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Propiedad en Arriendo en Romeral | Goplaceit
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Propiedad en Arriendo en Romeral

Arrienda las mejores propiedades en Romeral

Romeral
Comuna de Chile

Escudo de Romeral
Escudo

Comuna de Romeral.svg
Coordenadas: 34°58′00″S 71°08′00″O / -34.966666666667, -71.133333333333


Coordenadas: 34°58′00″S 71°08′00″O / -34.966666666667, -71.133333333333
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Maule
  Provincia Curicó
  Circunscripción X - Maule Norte
  Distrito Nº 36
Alcalde Carlos Vergara Zerega
Superficie  
  Total 1597 km²
Población (2012 )  
  Total 14,460 hab.
  Densidad 7,96 hab/km²
Gentilicio romeralino/a
Ilustre Municipalidad Romeral
320px ex aduana queñes

Romeral es una localidad y comuna de la zona central de Chile ubicada en la Provincia de Curicó, en la Región del Maule.Con una superficie de 1597,1 km2, la comuna de Romeral limita al norte con la Región de O'Higgins y con la comuna de Teno, al sur y al oeste con la comuna de Curicó y al este con la República Argentina. Gran parte de su territorio es montañoso y se ubica en la cordillera de los Andes.En su sector más cordillerano, al este de la localidad Romeral, se encuentran las localidades de Ampurdán y Los Cipreses, las cuales se caracterizan por la buena pesca, la caza, el excursionismo y el descenso en kayak por el río Teno.Esta comuna se destaca por ser una zona agrícola donde principalmente se cultivan cerezas, manzanas y otros frutales destinados para consumo en Chile y para la exportación por su alta calidad. Entre los pueblos que forman la comuna de Romeral se encuentran Los Queñes, Quilvo, La Jaula, El Bodal, El Peumal, Pichuante, Morros Verdes y Los Guaicos 1, 2 y 3. En la ciudad de Romeral destacan su arquitectura típica colonial de adobe y techos de tejas.Además, la comuna cuenta con un paso fronterizo hacia la Argentina, El Paso Vergara, el que conecta la comuna de Romeral con la ciudad argentina de Malargüe, en la Provincia de Mendoza. Romeral fue creada como municipio por Decreto de ley del 12 de noviembre de 1892 en el Gobierno de Don Jorge Montt, esta municipalidad fue creada cuando la actual comuna se encontraba dividida en dos sectores, siendo la cabecera llamada Villa alegre y la parte baja Romeral, luego en 1925 a pedido de la Municipalidad para evitar confusiones se cambio oficialmente el nombre de Villa Alegre por el de Romeral,Hitos geográficosDe acuerdo al Censo de 2002 la comuna de Romeral posee una población de 12 707 habitantes, correspondientes a un 1,27% de la población total de la región y una densidad de 7,96 hab/km2. Del total de la población, 6111 son mujeres (12,18%) y 6596 son hombres (13,14%). Un 71% (9032 hab.) corresponde a población rural, y un 29% (3.675 hábs.) corresponde a población urbana.La economía de Romeral es eminentemente agrícola, la cual se caracteriza por la producción de guindas, cerezas, frambuesas, frutillas, moras, arándanos, manzanas y nectarines, que son exportados a diferentes lugares del mundo.

Requisitos para conseguir una propiedad en arriendo en Romeral

¿Qué debes saber sobre una propiedad en arriendo?requisitos para conseguir una propiedad en arriendo

¿Quieres arrendar una propiedad en Romeral y no sabes qué necesitas para conseguirlo?

En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una propiedad como una , , o .

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder a una propiedad en arriendo en Romeral: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente deberás documentar para una propiedad en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad). Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar el primer mes de arriendo de la propiedad y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la propiedad.

Beneficios de un propiedad en arriendoEn que te conviene un propiedad en arriendo

Arrendar una propiedad o comprar una propiedadarrendar o comprar una propiedad

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Romeral o bien tomar el arriendo de ésta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en arriendo donde desea vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.
  • 
  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una propiedad en arriendo?propiedad en arriendo

Si estás dudando entre ir por una propiedad en arriendo en Romeral o seguir esperando para comprar, En te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario. En primer lugar arrendar una propiedad te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la propiedad en arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir arrendar una propiedad en Romeral en vez de comprar en Romeral, es su deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse. Arrendar una propiedad resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo y el resto del dinero de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno.

Hay ocasiones en que el valor comercial de un bien raíz podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Las propiedades en arriendo en Romeral otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de propiedad cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.