Logo gpi@2x
jueves, 20 de septiembre de 2018 20:06:44 +0000
Propiedad en Venta en Region Metropolitana De Santiago | Goplaceit
https://www.goplaceit.com/cl/propiedad/venta/region/13-region-metropolitana-de-santiago

Propiedad en Venta en Region Metropolitana De Santiago

Compra las mejores propiedades en Region Metropolitana De Santiago

Región Metropolitana de Santiago
Región Metropolitana
Región de Chile
Santiago de chile collage.png
Bandera de Región Metropolitana de Santiago
Bandera

Escudo de Región Metropolitana de Santiago
Escudo

Ubicación de Región Metropolitana de Santiago
Coordenadas: 33°26′16″S 70°39′01″O / -33.437777777778, -70.650277777778


Coordenadas: 33°26′16″S 70°39′01″O / -33.437777777778, -70.650277777778
Capital Santiago de Chile
  Población 5.678.560
  Coordenadas 33°26′16″′S, 70°39′01″O
Entidad Región
  País Bandera de Chile Chile
Intendente
CORE
Parlamentarios
Claudio Orrego Larraín (PDC)
34 consejeros regionales
4 senadores, 32 diputados
Subdivisiones 6 provincias (Chacabuco, Cordillera, Maipo, Melipilla, Santiago, Talagante)
Superficie Puesto 15.º
  Total 15,403 2 km²
Población Puesto 1.º
  Total 6 685 685 hab.
  Densidad 429,99 hab/km²
PIB (PPA) Puesto 1.º
  Total (2011) USD 135.461.582 millones
  PIB per cápita USD 23.450
IDH 0,926 (2º) Muy Alto
Prefijo telefónico +56-2
ISO 3166-2 CL-RM
Sitio web oficial
320px intendencia de santiago

La Región Metropolitana de Santiago es una de las quince regiones en las que se encuentra dividido Chile. Limita al norte y al oeste con la Región de Valparaíso, al sur con la Región del Libertador General Bernardo O'Higgins y al este con la República Argentina.Con una superficie de 15 403,2 km², es la más pequeña de todas las regiones pero es también la más habitada, con una población para el año 2012 de 6 685 685 habitantes (según datos definitivos del censo). La región está compuesta por las provincias de Chacabuco, Cordillera, Maipo, Melipilla, Santiago y Talagante, siendo la capital regional la ciudad de Santiago de Chile.La Región Metropolitana cuenta con diversas características especiales por ser sede de la capital del país, dentro de las que se encontraba hasta el 2009 el ser la única región que no estaba denominada a través de un número romano (aunque le correspondía el XIII y en algunas oportunidades se le denominaba como la Décimotercera Región). Además, es la única región de todo el país que no cuenta con un acceso directo al océano Pacífico.La Región Metropolitana presenta cinco rasgos de relieve: la cordillera de los Andes, la depresión intermedia, la cordillera de la Costa, la precordillera andina, y los lomajes al oeste.Al este de la región, esta cordillera se presenta como una geoforma alta y maciza. Este sector del cordón andino presenta grandes alturas, muchas de las cuales sobrepasan los 5.000 msnm, como lo son el cerro Tupungato (6.570 msnm), cerro Marmolejo (6.108 msnm), Nevados del Plomo (5.424 msnm), Nevado de Los Piuquenes (6.017 msnm), volcán San José (5.856 msnm) todos ellos ubicados en el límite con Argentina. De este alta cordillera provienen los materiales que rellenaron los valles andinos y, en gran medida, la depresión intermedia, tanto por las cenizas de los volcanes Maipo, Tupungato y San José, como por los productos de la erosión glacial, fluvial y aluvial que han sufrido los relieves andinos. Este cordón montañoso emite algunos contrafuertes que penetran con fuerza en el llano intermedio, como es el caso de las estribaciones del cerro Manquehue, que terminan en el cerro San Cristóbal, casi en el centro de la ciudad de Santiago.

Barrios de moda

Santiago de Chile es una regíon donde se puede apreciar de un excelente sistema de transporte terrestre, ya que conecta los distintos puntos de sus ciudades más importantes. El metro de Santiago es uno de los transportes subterráneos más modernos del mundo. Además, la vía aérea queda en manos del aeropuerto internacional Comodoro Arturo Merino Benítez, en la cuidad de Santiago. Así que puedes disfrutar de la Ciudad en muy poco tiempo

Requisitos para conseguir una propiedad en venta en Region Metropolitana De Santiago

¿Qué debes saber sobre una propiedad en venta?

Si ya te decidiste por una propiedad en venta en Region Metropolitana De Santiago, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la propiedad, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la propiedad en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una propiedad en venta

Arrendar una propiedad o comprar una propiedad

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Region Metropolitana De Santiago o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en venta en Region Metropolitana De Santiago en la que desea vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una propiedad en venta?

Comprar una propiedad suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Region Metropolitana De Santiago que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Una propiedad, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar una propiedad en un futuro puedes comercializar para la venta o arriendo y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una propiedad en Region Metropolitana De Santiago puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Region Metropolitana De Santiago ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.