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Oficina en Venta en Llanquihue | Goplaceit
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Oficina en Venta en Llanquihue

Compra las mejores oficinas en Llanquihue

Provincia de Llanquihue
Provincia de Chile
Ubicación de Provincia de Llanquihue
Coordenadas: 41°20′00″S 72°50′00″O / -41.333333333333, -72.833333333333


Coordenadas: 41°20′00″S 72°50′00″O / -41.333333333333, -72.833333333333
Capital Puerto Montt Escudo de Puerto Montt.svg
Entidad Provincia
  País Bandera de Chile Chile
  Región Flag of Los Lagos Region, Chile.svg Los Lagos
Gobernador Juan Carlos Gallardo (DC)
Subdivisiones 9 comunas
Superficie  
  Total 14,876 4 km²
Población  
  Total 389,640 hab.
  Densidad 21,6 hab/km²
Prefijo telefónico +56-65
Images seo9Images seo10

La Provincia de Llanquihue se ubica en el centro de la X Región de Los Lagos, tiene una superficie de 14 876,4 km² y posee una población de 321 493 habitantes. Su capital provincial es la ciudad de Puerto Montt.Se han atestiguado vestigios de poblamiento humano en el actual territorio de la provincia de Llanquihue de al menos 14 500 años de antigüedad, en el sitio de Monte Verde. En tiempos históricos, la zona estuvo poblada por los huilliches, entre quienes a veces se distingue a los "cuncos", un pueblo agricultor y pescador que es la rama sureña del pueblo mapuche.Desde fines del siglo XVI se establecieron en la zona los conquistadores españoles, quienes fundaron en la ribera norte del canal de Chacao el pueblo de Carelmapu y el fuerte de Calbuco y redujeron al sistema de encomiendas a los indígenas de toda el área de Maullín y del archipiélago de Calbuco.Durante la época colonial esta zona dependía del gobierno de Chiloé y al comenzar la guerra de independencia de Chile sus habitantes se unieron al bando realista, de modo que combatieron en contra de los independentistas durante las campañas de Chiloé y solo pasaron a formar parte de Chile a partir del tratado de Tantauco, en 1826.A partir de 1852 se asentaron los primeros colonos alemanes. Con el pionero de la colonización alemana, Bernhard Eunom Philippi, el lago Llanquihue vuelve a la historia a mediados del siglo XIX.La fecha definitiva que da comienzo a la colonización alemana de la zona es el 28 de noviembre de 1852, ocasión en que llegaron a las costas del actual Puerto Montt los primeros inmigrantes que se instalarían en la actual Cuenca del Lago Llanquihue, habilitando un puerto para comunicarse con Puerto Varas. El río Maullín, nace en sus proximidades de la pequeña ciudad, desaguando el Lago, habiéndose bautizado en un principio con el nombre de Desagüe por esta condición pero en 1897 se le cambia el nombre por Llanquihue. Se crea el Municipio en 1968 y se desarrollan en su ámbito pujantes plantas agro industriales que procesan lácteos y otro productos.En 1853 se crea el Territorio de Colonización de Llanquihue y el 22 de octubre de 1861 se creó la Provincia de Llanquihue con tres departamentos y cuatro municipalidades. Esta ley segregó el Departamento de Carelmapu de la Provincia de Chiloé, el Departamento de Osorno de la Provincia de Valdivia y creo el Departamento de Llanquihue a partir del antiguo Territorio de Colonización de Llanquihue, creado en 1853.

Requisitos para conseguir una oficina en venta en Llanquihue

¿Qué debes saber sobre una oficina en venta?requisitos para conseguir una oficina en venta

Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en Llanquihue, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en Llanquihue

Beneficios de una oficina en ventaEn que te conviene una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en Llanquihue, una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en Llanquihue son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

Arrendar una oficina o comprar una oficinaarrendar o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Llanquihue o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una oficina en venta?oficina en venta

Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en Llanquihue que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en arriendo y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en Llanquihue puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en Llanquihue ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.