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jueves, 23 de enero de 2020 11:48:47 +0000
Propiedad en Arriendo en Hualañé | Goplaceit
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Propiedad en Arriendo en Hualañé

Arrienda las mejores propiedades en Hualañé

Hualañé
Comuna de Chile

Escudo de Hualañé
Escudo

Comuna de Hualañé.svg
Coordenadas: 34°58′35.52″S 71°48′17.23″O / -34.9765333, -71.8047861
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Bandera de la Región del Maule Maule
  Provincia Curicó
  Circunscripción X - Maule Norte
  Distrito Nº 36
Alcalde Claudio Pucher Lizama
Eventos históricos  
  Fundación alrededor de 1790
Superficie  
  Total 629 km²
Altitud  
  Media 120 msnm
Población (2012 )  
  Total 9977 hab.
  Densidad 15,49 hab/km²
Gentilicio hualañecino/a
Ilustre Municipalidad de Hualañé
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Hualañé es una ciudad y comuna de la zona central de Chile, ubicada en la provincia de Curicó en la VII Región del Maule.Integra junto con las comunas de Curicó, Licantén, Molina, Rauco, Romeral, Sagrada Familia, Teno y Vichuquén el Distrito Electoral N° 36 (Diputados), y pertenece a la 10ª Circunscripción Senatorial Norte (Talca).La comuna de Hualañé abarca una superficie de 629,01 km² y una población de 9741 habitantes (Censo INE Año 2002), correspondientes a un 0,97% de la población total de la región y una densidad de 15,49 hab/km². Del total de la población, 4682 son mujeres (48.06%) y 5059 son hombres (51,94%). Un 46,68% (4543 habitantes) corresponde a población rural, y un 53,36% (5198 habitantes) corresponde a población urbana.En el último tiempo se ha instalado un canopy (zip-line) al cual las personas pueden ir, entretenerse y disfrutar del entorno natural del típico paisaje del Valle Central de Chile.También existe un incipiente eco-turismo en la orilla sur del río Mataquito, en el área conocida como “Paula” que recibe su nombre de un gran fundo o hacienda del mismo nombre. Sus cerros son interesantes de conocer por una flora típica de los valles del área central de Chile. Otro cerro interesante de conocer es el de “La Piedra del Peñasco” (cerro de relativa altura y cuyo mayor atractivo es el de tener una roca de considerables dimensiones que sobresale del terreno lateral más bien plano y agreste).En el mes de celebraciones patrias (septiembre), Hualañé genera un turismo basado en sus tradiciones típicas: Muestras gastronómicas donde sobresalen platos con frutos del mar, la “tortilla de rescoldo”, un pan cocido en brasas de carbón lo cual le da un aspecto y sabor muy particulares, y las “tortas”, un pastel dulce que consiste en dos hojas de masa de harina de trigo horneada de unos 5 cm de diámetro, unidas por dulce de leche, cubiertas por claras de huevo batida, “merengue” y horneado (también conocido como “chilentito” en otras áreas del país) y destreza huasa (habilidades del jinete chileno típico sobre su caballo, durante el rodeo chileno).

Requisitos para conseguir una propiedad en arriendo en Hualañé

¿Qué debes saber sobre una propiedad en arriendo?requisitos para conseguir una propiedad en arriendo

¿Quieres arrendar una propiedad en Hualañé y no sabes qué necesitas para conseguirlo?

En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una propiedad como una , , o .

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder a una propiedad en arriendo en Hualañé: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente deberás documentar para una propiedad en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad). Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del arriendo. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar el primer mes de arriendo de la propiedad y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la propiedad.

Beneficios de un propiedad en arriendoEn que te conviene un propiedad en arriendo

Arrendar una propiedad o comprar una propiedadarrendar o comprar una propiedad

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Hualañé o bien tomar el arriendo de ésta, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar muy bien la propiedad en arriendo donde desea vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.
  • 
  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una propiedad en arriendo?propiedad en arriendo

Si estás dudando entre ir por una propiedad en arriendo en Hualañé o seguir esperando para comprar, En te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario. En primer lugar arrendar una propiedad te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la propiedad en arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir arrendar una propiedad en Hualañé en vez de comprar en Hualañé, es su deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse. Arrendar una propiedad resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo y el resto del dinero de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno.

Hay ocasiones en que el valor comercial de un bien raíz podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Las propiedades en arriendo en Hualañé otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de propiedad cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.