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Oficina en Venta en Pichilemu

Compra las mejores oficinas en Pichilemu

Pichilemu
Comuna de Chile
Bandera de Pichilemu
Bandera

Escudo de Pichilemu
Escudo

Comuna de Pichilemu.svg
Coordenadas: 34°24′S 72°0′O / -34.400, -72.000


Coordenadas: 34°24′S 72°0′O / -34.400, -72.000
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Libertador Bernardo O'Higgins
  Provincia Cardenal Caro
  Circunscripción IX - O'Higgins
  Distrito Nº 35
Alcalde Roberto Córdova Carreño
Eventos históricos  
  Fundación 24 de enero de 1544
Superficie  
  Total 749 1 km²
Población  
  Total 13,916 hab.
  Densidad 16,54 hab/km²
Gentilicio Pichilemino/a
Ilustre Municipalidad de Pichilemu
320px los restos indígenas de pichilemu  281908 29 lámina 1

Pichilemu, que en lengua mapudungun significa "Bosque pequeño", es un pueblo y comuna balneario de la zona central de Chile, en la región de O'Higgins. Es la capital de la Provincia de Cardenal Caro.Integra junto con las comunas de Placilla, Nancagua, Chépica, Santa Cruz, Pumanque, Palmilla, Peralillo, Navidad, Lolol, Litueche, La Estrella, Marchigüe y Paredones el Distrito Electoral N° 35 y pertenece a la 9ª Circunscripción Senatorial (O'Higgins).La playa de Pichilemu es una zona de práctica de surf, específicamente el sector de Punta de Lobos, donde por sus break points se han desarrollado campeonatos con participación y relevancia internacional que han provocado que Pichilemu sea nombrada la Capital Mundial del Surf.La comuna de Pichilemu abarca una superficie de 749,11 km² y una población de 12.392 habitantes (Censo INE Año 2002), correspondientes a un 1,4% de la población total de la región y una densidad de 16,54 hab/km². Del total de la población, 5.952 son mujeres (48,03%) y 6.440 son hombres (51,97%). Un 23,67% (2.933 háb.) corresponde a población rural, y un 76,33% (9.459 hábs.) corresponde a población urbana.De acuerdo al censo de 2002, en la comuna viven 12.392 personas, de las cuales 9.459 son población urbana y 2.933 son población rural; del total, 6.440 son hombres y 5.952 son mujeres. En el pueblo de Pichilemu, que tiene una extensión de 9,70 km², vivían (en 2002) 9.027 personas, de las cuales, 4.519 eran hombres y, 4.508 eran mujeres, y habían 4.959 viviendas.Pichilemu fue en principio un caserío de originarios que vivían de la pesca y la recolección. Sus antiguos pobladores que entraron en contacto con los conquistadores hispanos,eran indígenas chincha chilenos, los que de acuerdo a la nomenclatura espacial mapuche corresponde a Picunches a quienes los invasores incas, anteriores a los españoles, denominaron, promaucaes, habitaban la región comprendida entre los ríos Cachapoal y Maule. El historiador José Toribio Medina, en su obra "Los Restos Indígenas de Pichilemu", dice que don Pedro de Valdivia habría concedido la encomienda de Topocalma el 24 de febrero de 1544, a don Juan Gómez de Almagro, habiéndole dicho: Depósito en vos los caciques Palloquierbico, Topocalma y Gaulaquien, que son las provincias de los Promaucaes, ubicadas en la costa. En esa encomienda debió encontrarse Pichilemu.

Barrios de moda

Pichilemu es un balneario costero ubicado en la sexta región del Libertador Bernardo O’Higgins. Es famosa por sus excelentes olas para practicar el deporte del surf, incluso ha sido sede de competencias internacionales de esta disciplina.

Una de sus playas más conocida es Punta de Lobos, se encuentra a siete kilómetros al sur de Pichilemu, donde también se han realizado importantes campeonatos de surf. También están Playa Hermosa, Infiernillo, La Puntilla, Las Terrazas y la Playa Principal.

Además del mar, en el sector de Pichilemu existen tres lagunas, Laguna de Los Curas, Laguna del Perro y Laguna de Cáhuil. Todas aptas para la pesca, las dos segundas también para deportes náuticos.

Por último, se ofrecen distintos circuitos turísticos por la zona como la ruta de la sal o la de San Andrés que recorren el sector mostrando actividades típicas.

Requisitos para conseguir una oficina en venta en Pichilemu

¿Qué debes saber sobre una oficina en venta?

Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en Pichilemu, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en Pichilemu

Beneficios de una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en Pichilemu, una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en Pichilemu son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

Arrendar una oficina o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Pichilemu o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una oficina en venta?oficina en venta

Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en Pichilemu que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en arriendo y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en Pichilemu puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en Pichilemu ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.