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viernes, 24 de enero de 2020 16:34:46 +0000
Oficina en Venta en La Serena | Goplaceit
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Oficina en Venta en La Serena

Compra las mejores oficinas en La Serena

La Serena
Comuna de Chile
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De izquierda a derecha y de arriba hacia abajo: Vista de La Serena desde Coquimbo, Parque Gabriel Coll, Fuente de la Plaza de Armas, Universidad de La Serena, Faro Monumental, Avenida del Mar, Calle Cordovez, Catedral de La Serena, y Parque Jardín del Corazón.
Bandera de la La Serena
Bandera

Escudo de la La Serena
Escudo

Ubicación dentro de la Región de Coquimbo
Ubicación dentro de la Región de Coquimbo
Coordenadas: 29°54′S 71°15′O / -29.9, -71.25


Coordenadas: 29°54′S 71°15′O / -29.9, -71.25
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Bandera de la Región de Coquimbo Coquimbo
  Provincia Elqui
  Circunscripción IV - Coquimbo
  Distrito N° 7
Alcalde Roberto Jacob Jure
Eventos históricos  
  Fundación 4 de septiembre de 1544 (469 años)
Refundada el 26 de agosto de 1549 como San Bartolomé de La Serena (Juan Bohón en 1544, Francisco de Aguirre en 1549)
Superficie  
  Total 1,892 8 km²
Altitud  
  Media 0 msnm
Población (2012)  
  Total 211 275 hab.
  Densidad 132,58 hab/km²
Gentilicio Serenense
Sitio web oficial
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La Serena es una ciudad y comuna, capital de la IV Región de Coquimbo, Chile. Es uno de los destinos turístico más importante del país . Destaca su centro histórico con una hermosa y bien preservada arquitectura neocolonial caracterizada por sus balcones, pequeñas plazas e Iglesias de piedra de varios siglos de antigüedad, sus extensas playas y por ser una de las ciudades con mejor calidad de vida en Chile. Forma parte de la provincia de Elqui y limita al sur con Coquimbo y Andacollo, al norte con La Higuera, al oeste con el Océano Pacífico y al este con Vicuña. Integra junto con las comunas de Andacollo, La Higuera, Paihuano y Vicuña el Distrito Electoral N.º 7 y pertenece a la Circunscripción Senatorial 4.ª, de la IV Región de Coquimbo.Se encuentra en el hemisferio sur de América, a 29°54’28” S de latitud y 71°15’15” O de longitud. Fundada en 1544, es la segunda ciudad más antigua de Chile, tras la capital del país, Santiago. Por otro lado constituye parte de una conurbación con la vecina ciudad puerto de Coquimbo, que suman una población estimada de más de 486 mil habitantes en 2012, dejándola como la cuarta área urbana más importante del país.La ciudad es un importante sitio turístico, especialmente durante el verano, donde la gente la convierte en uno de los destinos para vacacionar con mayor relevancia en el país (se requiere fuente), principalmente por sus playas, arquitectura, áreas verdes y gastronomía; en este último ámbito es popularmente reconocida por la producción de papayas locales y sus derivados. Durante el resto del año su actividad se centra en ser un lugar de estudios universitarios, por encontrarse en ella la casa central de la Universidad de La Serena y las sedes de varias universidades privadas; además, es sede de la Arquidiócesis de La Serena, una de las cinco arquidiócesis católicas de Chile y por otro lado ser la capital económica de la región.En 2013, fue posicionada como la primera ciudad del país en cuanto a calidad de vida reconocida por sus propios habitantes, los cuales según el estudio entre las grandes capitales de Chile, demostraron ser los más satisfechos con su entorno, evaluando aspectos como seguridad ciudadana, el clima, medio ambiente, condiciones económicas, amabilidad de la gente, conectividad, belleza de las construcciones y transporte.

Barrios de moda

La Serena es una comuna costera ubicada en la cuarta región de Coquimbo. Es famosa por sus playas y especialmente por el faro que se encuentra en la avenida costera. Otro de sus importantes atractivos turísticos es el mercado La Recova, conocido por su oferta textil y gastronómica. Uno de sus productos característicos es la papaya, típica de la zona.

En las cercanías de La Serena también se pueden encontrar otros pueblos turísticos a los que se puede acceder a sólo algunos minutos de viaje. Por ejemplo, en la zona de la costa se encuentra Coquimbo, Tongoy, Guanaqueros, Las Tacas, Totoralillo y Playa Blanca.

Otra playa muy turística es Punta de Choros, desde donde se puede cruzar a Isla Damas, conocida por sus hermosas playas de aguas transparentes y arenas blancas. Es una reserva natural y está protegida por la fauna de sus aguas, donde además es posible hacer buceo.

Hacia la zona del interior se encuentra el Valle del Elqui. Famoso por su producción de vinos y pisco. Este lugar se ha vuelto muy turístico y favorito entre los jóvenes para vacacionar por su tranquilidad y hermosos paisajes.

También es famosa la localidad de Montegrande, declarada monumento nacional en la categoría de zona típica, por ser el lugar donde nació Gabriela Mistral, premio Nobel de literatura.

Finalmente, en cercano a la comuna de La Serena está Vicuña, desde donde se puede iniciar la ruta del pisco.

Requisitos para conseguir una oficina en venta en La Serena

¿Qué debes saber sobre una oficina en venta?

Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en La Serena, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en La Serena

Beneficios de una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en La Serena, una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en La Serena son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

Arrendar una oficina o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en La Serena o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una oficina en venta?

Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en La Serena que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en arriendo y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en La Serena puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en La Serena ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.