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Oficina en Venta en Chiguayante

Compra las mejores oficinas en Chiguayante

Chiguayante
Comuna de Chile

Escudo de Chiguayante
Escudo

Comuna de Chiguayante en la Región del Biobío
Comuna de Chiguayante en la Región del Biobío
Coordenadas: 36°55′S 73°01′O / -36.917, -73.017


Coordenadas: 36°55′S 73°01′O / -36.917, -73.017
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Provincia Concepción
  Región Región del Biobío
  Circunscripción XII - Biobío Costa
  Distrito Nº 44
Alcalde Antonio Rivas Villalobos (PS)
Eventos históricos  
  Fundación 28 de junio de 1996
Superficie  
  Total 72 km²
Población (2012)  
  Total 85,689 hab.[cita requerida]
  Densidad 1,19 hab/km²
Gentilicio Chiguayantino/a
Huso horario UTC-4 (marzo a octubre)
  en verano UTC-3 (octubre a marzo)
Distancia a Concepción 14km
Sitio web oficial
320px ohiggins

Chiguayante es una comuna de Chile ubicada en la Provincia de Concepción, VIII Región del Biobío.Integra junto a las comunas de San Pedro de la Paz y Concepción el Distrito Electoral N° 44 y pertenece a la 12ª Circunscripción Senatorial. Forma parte del área metropolitana del Gran Concepción. El 04 de marzo de 1819, Bernardo O’Higgins, Director Supremo de Chile, bajo decreto crea el camino público de Concepción a Hualqui, conocido como el Camino de la Frontera de Don Ambrosio, incorporándose Chiguayante a la división política administrativa del país. En 1845, un nuevo decreto crea las subdelegaciones de Concepción correspondiéndole a Chiguayante pertenecer a la quinta, que iba por el Sur desde Agua Colorada a las Trancas de Hualqui, y por el norte de Punta de Chiguayante hasta Aguas de las Niñas.El 07 de octubre de 1925, el decreto supremo N° 740 crea por primera vez la comuna de Chiguayante, siendo su primer alcalde don Walter Schaub, secretario don René Gárate y vocal don Jorge Wilson. Las sesiones eran el primer y tercer sábado de cada mes, ocupando como recinto municipal las dependencias de la familia Schaub. Sin embargo, el 30 de diciembre de 1927, nuevamente bajo Decreto presidencial, se relega a Chiguayante a Subdelegación de Concepción (la comuna duró un año, 11 meses y 23 días).En 1990 vecinos y distintas organizaciones sociales de Chiguayante crean el Comité Procomuna, el que estuvo representado por los señores Iván Francesconi, Hugo Moreno, Luis Peña y Sergio Albornoz. Gracias al comité y el apoyo de parlamentarios de la zona, el 28 de junio de 1996, se publica en el Diario Oficial la Ley Nº 19.461, que crea por segunda vez la comuna de Chiguayante. El 27 de octubre de ese mismo año la comunidad escoge a sus primeras autoridades, siendo elegido alcalde, Tomás Solís Nova y como concejales Iván Francesconi, Jaime Bahamondes, Luis Stuardo, Osvaldo Gómez y Eleodoro Rivera, quienes asumieron sus cargos el 11 de diciembre, ocupando las antiguas dependencias de la delegación.Al celebrarse el segundo aniversario de la creación de la comuna, el 28 de junio de 1998, el municipio inaugura su Casa Consistorial, la que se ubica en la calle Orozimbo Barboza S/N, en los terrenos donde funcionaba el antiguo Casino de la Fábrica Caupolicán.

Requisitos para conseguir una oficina en venta en Chiguayante

¿Qué debes saber sobre una oficina en venta?requisitos para conseguir una oficina en venta

Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en Chiguayante, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en Chiguayante

Beneficios de una oficina en ventaEn que te conviene una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en Chiguayante, una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en Chiguayante son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

Arrendar una oficina o comprar una oficinaarrendar o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Chiguayante o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una oficina en venta?oficina en venta

Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en Chiguayante que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en arriendo y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en Chiguayante puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en Chiguayante ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.