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Oficina en Venta en Concepción

Compra las mejores oficinas en Concepción

Provincia de Concepción
Provincia de Chile
Ubicación de Provincia de Concepción
Coordenadas: 36°58′00″S 72°56′00″O / -36.966666666667, -72.933333333333


Coordenadas: 36°58′00″S 72°56′00″O / -36.966666666667, -72.933333333333
Capital Concepción
  Población 217 322 hab.
Ciudad más poblada Talcahuano
Entidad Provincia
  País Bandera de Chile Chile
  Región VIII del Biobío
Gobernador Marcela Muñoz Araya (PPD)
Subdivisiones 12 comunas
Superficie  
  Total 5678 km²
Población  
  Total 1 334 928 hab.[cita requerida]
  Densidad 294 hab/km²
Prefijo telefónico +56-41
320px provincia de concepcion 1895

La Provincia de Concepción es una de las cuatro provincias que integran la Región del Biobío, que se ubica en la zona centro sur de Chile. Es la que alberga la mayoría de la población regional, así como a todas las comunas que conforman el Gran Concepción.Su población es de 1 334 928 habitantes (de acuerdo al censo chileno de 2012), posee una superficie de 3439 km² y su capital es la ciudad de Concepción.En la provincia de Concepción se encuentra uno de los polos industriales más importantes del país, destacando la industria pesquera, forestal, siderurgica y manufacturera, además del ser el centro de distribución de servicios de la región donde se asienta.Su clima es un clima mediterráneo, lluvioso en invierno y cálido en verano. Las estaciones son muy marcadas. En la provincia tienen sede algunas de las organizaciones más importantes a nivel regional e incluso nacional, como es la Universidad de Concepción, Universidad del Biobío, Universidad Católica de la Santísima Concepción.En el marco del establecimiento de un nuevo sistema de división territorial en Chile durante el siglo XIX, las antiguas intendencias (de Santiago, Concepción, y de Coquimbo) son llamadas denominadas provincias. Estas luego son suprimidas, con la Constitución de 1822.El 30 de agosto de 1826, con la Leyes federales, se crea la Provincia de Concepción, juntos con otras 7 (Coquimbo, Aconcagua, Santiago, Colchagua, Maule, Valdivia y Chiloé). En la Constitución de 1828, se mantiene dicha división de Chile, en ocho provincias.Con la Constitución de 1833, se consagra como división político administrativa de primer nivel a las provincias, que están divididas en departamentos, subdelegaciones y distritos. Para el caso de la provincia de Concepción estaba dividida en los siguientes departamentos: Concepción, Chillán, Coelemu, Puchacay, Rere, La Laja y Lautaro, al que posteriormente se agrega en la década de de 1840, los departamentos de Arauco y Nacimiento, y el Departamento de Talcahuano en 1850. En 1848, se crea la Provincia de Ñuble, y en 1852 la Provincia de Arauco, con parte de los territorios de la Provincia de Concepción.

Requisitos para conseguir una oficina en venta en Concepción

¿Qué debes saber sobre una oficina en venta?requisitos para conseguir una oficina en venta

Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en Concepción, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en Concepción

Beneficios de una oficina en ventaEn que te conviene una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en Concepción, una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en Concepción son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

Arrendar una oficina o comprar una oficinaarrendar o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Concepción o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una oficina en venta?oficina en venta

Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en Concepción que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en arriendo y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en Concepción puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en Concepción ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.