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Propiedad en Venta en Villa Alegre

Compra las mejores propiedades en Villa Alegre

Villa Alegre
Comuna de Chile
Bandera de Villa Alegre
Bandera

Escudo de Villa Alegre
Escudo

Comuna de Villa Alegre.svg
Coordenadas: 35°40′0″S 71°45′0″O / -35.66667, -71.75000


Coordenadas: 35°40′0″S 71°45′0″O / -35.66667, -71.75000
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Maule
  Provincia Linares
  Circunscripción XI - Maule Sur
  Distrito 39
Alcalde Arturo Palma Vilches
Eventos históricos  
  Fundación 22 de diciembre de 1891
Superficie  
  Total 190 km²
Población (2012 )  
  Total 15,428 hab.
  Densidad 77,5 hab/km²
Gentilicio Villalegrino/a
Ilustre Municipalidad de Villa Alegre
320px villa alegre

Villa Alegre es una comuna de la Provincia de Linares de la VII Región de Maule (Chile). Se ubica a 34 km al sur de Talca, 10 km al sur de San Javier y a 21 km al norte de Linares. Fue fundada el 18 de noviembre de 1852 y tiene, aproximadamente, 15.000 habitantes. Integra, junto con las comunas de Colbún, Linares, San Javier y Yerbas Buenas, el Distrito Electoral N°39 (Diputados), y pertenece a la Circunscripción Senatorial N° 11.Arquetipo del pueblo tradicional chileno de la Zona Centro de Chile, desde su arquitectura colonial, costumbres, folclór e idiosincracia. De producción esencialmente vitivinícola, frutícola y agropecuaria, es cuna de viñedos de reconocida calidad y se encuentra en la zona vitivinícola de Valle de Loncomilla, de donde provienen algunos de los mejores vinos chilenos. La Chicha local es de renombrada fama. Además de poseer un naciente turismoLa existencia de pobladores y actividades agropecuarias en la zona del Putagán y Loncomilla se remonta a los años de la Colonia, dada la presencia de varias haciendas, como Cunaco y Chocoa, próximas al sector donde hoy se emplaza la actual ciudad de Villa Alegre, como resultado de la gran fertilidad de sus suelos y la abundancia de agua.Por el área de la actual Villa Alegre pasaba, entonces como ahora, el camino que, procedente de Santiago, Talca y San Javier, se dirigía a Chillán y Concepción. De esta manera, la zona estaba estrechamente unida con el pueblo de San Javier de Loncomilla, distante a 10 km. al norte, el que había sido fundado en 1852. Incluso la jerarquía eclesiástica tenía asiento en dicha ciudad, ordenándose en torno a la parroquia de San Francisco Javier de Loncomilla.En un contexto ajeno a la historia local que nos ocupa, cabe señalar el 8 de diciembre de 1851 tuvo lugar en la aldea de Loncomilla, a 6 km al norte del lugar donde hoy es Villa Alegre, la batalla del mismo nombre.Desde 1873, el actual territorio de la Comuna se insertó en la Provincia de Linares y se integró al entonces Departamento de Loncomilla, cuya cabecera departamental era San Javier de Loncomilla. Más adelante, un Decreto de 22 de diciembre de 1891, determinó que con el territorio de las Subdelegaciones 3ª, Loncomilla, y 4ª, Cunaco, se formase la Comuna o Municipalidad de Villa Alegre, independizando el gobierno local de San Javier.

Requisitos para conseguir una propiedad en venta en Villa Alegre

¿Qué debes saber sobre una propiedad en venta?

Si ya te decidiste por una propiedad en venta en Villa Alegre, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la propiedad, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la propiedad en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una propiedad en venta

Arrendar una propiedad o comprar una propiedad

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Villa Alegre o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en venta en Villa Alegre en la que desea vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una propiedad en venta?

Comprar una propiedad suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Villa Alegre que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Una propiedad, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar una propiedad en un futuro puedes comercializar para la venta o arriendo y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una propiedad en Villa Alegre puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Villa Alegre ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.