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domingo, 26 de enero de 2020 11:14:34 +0000
Oficina en Venta en El Tabo | Goplaceit
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El Tabo es una comuna balneario del litoral central de Chile, ubicada en la provincia de San Antonio en la Región de Valparaíso, (mapudungún “Morada de Espíritus o de hechiceros”). Forma parte del llamado "Litoral de las Artes y los Poetas", espacio cultural de la costa central de Chile, junto al Océano Pacífico, que se forja por los poetas de renombre mundial que vivieron ahí (Pablo Neruda, Vicente Huidobro y Nicanor Parra).Recientes investigaciones permiten establecer que las costas del actual Litoral Central estaban habitadas por tríbus indígenas de la etnia picunche, que vivían en las cercanías de las actuales calles Centenario y Serrano.La comuna del Tabo se remonta a principios de siglo, cuando el 27 de julio de 1911, fue creada la Subdelegación de El Tabo, perteneciente al Departamento de Melipilla. Pero su "independencia" la lograría sólo a mediados de siglo.El 7 de marzo de 1960, nace como comuna al ser promulgada la ley nº 13.925, que señala en su artículo sexto: "La presente ley regirá desde el primero de enero del año siguiente a su publicación en el Diario Oficial". Es decir la comuna como tal, entró en funciones el 1 de enero de 1961.

Barrios de moda

El Tabo es una localidad costera ubicada en la quinta región, en el litoral central de Chile. Esta comuna se caracteriza por ser un popular balneario de veraneo para gran parte de los capitalinos. A sólo 109 km de Santiago por la Autopista del Sol, en aproximadamente una hora se puede estar disfrutando de sus hermosos paisajes.

Entre sus atractivos naturales se cuentan las bellas playas de arenas blancas y finas, un mar con oleaje que permite la práctica de deportes náuticos, la laguna El Peral, que además es paraíso de las aves, albergando 106 especies distintas. Por otro lado, hermosas quebradas propias de este sector de la cordillera de la costa cubiertas de bosque nativo.

Cercanas a El Tabo se encuentran también la comuna de Las Cruces, Cartagena, San Sebastián, El Quisco, Isla Negra y Algarrobo. Todas famosas por sus playas y al ser preferidas por los veraneantes debido a su proximidad con la ciudad de Santiago y su buen clima.

Durante el mes de marzo, este sector se invade de estudiantes universitarios que celebran su paso a la educación superior con un paseo a la zona. Mientras tanto, Isla Negra es visitada constantemente por ser el lugar donde se ubica una de las tres casas del poeta Pablo Neruda.

Finalmente, uno de los personajes más importantes de la literatura y cultura nacional, Nicanor Parra, antipoeta y hermano de la cantautora Violeta Parra, es el residente más ilustre que alberga esta comuna.

Requisitos para conseguir una oficina en venta en El Tabo

¿Qué debes saber sobre una oficina en venta?requisitos para conseguir una oficina en venta

Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en El Tabo, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en El Tabo

Beneficios de una oficina en ventaEn que te conviene una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en El Tabo, una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en El Tabo son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

Arrendar una oficina o comprar una oficinaarrendar o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en El Tabo o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una oficina en venta?oficina en venta

Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en El Tabo que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en arriendo y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en El Tabo puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en El Tabo ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.