arauca
Ubicación de Arauca en Colombia
Ubicación de Arauca en Colombia
Capital Arauca
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador José Facundo Castillo Cisneros 2012-2015
Subdivisiones 7 municipios
Eventos históricos  
  Fundación 1911 (Comisaría)
1991 (Departamento)
Superficie Puesto 17 de 33.º
  Total 23 818 km²
Población (2012) Puesto 27 de 33.º
  Total 253 565 hab.
  Densidad 10,65 hab/km²
Gentilicio Araucano/a
PIB (nominal) Puesto 22.º
  Total (2012 ) US$ 5 923 millones
  PIB per cápita US$ 23 366
IDH 0,804 (2011) (17 de 33.º) – Alto
Huso horario UTC -5
Código postal 81
Prefijo telefónico +57(7)
ISO 3166-2 CO-ARA
Sitio web oficial
Colombia Arauca location map2.svg
División municipal de Arauca
320px arauca topographic 2

El departamento de Arauca, cuya capital es Arauca, está localizado en el extremo Norte de la región de la Orinoquia de Colombia. Colinda al norte y al este con Venezuela, al sur con los departamentos de Vichada y Casanare, y por el oeste con Boyacá. Tiene una superficie de 23,818 kilómetros cuadrados y está dividida en 7 municipios con una población de 247,541 habitantes. La mayoría de su territorio está compuesto por llanuras.

Barrios de moda

Arauca es un departamento donde se puede gozar del ecoturismo, además de disfrutar de sus haciendas tan hermosas y densos follajes que despierta el asombro de los visitantes. Resulta interesante visitar los parques ecológicos, así como las cumbres más elevadas de la cordillera oriental y la masa continua de hielo más grande de Suramérica.

Requisitos para conseguir un apartamento en venta en Arauca

¿Qué debes saber sobre un apartamento en venta?

Si ya te decidiste por aquel apartamento en Arauca, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el apartamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el apartamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del apartamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un apartamento en Arauca

Beneficios de un apartamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un apartamento en Arauca o en una casa en Arauca, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un apartamento.

En primer lugar, los apartamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando el inmueble queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un apartamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los apartamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de apartamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en apartamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

arrendar un apartamento o comprar un apartamentoarrendar o comprar un apartamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un apartamento en Arauca o bien tomar el arriendo de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de apartamentos en Arauca y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un apartamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un apartamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

¿Por qué elegir un apartamento en venta?apartamento en venta

Comprar un apartamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel apartamento en venta en Arauca que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu apartamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de apartamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un apartamento en Arauca puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un apartamento en venta en Arauca ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.