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sábado, 14 de diciembre de 2019 16:09:51 +0000
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Oficina en Venta en Cautín

Compra las mejores oficinas en Cautín

Provincia de Cautín
Provincia de Chile
Ubicación de Provincia de Cautín
Coordenadas: 39°00′S 72°30′O / -39, -72.5


Coordenadas: 39°00′S 72°30′O / -39, -72.5
Capital Temuco
Entidad Provincia
  País Bandera de Chile Chile
  Región IX de La Araucanía
Gobernador José Montalva Feuerhake (PPD)
Subdivisiones 21 comunas
Superficie  
  Total 18,409 km²
Población  
  Total 714,173 hab.
  Densidad 36,3 hab/km²
Prefijo telefónico +56-45
320px carahue sector costero lafquenche

Cautín es una provincia ubicada en la Región de la Araucanía de Chile, ubicada en la zona sur del país. Su población es de 668 560 habitantes. Las comunas más importantes son Temuco, Villarrica, Padre Las Casas y Nueva Imperial. Dentro de sus economías principales se puede encontrar la forestal, agrícola y ganadera. Su clima es húmedo, lluvioso en invierno y generalmente cálido en verano.Por ley del 12 de marzo de 1887, se crea la Provincia de Cautín, a partir de la parte sur del territorio de Colonización de Angol y el Departamento de Imperial, proveniente de la Provincia de Arauco. La nueva provincia queda integrada por el Departamento de Temuco, creado por la misma ley y el Departamento de Imperial, que modifica sus límites. La Provincia de Cautín queda conformada así:Dentro del turismo, la Provincia de Cautín, se destaca en sus lagos y playas ubicadas en la llamada zona lacustre de la región, dentro de esta zona la ciudad más conocida a nivel internacional es Pucón. Aquí y en su ruta hasta Villarrica se ubican playas, el Volcán Villarrica, y diferentes lugares para pasar sus vacaciones.También se encuentra al sur de Villarrica y a orillas del Lago Calafquén, el balneario de Licán Ray, que es también una de los tantos lugares con playas, paisajes y mucho más, que ofrece la zona lacustre.Hacia la costa, la Provincia de Cautín también ofrece playas, tales cómo los lugares de Puerto Saavedra, Boca Budi y balnearios cercanos a estos lugares.La principal actividad económica de la provincia es la silvoagropecuaria, destacando los cultivos tradicionales de cereales como son el trigo y la avena. En la zona de la comuna de Carahue se destaca el cultivo de la papa. Además, es destacable la producción pecuaria, especialmente el rubro bovinos.

Requisitos para conseguir una oficina en venta en Cautín

¿Qué debes saber sobre una oficina en venta?requisitos para conseguir una oficina en venta

Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en Cautín, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en Cautín

Beneficios de una oficina en ventaEn que te conviene una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en Cautín, una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en Cautín son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

Arrendar una oficina o comprar una oficinaarrendar o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Cautín o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una oficina en venta?oficina en venta

Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en Cautín que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en arriendo y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en Cautín puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en Cautín ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.