1508386649481825
Logo gpi@2x
miércoles, 22 de enero de 2020 07:44:26 +0000
Propiedad en Venta en Hualqui | Goplaceit
https://www.goplaceit.com/cl/propiedad/venta/comuna/145-hualqui

Propiedad en Venta en Hualqui

Compra las mejores propiedades en Hualqui

Hualqui
Comuna de Chile
Bandera de Hualqui
Bandera

Escudo de Hualqui
Escudo

Comuna de Hualqui en la Región del Biobío
Comuna de Hualqui en la Región del Biobío
Coordenadas: 36°58′S 72°56′O / -36.96, -72.93


Coordenadas: 36°58′S 72°56′O / -36.96, -72.93
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Provincia Concepción
  Región Región del Biobío
  Circunscripción XII - Biobío Costa
  Distrito Nº 45
Alcalde Ricardo Fuentes Palma
Eventos históricos  
  Fundación 24 de octubre de 1757 (como Villa San Juan Bautista de Hualqui)
  Nombre Villa San Juan Bautista de Hualqui
Superficie  
  Total 531 km²
Población (2012)  
  Total 23,016 hab.[cita requerida]
  Densidad 38,94 hab/km²
Gentilicio hualquino/a
Huso horario UTC-4 (marzo a octubre)
  en verano UTC-3 (octubre a marzo)
Distancia a Concepción 35 km
Sitio web oficial
El mirador de hualqui.jpg
Mirador de Hualqui, antiguo fuerte colonial.
320px estacion biotren hualqui

Hualqui es una comuna chilena situada a 24 kilómetros al sureste de la ciudad de Concepción, en la ribera norte del Río Biobío en la Provincia de Concepción, Región del Biobío.Según el censo preliminar de 2012, su población es de aproximadamente 23.030 habitantes , y hasta 2002, el 81,76% de su población era urbana y el resto rural. Conservando características rurales, es considerada parte del área metropolitana del Gran Concepción.Hualqui fue fundada por el catalán Manuel de Amat y Juniet, Gobernador de Chile entre 1755 y 1761, en el lugar donde había estado el Fuerte Hualqui.La Villa de San Juan Bautista de Hualqui fue capital de la Provincia o Corregimiento de Puchacay. Éste se convirtió en 1786 en Partido de Puchacay, dependiente de la Intendencia de Concepción hasta 1799, cuando el partido fue cambiado a Villa San Antonio de la Florida.Después de lograda la independencia de Chile, la región más afectada del país se encontraba en la Provincia de Concepción, diezmada por la Guerra a Muerte encabezada por Vicente Benavides. Muchos episodios sangrientos tuvieron como escenario al poblado de Hualqui.El hambre, las enfermedades, y la postración económica derivada del abandono gubernamental, dieron lugar a la gestación de un grupo de vecinos que organizó un movimiento de rebelión destinado a remplazar a las autoridades establecidas y dejar a Hualqui bajo la administración exclusiva de las autoridades locales, previamente elegidos.El hecho no paso inadvertido para el gobierno chileno, siendo necesario enviar un batallón del ejército de Concepción con objeto de frustrar el movimiento revolucionario que amenazaba la estabilidad del gobierno interior.[cita requerida]Luego, pasó a depender del Departamento de Concepción. En 1891, con el Decreto de Creación de Municipalidades, se crea la Municipalidad de Hualqui, cuyo territorio eran las subdelegaciones 5a de Chiguayante, 6a de Nonquén y 7a de Hualqui, del Departamento de Concepción, con los límites que le asigna el decreto de 15 de junio de 1888. Su sede es Gualqui.En 1925, se crea la Municipalidad de Chiguayante, segregándose las subdelegaciones respectivas.

Requisitos para conseguir una propiedad en venta en Hualqui

¿Qué debes saber sobre una propiedad en venta?requisitos para conseguir una propiedad en venta

Si ya te decidiste por una propiedad en venta en Hualqui, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la propiedad, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la propiedad en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una propiedad en ventaEn que te conviene una propiedad en venta

Arrendar una propiedad o comprar una propiedadarrendar o comprar una propiedad

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Hualqui o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en venta en Hualqui en la que desea vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una propiedad en venta?propiedad en venta

Comprar una propiedad suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Hualqui que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Una propiedad, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar una propiedad en un futuro puedes comercializar para la venta o arriendo y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una propiedad en Hualqui puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Hualqui ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.