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miércoles, 29 de enero de 2020 06:07:53 +0000
Propiedad en Venta en La Cruz | Goplaceit
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Propiedad en Venta en La Cruz

Compra las mejores propiedades en La Cruz

La Cruz
Comuna de Chile
Comuna de La Cruz.svg
Coordenadas: 32°49′00″S 71°14′00″O / -32.816666666667, -71.233333333333


Coordenadas: 32°49′00″S 71°14′00″O / -32.816666666667, -71.233333333333
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Flag of Valparaiso Region, Chile.svg Valparaíso
  Provincia Quillota
  Circunscripción V - Valparaíso Cordillera
  Distrito N.º 10
Alcalde Maite Larrondo Laborde
Eventos históricos  
  Fundación 24 de julio de 1902
  Nombre San José
Superficie  
  Total 78 km²
Población  
  Total 17,346 hab.
  Densidad 164,34 hab/km²
Gentilicio Crucino/a
Ilustre Municipalidad de La Cruz
320px lacruz

La Cruz es una comuna de Chile, ubicada en la Provincia de Quillota y Región de Valparaíso en la zona central de Chile. Es parte de la Conurbación del Gran Quillota junto a las vecinas ciudades de La Calera y Quillota. Es la Séptima mejor comuna en calidad de vida a nivel nacional.Mayoritariamente está contituida por predios Agrícolas, sobresaliendo entre los demás la explotación de árboles frutales como la Palta y la Chirimoya. También posee una zona urbana.Es cruzada por el Rio Aconcagua; por el norte limita con La Calera y Nogales, al oeste con Puchuncaví, al este con Hijuelas y al sur con Quillota.Según los datos recolectados en el Censo del Instituto Nacional de Estadísticas, la comuna posee una superficie de 78,2 km² y una población de 12.851 habitantes, de los cuales 6.348 son mujeres y 6.503 son hombres. ( En 2002 )La Cruz acoge al 0,83 % de la población total de la región. Un 17,43 % (2.240 habitantes) corresponde a población rural y un 82,57 % (10.611 habitantes), a población urbana.( En 2002 )En La Cruz coexisten diversos estratos socioeconómicos, clasificados del siguiente modo:Se sustenta principalmente por la agricultura (se destacan los cultivos de paltas y chirimoyas) y la floricultura. A partir del año 2001, ha experimentado cambios en infraestructura vial, mejoramiento urbano y territorial y avances significativos en el área de salud y educación. Es así como desde ese año se han pavimentado más de 50 calles, incluido el sector rural de la comuna.La Alcaldesa gestionó la instalación de un cajero automático ubicado en el centro de la comuna (Plaza) y la modernización del registro civil para que mediante tecnología online brinde la posibilidad a los crucinos a obtener diversos certificados en su propia comuna evitando desplazarse a otras como era antiguamente.Posee un moderno edificio consistorial construido el año 2006 para brindar un mejor servicio a los vecinos y un centro de desarrollo comunitario de primer nivel construido el año 2008 para el uso de las organizaciones comunitarias.Es una localidad tranquila, limpia y ordenada y posee una excelente calidad de vida; con una identidad de vida propia, esto es agrícola pero con servicios para sus vecinos. Esta identidad ha colaborado la creciente construcción de nuevos conjuntos habitacionales (zona urbana) cercanos a la avenida Veintiuno de Mayo, la principal de la localidad, que la cruza. Alrededor de esta avenida se encuentra el núcleo urbano mayor, la plaza de armas, el moderno centro de salud y el comercio en general.

Requisitos para conseguir una propiedad en venta en La Cruz

¿Qué debes saber sobre una propiedad en venta?requisitos para conseguir una propiedad en venta

Si ya te decidiste por una propiedad en venta en La Cruz, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la propiedad, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la propiedad en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una propiedad en ventaEn que te conviene una propiedad en venta

Arrendar una propiedad o comprar una propiedadarrendar o comprar una propiedad

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en La Cruz o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en venta en La Cruz en la que desea vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una propiedad en venta?propiedad en venta

Comprar una propiedad suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en La Cruz que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Una propiedad, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar una propiedad en un futuro puedes comercializar para la venta o arriendo y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una propiedad en La Cruz puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en La Cruz ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.