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miércoles, 22 de enero de 2020 06:10:50 +0000
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Propiedad en Venta en Río Claro

Compra las mejores propiedades en Río Claro

Río Claro
Comuna de Chile

Escudo de Río Claro
Escudo

Comuna de Río Claro.svg
Coordenadas: 35°17′00″S 71°16′00″O / -35.283333333333, -71.266666666667


Coordenadas: 35°17′00″S 71°16′00″O / -35.283333333333, -71.266666666667
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Maule
  Provincia Talca
  Circunscripción X - Maule Norte
  Distrito Nº 38
Alcalde Claudio Guajardo Oyarce
Eventos históricos  
  Fundación 30 de mayo de 1899
  Nombre Cumpeu
Superficie  
  Total 431 km²
Población  
  Total 12,929 hab.
  Densidad 30,23 hab/km²
Ilustre Municipalidad de Río Claro
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Río Claro es una comuna de Chile, ubicada en la provincia de Talca, Región del Maule. Su cabecera comunal es Cumpeo.Integra junto con las comunas de Constitución, Curepto, Empedrado, Maule, Pelarco, Pencahue, San Clemente y San Rafael el Distrito Electoral N° 38 (Diputados), y pertenece a la 10ª Circunscripción Senatorial Norte (Talca).La comuna de Río Claro abarca una superficie de 430,5 km2 y una población de 13.032 habitantes (estimado a 2009), correspondientes a un 1,3% de la población total de la región y una densidad de 30,27 hab/km2. Del total de la población, 6.228 son mujeres y 6.804 son hombres. Un 76,4% corresponde a población rural, y un 23,6% corresponde a población urbana. Río Claro fue fundada el 30 de mayo de 1899 en lo que antes era Cumpeu, una hacienda propiedad de Vicente Correa Albano conocidas como "Las Casas Nuevas". La hacienda caracterizaba por contar con dos estatuas de mármol italiano encargadas por Vicente Correa Albano, una de Pedro de Valdivia, la que se encuentra actualmente en el frontis de la Municipalidad de Talca (Chile), ya la otra de George Washington perteneciente a la familia Muñoz Mancilla junto con la Hacienda que perteneció a Vicente Correa Albano.Uno de los hitos ocurridos en la comuna fue la batalla "Vegas de Cumpeo", el 4 de febrero de 1817, donde Ramón Freire Serrano venció a las fuerzas realistas.En 1870 se construyó el canal de Cumpeo, con una longitud de 40 Km. lo que permitió convertir gran extensión de tierra a tierra de riego, la cual es considerada una de las grandes mega-obras del siglo XIX en Chile y cuyas faenas duraron cerca de 20 años. La etapa más difícil era atravesar el Río Claro y para ello hubo que pasar el canal por debajo cavando un túnel con la única tecnología disponible: la pala, la picota y las mulas.En octubre de 2012, la comuna fue designada como «pueblo temático de Condorito», como forma de aumentar el turismo de la zona.

Requisitos para conseguir una propiedad en venta en Río Claro

¿Qué debes saber sobre una propiedad en venta?requisitos para conseguir una propiedad en venta

Si ya te decidiste por una propiedad en venta en Río Claro, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la propiedad, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la propiedad en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una propiedad en ventaEn que te conviene una propiedad en venta

Arrendar una propiedad o comprar una propiedadarrendar o comprar una propiedad

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Río Claro o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en venta en Río Claro en la que desea vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una propiedad en venta?propiedad en venta

Comprar una propiedad suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Río Claro que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Una propiedad, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar una propiedad en un futuro puedes comercializar para la venta o arriendo y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una propiedad en Río Claro puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Río Claro ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.