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domingo, 26 de enero de 2020 11:12:47 +0000
Oficina en Venta en Valparaíso | Goplaceit
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Oficina en Venta en Valparaíso

Compra las mejores oficinas en Valparaíso

Valparaíso
Comuna de Chile
Ciudad-Puerto-de-Valparaíso.png
Arriba, de izquierda a derecha: Puerto de Valparaíso, el Edificio Armada de Chile, Vista desde el cerro Artillería, Paseo Atkinson, la Aduana, el Ascensor Barón, el Monumento a los Héroes de Iquique, Vista al cerro Concepción, Edificio Edwards, Trolebús y Calle Templeman en Cerro Alegre.
Bandera de la Valparaíso
Bandera

Escudo de la Valparaíso
Escudo

Otros nombres: La Joya del Pacífico, El Puerto, Valpo.
Ubicación dentro de la Región de Valparaíso
Ubicación dentro de la Región de Valparaíso
Coordenadas: 33°04′00″S 71°38′00″O / -33.066666666667, -71.633333333333


Coordenadas: 33°04′00″S 71°38′00″O / -33.066666666667, -71.633333333333
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Bandera de la Región de Valparaíso Valparaíso
  Provincia Valparaíso
  Circunscripción VI - Valparaíso Costa
  Distrito N° 13
Alcalde Jorge Castro Muñoz (UDI)
Eventos históricos  
  Fundación No tiene
Superficie  
  Total 401 6 km²
Altitud  
Distancia 135 km a Santiago
Población (2012)  
  Total 294,848 hab.
  Densidad 672,91 hab/km²
  Pobl. metropolitana 979,127 hab.
Gentilicio Porteño/a
Código postal 234XXXX
Código de área 32
Sitio web oficial
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Valparaíso es una ciudad y comuna chilena ubicada en el litoral central del territorio continental de Chile. Es la capital de la región y de la provincia homónimas. Junto con otros núcleos urbanos vecinos (como Viña del Mar, Concón, Quilpué y Villa Alemana) forma parte del área metropolitana del Gran Valparaíso, siendo esta comuna su centro histórico. Al año 2012, la Ciudad cuenta con cerca de 300.000 habitantes; y su área metropolitana es una de las tres más poblada de Chile, con 979.127 habitantes.La ciudad es la sede del Congreso Nacional, la Comandancia en Jefe de la Armada de Chile y de otros servicios públicos e instituciones del Estado de carácter nacional como el Consejo Nacional de la Cultura y las Artes, la Subsecretaría de Pesca, el Servicio Nacional de Aduanas y el Servicio Nacional de Pesca y Acuicultura. Su terminal portuario es uno de los principales del Pacífico Sur.[cita requerida] La ciudad cuenta con 4 universidades de las llamadas tradicionales como son la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso, Universidad de Playa Ancha, Universidad de Valparaíso y la Universidad Técnica Federico Santa María.Valparaíso se presenta en forma de un gran anfiteatro natural, estando emplazada en una bahía rodeada de cerros, en los cuales vive la mayor parte de la población. Entre el pie de los cerros y el mar se forma el plan de la ciudad, centro administrativo, comercial y financiero; mientras que el bordemar se encuentra ocupado por el puerto.La zona donde se desarrolló posteriormente Valparaíso fue habitada antes de la llegada de los conquistadores españoles por los changos, pueblo eminentemente pescador que se trasladaba de un lugar a otro según sus necesidades. Contaban con balsas de cuero de lobo para la pesca y se alimentaban, además, de frutos silvestres. El sector que se extiende entre Concón y la Punta Duprat, donde se encuentra el Molo de Abrigo, era conocido como Alimapu ('tierra arrasada por el fuego') por los picunches, mientras que la zona donde posteriormente se desarrolló la ciudad era denominada Quintil por los changos.

Barrios de moda

La región de Valparaíso es una de las favoritas de los veraneantes por su cercanía con la capital y sus playas, pero es la ciudad de Valparaíso, patrimonio de la humanidad y famosa por sus cerros llenos de casas de colores, la que más llama la atención de los turistas.

Nadie visita esta ciudad sin conocer el cerro Alegre, cerro Cordillera o cerro Barón, el cerro Artillería y el barrio Puerto. El paseo 21 de mayo, que además es un mirador que otorga una fantástica vista a todo el puerto. También es visita obligada a la Sebastiana, casa del poeta y premio Nobel chileno Pablo Neruda, ubicada en el cerro Florida.

Otro gran atractivo turístico de Valparaíso son lo trolebuses y los ascensores, los medios de transporte clásicos de esta ciudad. Como las casas están enclavadas en los cerros, toda la ciudad está unida por interminables escaleras. En las grandes avenidas se instalaron ascensores que movilizaban a la gente desde la costa hasta el final del cerro. Los trolebuses, por su parte, son micros eléctricas, que se utilizaron antiguamente en muchas otras regiones de Chile y que sólo se conservan en Valparaíso.

Por último, si hablamos de comida, cómo dejar pasar el restaurante JCruz. Famoso por sus chorrillanas y murallas rayadas por sus comensales, se ha convertido en una parada imperdible si estás en Valparaíso.

Requisitos para conseguir una oficina en venta en Valparaíso

¿Qué debes saber sobre una oficina en venta?requisitos para conseguir una oficina en venta

Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en Valparaíso, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en Valparaíso

Beneficios de una oficina en ventaEn que te conviene una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en Valparaíso, una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en Valparaíso son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

Arrendar una oficina o comprar una oficinaarrendar o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Valparaíso o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una oficina en venta?oficina en venta

Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en Valparaíso que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en arriendo y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en Valparaíso puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en Valparaíso ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.