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Oficina en Venta en Malleco

Compra las mejores oficinas en Malleco

Provincia de Malleco
Provincia de Chile
Bandera de Provincia de Malleco
Bandera

Escudo de Provincia de Malleco
Escudo

Ubicación de Provincia de Malleco
Coordenadas: 38°15′S 72°15′O / -38.25, -72.25


Coordenadas: 38°15′S 72°15′O / -38.25, -72.25
Capital Angol
Entidad Provincia
  País Bandera de Chile Chile
  Región IX de la Araucanía
Gobernadora Irle Parra Sautere (PPD)
Subdivisiones 11 comunas
Superficie  
  Total 13,433 3 km²
Población  
  Total 198,892 hab.
  Densidad 16,6 hab/km²
Prefijo telefónico +56-45
Pmalleco

Malleco (Mapudungún: Agua gredosa), es una provincia de la República de Chile situada entre los 37º 33' S y los 38º 55' S, al norte de la Provincia de Cautín, conformando ambas la Región de la Araucanía. La población estimada al 30 de junio de 2005 es de 223 184 habitantes, según el Instituto Nacional de Estadísticas. Las comunas más importantes en términos demográficos son Angol, Victoria, Collipulli, Traiguén y Curacautín.Por ley del 12 de marzo de 1887, se crea la Provincia de Malleco a partir del sector norte del antiguo Territorio de Colonización de Angol, con el nuevo Departamento de Angol y los creados Departamento de Collipulli y el Departamento de Traiguén. Así la Provincia de Malleco queda conformado por:Dentro de la economía provincial destaca la agricultura, principalmente la producción de trigo. En el último tiempo, la producción forestal ha experimentado un incremento importante, en especial la plantación de eucalipto y pino. La Industria de la Celulosa también es una de las de mayor producción, debido al emplazamiento en Mininco de CMPC Celulosa Planta Pacífico.Se trata de la provincia más pobre del país, con un 35,1% de la población viviendo bajo la línea de la pobreza, de acuerdo a la encuesta Casen de 2009. En la provincia se ubica el Parque Nacional Nahuelbuta, enclavado en lo más alto de la cordillera homónima, el cual posee un gran atractivo turístico por su vegetación (...)Parque Nacional nahuelbuta(Angol).

Requisitos para conseguir una oficina en venta en Malleco

¿Qué debes saber sobre una oficina en venta?requisitos para conseguir una oficina en venta

Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en Malleco, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en Malleco

Beneficios de una oficina en ventaEn que te conviene una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en Malleco, una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en Malleco son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

Arrendar una oficina o comprar una oficinaarrendar o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Malleco o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una oficina en venta?oficina en venta

Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en Malleco que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en arriendo y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en Malleco puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en Malleco ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.