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jueves, 23 de enero de 2020 12:11:08 +0000
Oficina en Venta en Hualañé | Goplaceit
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Oficina en Venta en Hualañé

Compra las mejores oficinas en Hualañé

Hualañé
Comuna de Chile

Escudo de Hualañé
Escudo

Comuna de Hualañé.svg
Coordenadas: 34°58′35.52″S 71°48′17.23″O / -34.9765333, -71.8047861
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Bandera de la Región del Maule Maule
  Provincia Curicó
  Circunscripción X - Maule Norte
  Distrito Nº 36
Alcalde Claudio Pucher Lizama
Eventos históricos  
  Fundación alrededor de 1790
Superficie  
  Total 629 km²
Altitud  
  Media 120 msnm
Población (2012 )  
  Total 9977 hab.
  Densidad 15,49 hab/km²
Gentilicio hualañecino/a
Ilustre Municipalidad de Hualañé
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Hualañé es una ciudad y comuna de la zona central de Chile, ubicada en la provincia de Curicó en la VII Región del Maule.Integra junto con las comunas de Curicó, Licantén, Molina, Rauco, Romeral, Sagrada Familia, Teno y Vichuquén el Distrito Electoral N° 36 (Diputados), y pertenece a la 10ª Circunscripción Senatorial Norte (Talca).La comuna de Hualañé abarca una superficie de 629,01 km² y una población de 9741 habitantes (Censo INE Año 2002), correspondientes a un 0,97% de la población total de la región y una densidad de 15,49 hab/km². Del total de la población, 4682 son mujeres (48.06%) y 5059 son hombres (51,94%). Un 46,68% (4543 habitantes) corresponde a población rural, y un 53,36% (5198 habitantes) corresponde a población urbana.En el último tiempo se ha instalado un canopy (zip-line) al cual las personas pueden ir, entretenerse y disfrutar del entorno natural del típico paisaje del Valle Central de Chile.También existe un incipiente eco-turismo en la orilla sur del río Mataquito, en el área conocida como “Paula” que recibe su nombre de un gran fundo o hacienda del mismo nombre. Sus cerros son interesantes de conocer por una flora típica de los valles del área central de Chile. Otro cerro interesante de conocer es el de “La Piedra del Peñasco” (cerro de relativa altura y cuyo mayor atractivo es el de tener una roca de considerables dimensiones que sobresale del terreno lateral más bien plano y agreste).En el mes de celebraciones patrias (septiembre), Hualañé genera un turismo basado en sus tradiciones típicas: Muestras gastronómicas donde sobresalen platos con frutos del mar, la “tortilla de rescoldo”, un pan cocido en brasas de carbón lo cual le da un aspecto y sabor muy particulares, y las “tortas”, un pastel dulce que consiste en dos hojas de masa de harina de trigo horneada de unos 5 cm de diámetro, unidas por dulce de leche, cubiertas por claras de huevo batida, “merengue” y horneado (también conocido como “chilentito” en otras áreas del país) y destreza huasa (habilidades del jinete chileno típico sobre su caballo, durante el rodeo chileno).

Requisitos para conseguir una oficina en venta en Hualañé

¿Qué debes saber sobre una oficina en venta?requisitos para conseguir una oficina en venta

Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en Hualañé, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en Hualañé

Beneficios de una oficina en ventaEn que te conviene una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en Hualañé, una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en Hualañé son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

Arrendar una oficina o comprar una oficinaarrendar o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Hualañé o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una oficina en venta?oficina en venta

Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en Hualañé que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en arriendo y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en Hualañé puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en Hualañé ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.