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domingo, 18 de febrero de 2018 10:15:39 +0000
Oficina en Venta en Iquique | Goplaceit
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Oficina en Venta en Iquique

Iquique

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Iquique (aimara: Iki Iki, ‘'lugar de sueños', 'lugar de descanso'’)? es una ciudad-puerto, zona franca y comuna capital de la Provincia de Iquique y de la Región de Tarapacá, Chile. Es conocida como la "Tierra de Campeones". Integra junto con las comunas de Alto Hospicio, Camiña, Colchane, Huara, Pica y Pozo Almonte el Distrito Electoral N° 2 y pertenece a la 1.ª Circunscripción Senatorial.La superficie territorial de la comuna durante el censo de 2002 era de 2.835,3 km², ya que Alto Hospicio estaba incluida, pero tras la separación de ambas comunas, la superficie de Iquique es de 2.242,1 km². La población de la comuna en 2002 era de 166 204 habitantes y su densidad poblacional de 74,13 hab./km². Iquique pertenece a la conurbación Iquique-Alto Hospicio, llamado Gran Iquique, la que cuenta con una población en 2002 de 214 586 habitantes, representando un 89,8% de la población de la región. Iquique tiene uno de los derechos comerciales de puerto libre más grande de centros (o Zona Franca) de América del Sur y se ha llamado tradicionalmente ZOFRI (Zona Franca de Iquique). Hay alrededor de 2,4 km² (0,93 mi²) de depósitos, sucursales bancarias y restaurantes.La zona fue cuna de la Complejo Cultural Chinchorro, hace 5000 años. Asimismo, se han encontrado evidencias de 4.000 años a.C. en playa Caramucho, todos de pescadores-recolectores que en forma nómade o semi-sedentarias aprovachaban los recursos del mar. Los habitantes prehispánicos que entablaron contacto con los españoles fueron los camanchacos, denominados «changos» por los europeos, los cuales se caracterizaban por sus balsas hechas de cuero de lobo marino, utilizadas para la pesca y recolección de mariscos.Los habitantes de la región eran agricultores, los collas, diferenciados totalmente de los pescadores o camanchacos, pero se complementaban entre sí, pese a ser diferentes en tareas y obligaciones y tal vez en sus orígenes. Los collas cultivaron los valles costeros, pero no crearon un centro de poder fuerte, lo que hizo que durante el período Intermedio Tardío estuviesen supeditados al dominio de los lupacas o aimaras del altiplano andino.

Iquique
Comuna de Chile
Iquique wiki.png
Bandera de Iquique
Bandera

Escudo de Iquique
Escudo

Otros nombres: Tierra de Campeones
Iquique
Iquique
Localización de Iquique en Chile
Coordenadas: 20°13′00″S 70°10′00″O / -20.216666666667, -70.166666666667


Coordenadas: 20°13′00″S 70°10′00″O / -20.216666666667, -70.166666666667
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Flag of Tarapaca, Chile.svg Tarapacá
  Provincia Iquique
Alcalde Jorge Soria Quiroga
Fundación 11 de julio de 1866
Superficie  
  Total 2242,1 km²
Altitud  
Distancias 1799 km a Santiago
419 km a Antofagasta
310 km a Arica
Población (2002)  
  Total 166 204 hab.
  Densidad 74,13 hab/km²
  Pobl. urbana 164 396 hab.
Gentilicio Iquiqueño-a
Huso horario UTC-4 (marzo a octubre)
Sitio web oficial

¿Por qué elegir un oficina en venta en Iquique?

¿Por qué elegir una oficina en venta?oficina en venta

Comprar una oficina suele ser una decisión difícil para la mayoría de las empresas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella oficina en Iquique que tanto necesitas.

Comprar una oficina te dará seguridad y otorgará a tu empresa o inversión una estabilidad inigualable, donde ya no tendrás que pensar en mudarte si el propietario lo requiriera. Las oficinas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un piso y respaldo bajo tu empresa o inversión, podrás siempre comercializarla como una oficina en venta o en arriendo y obtener ganancias de ésta. Además, no olvides que los bienes raíces son heredables.

Comprar una oficina en Iquique puede parecer un gran gasto y riesgo para tu empresa, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, poseer una oficina en Iquique ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una empresa más segura para las entidades financieras.

¿Qué debes saber sobre oficinas en venta en Iquique?

Requisitos para conseguir una oficina en venta en Iquique

¿Qué debes saber sobre una oficina en venta?requisitos para conseguir una oficina en venta

Si ya te decidiste por una inversión en una oficina en venta en Iquique, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la oficina en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de las empresas, necesitas pedir un crédito para poder pagar la oficina en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito y así a la compra de una oficina es necesario demostrar a la entidad financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado, esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, proveedores, clientes, etc.

  • Información personal: patrimonio, ganancias, socios, participación en otras sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la oficina en venta y del solicitante, puede requerir un aval externo que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar una oficina en Iquique

Beneficios de una oficina en ventaEn que te conviene una oficina en venta

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas comprar una oficina en Iquique, una
opción muy válida es un edificio de oficinas.

Entre las ventajas para comprar una oficina en Iquique son que: existen menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores de edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa.

¿Qué es más conveniente, arrendar en Iquique o comprar una oficina en Iquique?

Arrendar una oficina o comprar una oficinaarrendar o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Iquique o bien tomar la decisión de arrendar, siempre es difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar las oficinas en venta en el lugar donde deseas trabajar.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.