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miércoles, 22 de enero de 2020 05:03:44 +0000
Propiedad en Arriendo en Juan Fernández | Goplaceit
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Propiedad en Arriendo en Juan Fernández

Arrienda las mejores propiedades en Juan Fernández

Juan Fernández
Comuna de Chile

Escudo de Juan Fernández
Escudo

Comuna de Juan Fernández.svg
Coordenadas: 33°37′00″S 78°52′00″O / -33.616666666667, -78.866666666667


Coordenadas: 33°37′00″S 78°52′00″O / -33.616666666667, -78.866666666667
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Bandera de la Región de Valparaíso Valparaíso
  Provincia Valparaíso
  Circunscripción VI - Valparaíso Costa
  Distrito Nº 13
Alcalde Felipe Paredes Vergara
Eventos históricos  
  Fundación 5 de junio de 1980
Superficie  
  Total 149 4 km²
Población  
  Total 792 hab.
  Densidad 4 hab/km²
Ilustre Municipalidad de Juan Fernández
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Juan Fernández es una comuna perteneciente a la Región de Valparaíso, Chile. Su territorio corresponde al archipiélago de Juan Fernández, que se compone de las islas Robinson Crusoe (antiguamente conocida como Más a Tierra), Alejandro Selkirk (Más Afuera), el islote Santa Clara y otros islotes menores.La única isla habitada es Robinson Crusoe, cuya población está concentrada principalmente en el poblado de San Juan Bautista, en la Bahía Cumberland.La comuna fue fundada el 5 de junio de 1980, mediante el DFL 1-2868. El 4 de julio de 1984 la comuna fue declarada como "zona fronteriza".Las comunicaciones han sido parte vital de la historia de la comuna de Juan Fernández. El 8 de octubre de 1986 llegaron al archipiélago las primeras transmisiones vía satélite de Televisión Nacional de Chile. El 24 de octubre de 1997 ocurrió lo mismo con las transmisiones de Canal 13. El servicio telefónico satelital fue inaugurado en noviembre de 1993 por el Presidente de la República, Patricio Aylwin; mientras que en agosto de 1999 comenzaron las emisiones de Radio Soberanía F.M., la primera estación de radio en el archipiélago. En julio de 2013 comenzó a regir el Plan Regulador Comunal de Juan Fernández, el cual delimitó las zonas de construcción, y en el cual se prohibió la edificación de residencias en el borde costero de la localidad de San Juan Bautista. Dicho Plan Regulador se estableció luego de los daños sufridos en el archipiélago luego del tsunami originado por el terremoto de Chile de 2010.

Requisitos para conseguir una propiedad en arriendo en Juan Fernández

¿Qué debes saber sobre una propiedad en arriendo?requisitos para conseguir una propiedad en arriendo

¿Quieres arrendar una propiedad en Juan Fernández y no sabes qué necesitas para conseguirlo?

En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una propiedad como una , , o .

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder a una propiedad en arriendo en Juan Fernández: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente deberás documentar para una propiedad en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad). Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar el primer mes de arriendo de la propiedad y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la propiedad.

Beneficios de un propiedad en arriendoEn que te conviene un propiedad en arriendo

Arrendar una propiedad o comprar una propiedadarrendar o comprar una propiedad

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Juan Fernández o bien tomar el arriendo de ésta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en arriendo donde desea vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.
  • 
  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una propiedad en arriendo?propiedad en arriendo

Si estás dudando entre ir por una propiedad en arriendo en Juan Fernández o seguir esperando para comprar, En te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario. En primer lugar arrendar una propiedad te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la propiedad en arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir arrendar una propiedad en Juan Fernández en vez de comprar en Juan Fernández, es su deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse. Arrendar una propiedad resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo y el resto del dinero de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno.

Hay ocasiones en que el valor comercial de un bien raíz podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Las propiedades en arriendo en Juan Fernández otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de propiedad cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.