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sábado, 25 de enero de 2020 02:55:39 +0000
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Propiedad en Venta en Laja

Compra las mejores propiedades en Laja

Laja
Comuna de Chile de Chile
Escudo de Laja
Escudo
País Flag of Chile.svg Chile
 Región VIII del Biobío
 Provincia Biobío
 Comuna Laja
Ubicación 37°16′00″S 72°42′00″O / -37.266666666667, -72.7


Coordenadas: 37°16′00″S 72°42′00″O / -37.266666666667, -72.7
Superficie 339,8 km²
Fundación 22 de diciembre de 1891
(como Estación de la Rinconada)
Población 23.313 hab.
 Densidad 65,9 hab./km²
Gentilicio lajina /o
320px pano salto del laja

Laja es una comuna de Chile, ubicada en la Provincia de Biobío de la VIII Región del Biobío.Esta limitada al norte por el río Laja, al oeste por el río Biobío, y al sur y al este por la comuna de Los Ángeles.Dentro de su territorio se encuentran: La Laja, su ciudad capital; las aldeas de: Las Ciénagas, Villa Laja y Las Playas; y los caseríos de: Puente Perales, Cantera, Violeta Parra, Cachapoal, La Colonia, Las Ciénagas, Diuquín, Picul, Santiago Chico, Quilales, Chillancito, Las Viñas, Las Lomas, Santa Elena, La Aguada y Arenas Muertas. El nombre de Laja se debe a la denominación que los españoles le dieron en el territorio como "Isla de La Laxa", donde la x es pronunciada como nuestra actual j.Integra junto a las comunas de Alto Biobío, Antuco, Los Ángeles, Mulchén, Nacimiento, Negrete, Quilaco, Quilleco, San Rosendo, Santa Bárbara y Tucapel el Distrito Electoral n.º 47 y a la 13.ª Circunscripción Senatorial.La comuna de Laja abarca una superficie de 339,8 km² y una población de 22.404 habitantes (Censo INE Año 2002), correspondientes a un 1,11 % de la población total de la región y una densidad de 65,93 hab/km². Del total de la población, 11.291 son mujeres (22,50 %) y 11.113 son hombres (22,14 %). Un 22,29 % (6116 háb.) corresponde a población rural, y un 77,71 % (16.288 hábs.) corresponde a población urbana.Hasta principios de los noventa, La Laja era famosa por su festival de la canción, el cual después del festival de la canción de Viña del Mar, era el más conocido de Chile, contando en variadas ocasiones con los mismos artistas que pasaban por el certamen viñamarino, el festival era organizado por el Rotary Club de Laja, con el patrocinio de CMPC, debidos a los problemas económicos que atravesó el país durante la década de los 80', este festival tuvo que ser interrumpido indefinidamente.A partir de comienzos del año 2000, se pudo observar un resurgimiento de la actividad comercial, con inauguraciones tales como supermercados y variadas galerías comerciales.La Laja era también conocida por tener el observatorio óptico más potente del sur de Chile, Cerro Los Cuatro Vientos, sin embargo, a finales de 2006 fue destruido por adolescentes quienes destrozaron el valioso material óptico y fotográfico.

Requisitos para conseguir una propiedad en venta en Laja

¿Qué debes saber sobre una propiedad en venta?

Si ya te decidiste por una propiedad en venta en Laja, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la propiedad, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la propiedad en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una propiedad en venta

Arrendar una propiedad o comprar una propiedad

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Laja o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en venta en Laja en la que desea vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una propiedad en venta?propiedad en venta

Comprar una propiedad suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Laja que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Una propiedad, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar una propiedad en un futuro puedes comercializar para la venta o arriendo y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una propiedad en Laja puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Laja ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.