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martes, 20 de noviembre de 2018 15:57:33 +0000
Propiedad en Arriendo en Cachapoal | Goplaceit
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Propiedad en Arriendo en Cachapoal

Arrienda las mejores propiedades en Cachapoal

Provincia de Cachapoal
Provincia de Chile
Valle peumo.JPG
Panorámica de la provincia.
Ubicación de Provincia de Cachapoal
Coordenadas: 34°13′00″S 70°47′00″O / -34.216666666667, -70.783333333333


Coordenadas: 34°13′00″S 70°47′00″O / -34.216666666667, -70.783333333333
Capital Rancagua
Entidad Provincia
  País Bandera de Chile Chile
  Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Gobernador Mirenchu Beitía Navarrete (PDC)
Subdivisiones 17 comunas
Superficie  
  Total 7 516 7 km²
Población  
  Total 612,703 hab.
  Densidad 63,5 hab/km²
Prefijo telefónico +56-72
320px gobernación de provincia de cachapoal 07

La Provincia de Cachapoal (mapudungún: (Kachu pual, ‘pasto que hace delirar’)? [ nota 1] es una provincia de Chile, perteneciente a la Región del Libertador General Bernardo O'Higgins, en el centro del país. Se encuentra ubicada al sur de la Región Metropolitana de Santiago y su superficie es de 7516,7 km². Cuenta con una población de cerca de 555 000 habitantes, que se concentran en su capital, Rancagua, y en otras ciudades como Rengo, San Vicente y Graneros.Recibe su nombre del río Cachapoal, que cruza la provincia de este a oeste. Su gentilicio es cachapoalino/a.La provincia de Cachapoal se encuentra en la cuenca de Rancagua, que abarca el valle encerrado entre las angosturas de Paine, por el norte, y de Pelequén, por el sur, y la Cordillera de los Andes y la Cordillera de la Costa. El valle es atravesado por los ríos Cachapoal y sus afluentes (Claro y Cortaderal, más otros arroyos y esteros). Todos ellos desembocan en el lago Rapel, en el límite con la provincia de Cardenal Caro. En su territorio se levantan unos cuantos cerros isla de poca altura, como los cerros San Juan, San Luis, Las Nieves y Portezuelo. La principal altura orográfica es el cerro Paredones, en el límite con la Región Metropolitana de Santiago.El clima de la provincia es templado mediterráneo continental. Las precipitaciones se concentran en los meses de invierno. El invierno tiende a ser frío y con frecuentes heladas en las que la temperatura suele bajar de los 0° C. El verano es mayormente seco y caluroso. Al igual que en el resto del centro de Chile, la Cordillera de la Costa actúa como biombo climático y se opone a la propagación de la influencia marina, lo que exagera el grado de continentalidad del clima.

Requisitos para conseguir una propiedad en arriendo en Cachapoal

¿Qué debes saber sobre una propiedad en arriendo?requisitos para conseguir una propiedad en arriendo

¿Quieres arrendar una propiedad en Cachapoal y no sabes qué necesitas para conseguirlo?

En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una propiedad como una , , o .

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder a una propiedad en arriendo en Cachapoal: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente deberás documentar para una propiedad en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad). Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar el primer mes de arriendo de la propiedad y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la propiedad.

Beneficios de un propiedad en arriendoEn que te conviene un propiedad en arriendo

Arrendar una propiedad o comprar una propiedadarrendar o comprar una propiedad

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Cachapoal o bien tomar el arriendo de ésta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en arriendo donde desea vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.
  • 
  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una propiedad en arriendo?propiedad en arriendo

Si estás dudando entre ir por una propiedad en arriendo en Cachapoal o seguir esperando para comprar, En te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario. En primer lugar arrendar una propiedad te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la propiedad en arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir arrendar una propiedad en Cachapoal en vez de comprar en Cachapoal, es su deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse. Arrendar una propiedad resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo y el resto del dinero de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno.

Hay ocasiones en que el valor comercial de un bien raíz podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Las propiedades en arriendo en Cachapoal otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de propiedad cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.