Logo gpi@2x
martes, 24 de abril de 2018 00:42:59 +0000
Oficina en Venta en Region De Magallanes Y La Antartica Chilena | Goplaceit
https://www.goplaceit.com/cl/oficina/venta/region/12-region-de-magallanes-y-la-antartica-chilena
Buscar en el mapa

Oficina en Venta en Region De Magallanes Y La Antartica Chilena

Region De Magallanes Y La Antartica Chilena

320px cuernos del paine raulito

La XII Región de Magallanes y de la Antártica Chilena, o Región de Magallanes y Antártica Chilena, y comúnmente conocida como Región de Magallanes, es la más austral y la de mayor superficie de las quince regiones en las que se encuentra dividido Chile. Ubicada en el extremo meridional del continente sudamericano, en la parte sur de la Patagonia, limita al norte con la Región Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo, al este con la República Argentina, al oeste con el océano Pacífico y al sur con el polo sur si se incluyen los territorios de soberanía reclamada, mientras que si solo se trata de los territorios bajo soberanía efectiva el límite austral es el paso Drake. Asimismo, en el meridiano del cabo de Hornos contactan las aguas chilenas con las del océano Atlántico, aunque esto no es reconocido oficialmente.Con una población estimada en 2010 de 158 657 habitantes, la región está compuesta por cuatro provincias: Antártica Chilena, Magallanes, Tierra del Fuego, y Última Esperanza. La capital regional es la ciudad de Punta Arenas.La Región de Magallanes y Antártica Chilena está compuesta por dos zonas. La zona continental tiene una superficie de 132 033,5 km² y en ella habita casi la totalidad de la población. Esta zona está separada por el Paso Drake del Territorio Chileno Antártico, delimitado por los meridianos 90º y 53º de longitud oeste, el paralelo 60ºS y el Polo Sur, que es considerado oficialmente como el límite meridional del país. Con una superficie de 1 250 257,6 km², el Territorio Antártico es una reclamación realizada por el gobierno chileno desde 1940 y está subordinada a las disposiciones del Tratado Antártico, quedando suspendida de manera indefinida al igual que las reclamaciones de otros países firmantes.La región pese a su escasa población es bastante dinámica en lo económico, presentando en los últimos años una diversificación de las actividades económicas así como una consolidación de las actividades históricas.Ciertamente toda la región se ha orientado en su estructura hacia la actividad ganadera, la que cuenta con sobre los 3 000 000 de cabezas de ganado ovino (más del 50% del total nacional) , así como con cerca de 400 000 cabezas de ganado bovino, donde ambos tipos representan un área de aislamiento genético que le da características codiciadas a los productos derivados en los mercados europeos y asiáticos. La ganadería equina, porcina y avícola son menores, aunque el potencial de los caballares ha ido en aumento. La ganadería ha incitado la instalación en los últimos años de numerosas empresas relacionadas al área textil y de la industria alimentaria, sobre todo en la provincia de Tierra del Fuego.

Barrios de moda

Magallanes y Antártica Chilena posee una de las más importantes urbes del territorio, su capital. Posee un clima frío templado con importantes precipitaciones durante todo el año y fuertes nevadas durante el invierno. Puedes disfrutar de sus atractivos turísticos que se componen de museos, teatros, monumentos, plazas y diferentes obras arquitectónicas que harán de tu visita un momento inolvidable

Región de Magallanes y Antártica Chilena
XII Región de Magallanes y de la Antártica Chilena
Región de Chile
Bandera de Región de Magallanes y de la Antártica Chilena
Bandera

Escudo de Región de Magallanes y de la Antártica Chilena
Escudo

Lema: Prima en Terra Chilensis
(en latín: "Primeros en tierra chilena")
Ubicación de Región de Magallanes y de la Antártica Chilena
Coordenadas: 53°09′45″S 70°55′21″O / -53.1625, -70.9225


Coordenadas: 53°09′45″S 70°55′21″O / -53.1625, -70.9225
Capital Escudo de Punta Arenas.svg Punta Arenas
  Población 116 005
  Coordenadas 53°9′45″S, 70°55′21″O
Entidad Región
  País Bandera de Chile Chile
Diputados
Senadores
Consejo Regional
Intendente
2 escaños
2 escaños
18 escaños

Jorge Mauricio Flies Añón
Subdivisiones 4 Provincias
11 Comunas
Superficie Puesto 1.º
  Total 132 033 5 km²
Población Puesto 14.º
  Total 159,468 hab.
  Densidad 1,2 hab/km²
PIB (PPA)  
  Total (2011) CLP 893 872 millones
  PIB per cápita USD 28 670
IDH 0,928 (1º) Muy Alto
Prefijo telefónico +56-61
ISO 3166-2 CL-MA
Sitio web oficial
1Incluyendo el Territorio Antártico Chileno, su superficie alcanza los 1 382 291,1 y una densidad de 0,11 hab./km²

¿Por qué elegir un oficina en venta en Region De Magallanes Y La Antartica Chilena?

¿Por qué elegir una oficina en venta?

Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en Region De Magallanes Y La Antartica Chilena que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en arriendo y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en Region De Magallanes Y La Antartica Chilena puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en Region De Magallanes Y La Antartica Chilena ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.

¿Qué debes saber sobre oficinas en venta en Region De Magallanes Y La Antartica Chilena?

Requisitos para conseguir una oficina en venta en Region De Magallanes Y La Antartica Chilena

¿Qué debes saber sobre una oficina en venta?

Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en Region De Magallanes Y La Antartica Chilena, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en Region De Magallanes Y La Antartica Chilena

Beneficios de una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en Region De Magallanes Y La Antartica Chilena, una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en Region De Magallanes Y La Antartica Chilena son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

¿Qué es más conveniente, arrendar en Region De Magallanes Y La Antartica Chilena o comprar una oficina en Region De Magallanes Y La Antartica Chilena?

Arrendar una oficina o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Region De Magallanes Y La Antartica Chilena o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.