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miércoles, 21 de agosto de 2019 05:41:08 +0000
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Propiedad en Venta en Freirina

Compra las mejores propiedades en Freirina

Freirina
Comuna de Chile

Escudo de Freirina
Escudo

Comuna de Freirina.svg
Coordenadas: 28°30′31″S 71°04′43″O / -28.50861, -71.07861


Coordenadas: 28°30′31″S 71°04′43″O / -28.50861, -71.07861
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Bandera de la Región de Atacama Atacama
  Provincia Huasco
  Circunscripción III - Atacama
  Distrito Nº 6
Alcalde César Orellana Orellana
Eventos históricos  
  Fundación 21 de octubre de 1752
  Nombre Asiento de Santa Rosa del Huasco
Superficie  
  Total 3,207 km²
Altitud  
  Media 81 msnm
Población (2012)  
  Total 6,531 hab.
  Densidad 1,76 hab/km²
Gentilicio Freirinense
Sitio web oficial
320px panoramica de freirina

Freirina es una comuna y pueblo chileno, ubicada en la Provincia de Huasco, en la III Región de Atacama a 179 km de Copiapó, Capital de la Región de Atacama.La comuna de Freirina, se ubica al sur de la Región de Atacama, en la provincia de Huasco, es una de las más antiguas de Chile, fue fundada bajo el gobierno del español Domingo Ortiz de Rozas, el 20 de octubre de 1752, con el nombre de “Asiento de Santa Rosa del Guasco”; el 8 de abril de 1824 es ascendida al título de "Villa de Freirina" en honor al Director Supremo de la Nación, de la época, General Ramón Freire Serrano. En 1876 se transforma en Departamento y a partir de 1870 ya es municipio.Con la creación de la Provincia de Coquimbo, pasa a ser cabecera de la Delegación de Huasco, que con la Constitución de 1833, se convierte en Departamento de Freirina. En 1843, se crea la Provincia de Atacama, de la que pasa a ser parte. El título de ciudad le es entregado el 17 de enero de 1874. Tiene una extensión de 3280 km² y aproximadamente 6000 habitantes que se distribuyen entre la ciudad misma (3.469 hab.) y los sectores rurales.La belleza y parajes naturales del sector son impresionantes, especialmente en época primaveral, donde sin duda es llamada "Donde florece el desierto". Freirina cuenta con atractivos naturales relacionados con el fenómeno del Desierto Florido; durante éste afloran diversas especies, de las cuales la más característica es la añañuca, la que florece especialmente en los sectores de Las Pintadas y Llano Amarillo. Las Pintadas se ubican a 7 km al sur de Freirina, en este lugar es posible observar gran cantidad de añañucas rojas. A Llano Amarillo se accede por el sector de Los Loros, cruzando el Río Huasco, a 6 km. Aproximadamente, al noroeste de Freirina, aquí podemos observar extensas áreas de añañuca amarilla. Otras especies posibles de encontrar durante la época de floración son: arvejilla, lirio del campo, terciopelo, flor de San José, algarrobilla, sanalotodo, pata de guanaco, rosita, chinita, té de burro, corona de fraile, lechero, manzanilla cimarrona, ortiga caballuna, don Diego de la noche, vinagrillo, añañuca amarilla, cuerno de vaca, lirio del campo, pata de guanaco, lengua de gallina, malvilla, añañuca rosada, cardo santo, carbonillo, chañarcillo, manzanilla, pichoga, piojillo, etc.

Requisitos para conseguir una propiedad en venta en Freirina

¿Qué debes saber sobre una propiedad en venta?

Si ya te decidiste por una propiedad en venta en Freirina, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la propiedad, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la propiedad en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una propiedad en venta

Arrendar una propiedad o comprar una propiedad

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Freirina o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en venta en Freirina en la que desea vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una propiedad en venta?

Comprar una propiedad suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Freirina que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Una propiedad, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar una propiedad en un futuro puedes comercializar para la venta o arriendo y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una propiedad en Freirina puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Freirina ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.