1508386649481825
Logo gpi@2x
sábado, 25 de enero de 2020 01:53:21 +0000
Propiedad en Arriendo en Cabrero | Goplaceit
https://www.goplaceit.com/cl/propiedad/arriendo/comuna/161-cabrero

Propiedad en Arriendo en Cabrero

Arrienda las mejores propiedades en Cabrero

Cabrero
Comuna de Chile
Bandera de Cabrero (Chile)
Bandera

Escudo de Cabrero (Chile)
Escudo

Ubicación de Cabrero (Chile)
Coordenadas: 37°2′S 72°24′O / -37.033, -72.400


Coordenadas: 37°2′S 72°24′O / -37.033, -72.400
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Flag of Biobío Region, Chile.svg Biobío
  Provincia Biobío
  Circunscrip. XII - Biobío Costa
  Distrito Nº 42
Alcalde Mario Gierke Quevedo (IND)
Eventos históricos  
  Fundación 30 de diciembre de 1927
(86 años)
  Nombre Villa de Cabrero
Superficie  
  Total 639,8 km²
Población (2012)  
  Total 28 145 hab.
  Densidad 43,99 hab/km²
  Pobl. urbana 21 492 hab.
Gentilicio Cabrerino/a
Sitio web oficial
320px galva bombero

Cabrero es una comuna chilena perteneciente a la Provincia de Biobío en la Región del Biobío. Integra junto a las comunas de Bulnes, Cobquecura, Coelemu, Ninhue, Ñiquén, Portezuelo, Quillón, Quirihue, Ránquil, San Carlos, San Fabián, San Nicolás, Treguaco y Yumbel el Distrito Electoral nº 42 y a la 12ª Circunscripción Senatorial (Bíobío Costa).Cabrero se ubica a 74,3 km de la capital regional Concepción, a 63 km de la capital Chillán (Capital de la Provincia de Ñuble) y a 56,6 km de Los Ángeles (capital de la Provincial de Biobío). Ubicado entre los ríos Itata y Laja, antes de su fundación el sector de Cabrero era un paisaje arenoso y agreste, improductivo y escasamente poblado. Sin embargo, gracias a diversas obras de riego realizadas durante el periodo colonial, sus terrenos se volvieron aptos para el desarrollo silvoagropecuario. La comuna de Cabrero abarca una superficie de 639,8 km² y una población de 28 145 habitantes (Censo 2012), correspondientes a un 1,43% de la población total de la región y una densidad de 43,99 hab/km². Del total de la población, 14 173 son mujeres (50,36%) y 13 972 son hombres (49,64%). Un 23,64% (6 653 hab.) corresponde a población rural, y un 76,36% (21 492 hab.) corresponde a población urbana. Otras localidades pobladas de la comuna, además de la capital Cabrero son Monte Águila, Charrúa, Chillancito, Los Aromos, Estero Los Sapos, El Manzano, la Laguna de Coihuico, Los Leones, Quinel, La Colonia, Colicheu, El Progreso y Los Canelos.Si bien la religión que prima en la comuna es la católica, con 12 667 creyentes (Censo 2012), Cabrero posee muchos evangélicos o protestantes, totalizando 6 766. Por otra parte, 1 735 cabrerinos se consideran ateos o bien no profesan ninguna religión. [ n 1] Durante la segunda mitad del siglo XIX, la zona centro-sur del país comienza a expandirse gracias al crecimiento socio-económico estimulado entre otras cosas por la apertura del ferrocarril hacia el sur, incluyendo ramales hacia zonas interiores. La población comenzó a concentrarse en pueblos y ciudades generando focos demográficos en los alrededores de lo que más tarde sería Cabrero.

Requisitos para conseguir una propiedad en arriendo en Cabrero

¿Qué debes saber sobre una propiedad en arriendo?

¿Quieres arrendar una propiedad en Cabrero y no sabes qué necesitas para conseguirlo?

En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una propiedad como una , , o .

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder a una propiedad en arriendo en Cabrero: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente deberás documentar para una propiedad en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad). Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar el primer mes de arriendo de la propiedad y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la propiedad.

Beneficios de un propiedad en arriendoEn que te conviene un propiedad en arriendo

Arrendar una propiedad o comprar una propiedadarrendar o comprar una propiedad

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Cabrero o bien tomar el arriendo de ésta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en arriendo donde desea vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.
  • 
  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una propiedad en arriendo?propiedad en arriendo

Si estás dudando entre ir por una propiedad en arriendo en Cabrero o seguir esperando para comprar, En te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario. En primer lugar arrendar una propiedad te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la propiedad en arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir arrendar una propiedad en Cabrero en vez de comprar en Cabrero, es su deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse. Arrendar una propiedad resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo y el resto del dinero de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno.

Hay ocasiones en que el valor comercial de un bien raíz podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Las propiedades en arriendo en Cabrero otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de propiedad cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.