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viernes, 24 de enero de 2020 16:35:15 +0000
Propiedad en Arriendo en Rauco | Goplaceit
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Propiedad en Arriendo en Rauco

Arrienda las mejores propiedades en Rauco

Rauco
Comuna de Chile

Escudo de Rauco
Escudo

Comuna de Rauco.svg
Coordenadas: 34°56′00″S 71°19′00″O / -34.933333, -71.316667


Coordenadas: 34°56′00″S 71°19′00″O / -34.933333, -71.316667
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Maule
  Provincia Curicó
  Circunscripción X - Maule Norte
  Distrito Nº 36
Alcalde Enrique Olivares Farías
Superficie  
  Total 309 km²
Población (2012 )  
  Total 9,878 hab.
  Densidad 27,72 hab/km²
Gentilicio rauquino/a
Ilustre Municipalidad de Rauco
320px rauco chile

Rauco es una comuna de la zona central de Chile, ubicada en la Provincia de Curicó, perteneciente a la VII Región del Maule. Es una comuna predominantemente rural (60.5 % de población rural).El significado de Rauco en mapudungún es "Agua Gredosa" y limita al sur con Sagrada Familia y Curicó, al norte con Chépica, al este con Teno y al oeste con Hualañé.Integra junto con las comunas de Curicó, Hualañe, Licantén, Molina, Romeral, Sagrada Familia, Teno y Vichuquén el Distrito Electoral N° 36 (Diputados), y pertenece a la 10ª Circunscripción Senatorial Norte (Talca).La comuna de Rauco abarca una superficie de 308,6 km2 y una población de 8.566 habitantes (Censo INE Año 2002), correspondientes a un 0,86% de la población total de la región y una densidad de 27,76 hab/km2. Del total de la población, 4.202 son mujeres (49%) y 4.364 son hombres (51%). Un 63,6% (5.452 háb.) corresponde a población rural, y un 36,4% (3.114 hábs.) corresponde a población urbana.El camino que une a Rauco con las comunas de Curicó y Hualañe reúne atractivas características para la práctica de ciclismo.La comuna de Rauco tiene grandes atractivos como por ejemplo el puente de Cimbra, a escasas calles desde la Plaza de Armas, en este lugar se pueden realizar diversas actividades como picnic, baños, entre otras.El tranque, ubicado en el sector de La Palmilla, a pesar de ser propiedad privada, permite practicar pesca deportiva del Pejerrey, y si lo desea, acampar. Además podrá visitar El Parrón que es famoso por su queso de cabra y la crianza de ganado menor (ovino y caprino).El Llano que es conocido como zona de champiñones y mermeladas, Majadilla, Palquibudi y Tricao, entre algunos sitios campestres.Rauco, al igual que en la mayoría de las comunas de Curicó, cuenta con gran cantidad de bellas casas de estilo colonial, algunas de las cuales sirvieron en el pasado, de casas patronales para extensos latifundos.Cuenta con servicios básicos para el turista, los que junto a los servicios de alimentación y hospedaje existentes le asegurarán una agradable estadía en el sector.

Requisitos para conseguir una propiedad en arriendo en Rauco

¿Qué debes saber sobre una propiedad en arriendo?requisitos para conseguir una propiedad en arriendo

¿Quieres arrendar una propiedad en Rauco y no sabes qué necesitas para conseguirlo?

En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una propiedad como una , , o .

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder a una propiedad en arriendo en Rauco: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente deberás documentar para una propiedad en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad). Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar el primer mes de arriendo de la propiedad y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la propiedad.

Beneficios de un propiedad en arriendoEn que te conviene un propiedad en arriendo

Arrendar una propiedad o comprar una propiedadarrendar o comprar una propiedad

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Rauco o bien tomar el arriendo de ésta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en arriendo donde desea vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.
  • 
  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una propiedad en arriendo?propiedad en arriendo

Si estás dudando entre ir por una propiedad en arriendo en Rauco o seguir esperando para comprar, En te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario. En primer lugar arrendar una propiedad te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la propiedad en arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir arrendar una propiedad en Rauco en vez de comprar en Rauco, es su deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse. Arrendar una propiedad resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo y el resto del dinero de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno.

Hay ocasiones en que el valor comercial de un bien raíz podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Las propiedades en arriendo en Rauco otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de propiedad cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.