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mié, 14 de nov de 2018 a las 18:37:21 UTC
Apartamento en Arriendo en Caldas | Goplaceit
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Apartamento en Arriendo en Caldas

Arrienda los mejores apartamentos en Caldas

Caldas
Departamento de Colombia
Bandera de Caldas
Bandera

Escudo de Caldas
Escudo

Lema: Primero Caldas
Himno: Himno de Caldas
Ubicación de Caldas en Colombia
Ubicación de Caldas en Colombia
Capital Manizales
Entidad Departamento
  País Bandera de Colombia Colombia
Gobernador Julián Gutiérrez Botero
Subdivisiones 27 municipios
Eventos históricos  
  Fundación 11 de abril de 1905
Superficie Puesto 28 de 33.º
  Total 7888 km²
Población (2012) Puesto 17 de 33.º
  Total 982 207 hab.
  Densidad 124,52 hab/km²
Gentilicio Caldense
PIB (nominal) Puesto 17.º
  Total (2012 ) US$ 9,519 millones
  PIB per cápita US$ 9 708
IDH 0,828 (2011) (12 de 33.º) – Alto
Huso horario UTC -5
Prefijo telefónico +(6)
ISO 3166-2 CO-CAL
Sitio web oficial
Colombia Caldas location map2.svg
División municipal de Caldas
320px francisco josé de caldas

El departamento de Caldas, cuya capital es Manizales, está localizado en la parte del Eje Cafetero y de la región paisa. Colinda al oriente con los departamentos de Cundinamarca y Boyacá, al occidente con el departamento de Risaralda y al sur con ese mismo departamento y el Tolima. Tiene una superficie de 7,888 kilómetros cuadrados y está dividida en 27 municipios con una población de 1,030,062 habitantes. Debido a que predomina la topografía montañosa, se puede encontrar desde las nieves perpetuas del Nevado del Ruiz, hasta los cálidos valles del Río Magdalena y el Río Cauca.

Barrios de moda

Caldas es un departamento que se engalana por se parte del Eje Cafetero, considerado uno de los atractivos turísticos más importantes de Colombia. Por otro lado, desde la ciudad de Manizales se puede organizar una excursión hacia el gran nevado, ciudad en donde la vida nocturna no tiene fin, además de que hay muchos lugares para todos los gustos.

Conoce los requisitos para conseguir un apartamento en arriendo en Caldas

¿Qué debes saber sobre un apartamento en arriendo?

¿Quieres un apartamento en arriendo en Caldas y no sabes qué necesitas para conseguirlo? Goplaceit te comenta cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar un apartamento.

Estas son las tres áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al arriendo de un apartamento en Caldas: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente debes documentar para acceder al arriendo de un apartamento es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad).

Además, en muchas ocasiones solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del apartamento en arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar un mes de arriendo y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de inmuebles también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda el apartamento.

Beneficios de un apartamento en Caldas

Beneficios de un apartamento en arriendo

Si estás indeciso entre vivir en un apartamento en Caldas o en Caldas, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o arrendar un apartamento.

En primer lugar, los apartamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando el inmueble queda sola por varias horas o días como por ejemplo, cuando sales de vacaciones.

Arrendar un apartamento en Caldas especialmente uno moderno, trae una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida como: lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

En los edificios se establecen normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los apartamentos. Estos pueden ser: tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar un apartamento en arriendo en los sectores de oficinas como los que puedes encontrar en o a lo largo del país.

Finalmente, las personas que viven en apartamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

arrendar un apartamento o comprar un apartamento

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar un inmueble en Caldas o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil. Por esto en hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar un apartamento en arriendo en un lugar que desees vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar un apartamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar el inmueble.

¿Por qué elegir un apartamento en arriendo?

Si estás dudando entre ir por un apartamento en arriendo en Caldas o seguir esperando para comprar tu inmueble, te muestra algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar un apartamento te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones – para que el apartamento en arriendo se mantenga al día sus pagos y apariencia.

Uno de los factores decisivos al momento de preferir el arrendar un apartamento en Caldas en lugar de en Caldas es la deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse.

Arrendar un apartamento resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo y el resto de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno. Hay ocasiones en que el valor comercial del apartamento en arriendo podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Los apartamentos en arriendo en Caldas otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de apartamento cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.