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jueves, 23 de enero de 2020 00:39:13 +0000
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Propiedad en Venta en Curepto

Compra las mejores propiedades en Curepto

Curepto
Comuna de Chile

Escudo de Curepto
Escudo

Comuna de Curepto.svg
Coordenadas: 35°05′37″S 72°01′05″O / -35.09361, -72.01806


Coordenadas: 35°05′37″S 72°01′05″O / -35.09361, -72.01806
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Maule
  Provincia Talca
  Circunscripción X - Maule Norte
  Distrito Nº 38
Alcalde René Alejandro Concha González
Eventos históricos  
  Fundación 17 de noviembre de 1790
  Nombre Comuna de Curepto
Superficie  
  Total 1,073 8 km²
Altitud  
  Media 18 msnm
Población  
  Total 9,714 hab.
  Densidad 10,07 hab/km²
Gentilicio Cureptano/a
Ilustre Municipalidad de Curepto
320px iglesia nuestra señora del rosario de curepto

Curepto, que en mapudungun significa "donde corre el viento", aunque otras fuentes señalan que significa "tierra negra", es una comuna ubicada en Chile. Se encuentra a unos 300 kilómetros al suroeste de Santiago, en la Provincia de Talca, Región del Maule. Se caracteriza por su arquitectura típicamente colonial, su agricultura de secano y además por mantener vigentes las tradiciones de la zona.Integra junto con las comunas de Constitución, Empedrado, Maule, Pelarco, Pencahue, Río Claro, San Clemente y San Rafael el Distrito Electoral N° 38 (Diputados), y pertenece a la 10ª Circunscripción Senatorial Norte (Talca).La comuna de Curepto abarca una superficie de 1073,81 km2 y una población de 10.812 habitantes (Censo INE Año 2002), correspondientes a un 1,08% de la población total de la región y una densidad de 10,07 hab/km2. Del total de la población, 5.028 son mujeres (46,50%) y 5.784 son hombres (53,50%). Un 70,80% (7.655 háb.) corresponde a población rural, y un 29,20% (3.157 hábs.) corresponde a población urbana. El pueblo mismo de Curepto tiene 3157 habitantes, según el Censo de 2002.La economía de Curepto se basa principalmente en la actividad silvoagropecuaria, siendo una comuna principalmente forestal donde destacan los bosques de pino insigne cuyo uso apunta a la industria de la celulosa. La agricultura se basa en cultivos tradicionales de secano de la zona costera central de Chile, como trigo y leguminosas (lentejas, garbanzos, chícharos) aunque en los últimos años se ha incentivado el desarrollo de los "berries", como mora híbrida, frutilla, frutilla blanca y arándanos. La actividad ganadera se basa principalmente en la crianza de ganado ovino.También se encuentra comercio minorista y mayorista.En menor medida se ubica la pequeña minería, con algunos yacimientos de cuarzo y cal.En la actualidad la comuna orienta sus esfuerzos, entre otros, a convertirse en un referente turístico de la zona, mostrando todas sus potencialidades arquitectónicas, sus tradiciones y la cordialidad de su gente.Este pueblo de tradiciones, tiene muchos atractivos históricos donde en cada uno de sus rincones huelen a tranquilidad, a continuación se detallan los principales lugares en Curepto:

Requisitos para conseguir una propiedad en venta en Curepto

¿Qué debes saber sobre una propiedad en venta?

Si ya te decidiste por una propiedad en venta en Curepto, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad ésta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la propiedad, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera (estados de cuenta, deudas, certificados, etc)

  • Información laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc)

  • Información personal (patrimonio, participación en sociedades, etc)


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la propiedad en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una propiedad en ventaEn que te conviene una propiedad en venta

Arrendar una propiedad o comprar una propiedadarrendar o comprar una propiedad

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Curepto o bien tomar el de esta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en venta en Curepto en la que desea vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una propiedad en venta?propiedad en venta

Comprar una propiedad suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Así que en te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel bien raíz en Curepto que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño del "dulce hogar propio", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar.

Una propiedad, como bien raíz es – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, al comprar una propiedad en un futuro puedes comercializar para la venta o arriendo y obtener ganancias de ella. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una propiedad en Curepto puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario en Curepto ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.