1508386649481825
Logo gpi@2x
domingo, 08 de diciembre de 2019 06:34:34 +0000
Propiedad en Arriendo en Cauquenes | Goplaceit
https://www.goplaceit.com/cl/propiedad/arriendo/provincia/22-cauquenes

Propiedad en Arriendo en Cauquenes

Arrienda las mejores propiedades en Cauquenes

Provincia de Cauquenes
Provincia de Chile

Escudo de Provincia de Cauquenes
Escudo

Ubicación de Provincia de Cauquenes
Coordenadas: 35°57′00″S 72°19′00″O / -35.95, -72.316666666667


Coordenadas: 35°57′00″S 72°19′00″O / -35.95, -72.316666666667
Capital Cauquenes
Entidad Provincia
  País Bandera de Chile Chile
  Región VII del Maule
Gobernador Gerardo Villagra Morales (PS)
Subdivisiones 3 comunas
Superficie  
  Total 3 027 2 km²
Población  
  Total 55,884 hab.
  Densidad 13,6 hab/km²
Prefijo telefónico +56-73
Images seo9Images seo10

La Provincia de Cauquenes es una de las cuatro que forman la Región del Maule, en el centro geográfico mismo del Chile continental. Es una provincia eminentemente agraria y, como tal, posee una alta proporción de población rural.La Provincia de Cauquenes, se creó con el proceso de regionalización, abarcando parte del territorio de la antigua Provincia de Maule.En el siglo XIX, la gran provincia de Maule comprendía el territorio entre el río Maule y los ríos Ñuble e Itata. Su capital era Cauquenes. Luego se segregó el departamento de San Carlos, para formar la Provincia de Ñuble. En el siglo XX, con el DFL 8582 de 1927, el Departamento de Itata pasó a la Provincia de Ñuble, y la capital es la ciudad de Linares. Luego, se forma la provincia de Linares y la Provincia de Maule llegó a constar de tres departamentos: Cauquenes, con Cauquenes, la capital provincial como única comuna), Chanco, con Chanco como única comuna, y Constitución, con las comunas de Constitución y Empedrado. Con la regionalización de 1975, la Provincia de Maule, se suprime y la comuna de Constitución y una parte de la de Empedrado se anexaron a la Provincia de Talca. Otra parte de la comuna de Empedrado, que comprende el poblado de Nirivilo y sectores adyacentes fue anexada a la comuna de San Javier, de la Provincia de Linares.La actual provincia de Cauquenes está ubicada en la parte suroeste de la VII Región del Maule de Chile. Cauquenes está a una distancia de 350 km de Santiago de Chile. La provincia tiene una superficie de 3027,2 km² y una población de 58 112 habitantes (Censo de 2002). La capital provincial es Cauquenes, con 41 217 habitantes.Los límites provinciales son: al norte, con la provincia capital regional, Talca; al sur con la provincia de Ñuble, VIII Región; al este con la provincia de Linares y al oeste con el Océano Pacífico.Actividades Principales: agricultura y viticultura.

Requisitos para conseguir una propiedad en arriendo en Cauquenes

¿Qué debes saber sobre una propiedad en arriendo?requisitos para conseguir una propiedad en arriendo

¿Quieres arrendar una propiedad en Cauquenes y no sabes qué necesitas para conseguirlo?

En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una propiedad como una , , o .

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder a una propiedad en arriendo en Cauquenes: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente deberás documentar para una propiedad en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad). Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar el primer mes de arriendo de la propiedad y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la propiedad.

Beneficios de un propiedad en arriendoEn que te conviene un propiedad en arriendo

Arrendar una propiedad o comprar una propiedadarrendar o comprar una propiedad

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Cauquenes o bien tomar el arriendo de ésta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en arriendo donde desea vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.
  • 
  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una propiedad en arriendo?propiedad en arriendo

Si estás dudando entre ir por una propiedad en arriendo en Cauquenes o seguir esperando para comprar, En te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario. En primer lugar arrendar una propiedad te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la propiedad en arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir arrendar una propiedad en Cauquenes en vez de comprar en Cauquenes, es su deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse. Arrendar una propiedad resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo y el resto del dinero de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno.

Hay ocasiones en que el valor comercial de un bien raíz podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Las propiedades en arriendo en Cauquenes otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de propiedad cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.