1508386649481825
Logo gpi@2x
martes, 28 de enero de 2020 19:14:43 +0000
Propiedad en Venta en Empedrado | Goplaceit
https://www.goplaceit.com/cl/propiedad/venta/comuna/114-empedrado

Propiedad en Venta en Empedrado

Compra las mejores propiedades en Empedrado

Empedrado
Comuna de Chile
Comuna de Empedrado.svg
Coordenadas: 35°36′S 72°17′O / -35.600, -72.283


Coordenadas: 35°36′S 72°17′O / -35.600, -72.283
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Maule
  Provincia Talca
  Circunscripción X - Maule Norte
  Distrito N.º 38
Alcalde Gonzalo Tejos Pérez
Eventos históricos  
  Fundación 24 de febrero de 1835
  Nombre San José de Cuyuname
Superficie  
  Total 565 km²
Población  
  Total 4,250 hab.
  Densidad 7,48 hab/km²
Gentilicio empedradino/a
Ilustre Municipalidad de Empedrado
Images seo9Images seo10

Empedrado es una comuna de Chile, ubicada en la región del Maule, provincia de Talca. Limita al norte con la comuna de Constitución, al este con San Javier y al sur con Cauquenes y Chanco.Integra junto con las comunas de Constitución, Curepto, Maule, Pelarco, Pencahue, Río Claro, San Clemente y San Rafael el distrito electoral N.º 38 (diputados), y pertenece a la 10.ª Circunscripción Senatorial Norte (Talca).La zona donde se emplaza la comuna se ubica en la Cordillera de la Costa. Originalmente fue una zona vitivinícola, pero luego de la inauguración de la fábrica de celulosa en Constitución, se ha dado gran auge a la plantación de bosques, preferentemente de pino y eucalipto.La comuna de Empedrado abarca una superficie de 564,9 km² y una población de 4.225 habitantes (Censo INE Año 2002), correspondientes a un 0,42 % de la población total de la región y una densidad de 7,48 hab/km2. Del total de la población, 2.003 son mujeres (59,15 %) y 2.222 son hombres (52,60 %). Un 40,85 % (1.726 háb.) corresponde a población rural, y un 59,15 % (2.499 hábs.) corresponde a población urbana.La zona que hoy conforma la comuna fue poblada desde el 4000 AC por indígenas picunches, a los que luego se agregó la colonización inca. En 1782, se crea el poblado de San José de Cuyuname en el lugar donde hoy se levanta el pueblo. En 1835, a raíz de un fuerte sismo, se autoriza la creación de una parroquia en ese lugar, al tiempo que Agustín Quintana, entonces inspector del sector de Junquillar, inició las gestiones para rehacer el poblado, al cual se le dio el nombre actual de Empedrado. En 1891, se crea la Municipalidad de Empedrado, en las subdelegaciones 5a Empedrado y 6a Purapel del Departamento de Constitución. También se crea la Municipalidad de Nirivilo, en las subdelegaciones 7a El Morro y 8a Nirivilo del Departamento de Constitución. Con el DFL 8583 del 30 de diciembre de 1927, se suprime la Municipalidad de Nirivilo, que pasa a integrar la creada comuna y subdelegación de Empedrado, que comprende las antiguas subdelegaciones: 5.a, Empedrado; 6.a, Purapel; 7.a, El Morro, y 8.a, Nirivilo.

Requisitos para conseguir una propiedad en venta en Empedrado

¿Qué debes saber sobre una propiedad en venta?requisitos para conseguir una propiedad en venta

Si ya te decidiste por una propiedad en venta en Empedrado, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la propiedad, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la propiedad en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una propiedad en ventaEn que te conviene una propiedad en venta

Arrendar una propiedad o comprar una propiedadarrendar o comprar una propiedad

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Empedrado o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en venta en Empedrado en la que desea vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una propiedad en venta?propiedad en venta

Comprar una propiedad suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Empedrado que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Una propiedad, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar una propiedad en un futuro puedes comercializar para la venta o arriendo y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una propiedad en Empedrado puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Empedrado ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.