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Oficina en Venta en Huechuraba

Compra las mejores oficinas en Huechuraba

Huechuraba
Comuna de Chile

Escudo de Huechuraba
Escudo

Comuna de Huechuraba.svg
Coordenadas: 33°22′S 70°38′O / -33.367, -70.633


Coordenadas: 33°22′S 70°38′O / -33.367, -70.633
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Metropolitana de Santiago
  Provincia Santiago
  Distrito Nº 17
Alcalde Carlos Cuadrado Prats
Eventos históricos  
  Fundación Marzo de 1946 por Juan Antonio Ríos
Altitud  
  Media 530 msnm
Población (2012)  
  Total 87,667 hab.
Gentilicio huechurabanense
Ilustre Municipalidad de Huechuraba
320px población santa victoria

Huechuraba (mapudungún «wechurawe» : lugar de la greda), es una comuna ubicada en la zona norte de la capital siendo dividida en dos por los cerros Punta Mocha y La Región. Limita al oriente con Vitacura, al poniente con Quilicura, al sur con Recoleta, y Conchalí, y al norte con Colina, especificando el sector de Chicureo y Lo Barnechea. Pertenece administrativamente a la provincia de Santiago, región Metropolitana de Santiago. Según el censo del año 2002, la comuna tenía una población de 74.070 habitantes.La historia de Huechuraba está fuertemente ligada a la conquista de Chile. Fue testigo «privilegiada» de la llegada y asentamiento de los primeros españoles en el siglo XVI, los que entraron al valle a través del cordón de Chacabuco, lo que hoy es la Comuna de Colina.El nombre Huechuaraba (nombre que en lengua mapuche significa «lugar donde nace la greda») corresponde a un Cacique Picunche tributario del Imperio Inca que se asentaba en la ladera norte del cerro Blanco. Así, cuando correspondió el reparto de las tierras una vez fundada la ciudad de Santiago, Pedro de Valdivia reservó para sí esta zona que incluía parte de la Cañadilla o Chimba. Inés de Suárez hizo instalar en la cumbre del cerro Blanco una capilla dedicada a la Virgen de Montserrat.Huechuraba nace como comuna en la década de 1950, anteriormente formó parte de la comuna de Conchalí. Cabe destacar que la zona norte de Santiago solo se urbanizó a fines del siglo XIX. Tuvo una segunda fuerte expansión en la mitad del siglo XX.Según estimaciones el INE la comuna tendría 83.609 habitantes para el año 2008 y 85.912 para el año 2012.En Huechuraba coexisten diversos estratos socioeconómicos, clasificados del siguiente modo:

Requisitos para conseguir una oficina en venta en Huechuraba

¿Qué debes saber sobre una oficina en venta?

Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en Huechuraba, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en Huechuraba

Beneficios de una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en Huechuraba, una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en Huechuraba son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

Arrendar una oficina o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Huechuraba o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una oficina en venta?oficina en venta

Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en Huechuraba que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en arriendo y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en Huechuraba puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en Huechuraba ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.