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jueves, 12 de diciembre de 2019 08:09:07 +0000
Oficina en Arriendo en Malleco | Goplaceit
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Oficina en Arriendo en Malleco

Arrienda las mejores oficinas en Malleco

Provincia de Malleco
Provincia de Chile
Bandera de Provincia de Malleco
Bandera

Escudo de Provincia de Malleco
Escudo

Ubicación de Provincia de Malleco
Coordenadas: 38°15′S 72°15′O / -38.25, -72.25


Coordenadas: 38°15′S 72°15′O / -38.25, -72.25
Capital Angol
Entidad Provincia
  País Bandera de Chile Chile
  Región IX de la Araucanía
Gobernadora Irle Parra Sautere (PPD)
Subdivisiones 11 comunas
Superficie  
  Total 13,433 3 km²
Población  
  Total 198,892 hab.
  Densidad 16,6 hab/km²
Prefijo telefónico +56-45
Pmalleco

Malleco (Mapudungún: Agua gredosa), es una provincia de la República de Chile situada entre los 37º 33' S y los 38º 55' S, al norte de la Provincia de Cautín, conformando ambas la Región de la Araucanía. La población estimada al 30 de junio de 2005 es de 223 184 habitantes, según el Instituto Nacional de Estadísticas. Las comunas más importantes en términos demográficos son Angol, Victoria, Collipulli, Traiguén y Curacautín.Por ley del 12 de marzo de 1887, se crea la Provincia de Malleco a partir del sector norte del antiguo Territorio de Colonización de Angol, con el nuevo Departamento de Angol y los creados Departamento de Collipulli y el Departamento de Traiguén. Así la Provincia de Malleco queda conformado por:Dentro de la economía provincial destaca la agricultura, principalmente la producción de trigo. En el último tiempo, la producción forestal ha experimentado un incremento importante, en especial la plantación de eucalipto y pino. La Industria de la Celulosa también es una de las de mayor producción, debido al emplazamiento en Mininco de CMPC Celulosa Planta Pacífico.Se trata de la provincia más pobre del país, con un 35,1% de la población viviendo bajo la línea de la pobreza, de acuerdo a la encuesta Casen de 2009. En la provincia se ubica el Parque Nacional Nahuelbuta, enclavado en lo más alto de la cordillera homónima, el cual posee un gran atractivo turístico por su vegetación (...)Parque Nacional nahuelbuta(Angol).

Requisitos para conseguir una oficina en arriendo en Malleco

¿Qué debes saber sobre una oficina en arriendo?requisitos para conseguir una oficina en arriendo

¿Necesitas arrendar una oficina en Malleco y no conoces los requisitos para conseguirla? En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una oficina.

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al arriendo de una oficina en Malleco: información financiera, información laboral e información personal.

En detalle, lo que generalmente deberás documentar para conseguir una oficina en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres o seis liquidaciones de sueldo, etc), e información personal (carnet de identidad u otro documento).

Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del arriendo. En prácticamente todos los caso,s para concretar se requiere pagar un mes de arriendo de la oficina y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la oficina.

Beneficios de arrendar una oficina en Malleco

Beneficios de una oficina en arriendoEn que te conviene una oficina en arriendo

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas arrendar una oficina, una opción muy válida es un edificio de oficinas.

Las ventajas de arrendar una oficina en Malleco son: menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores con edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa y de quienes la conforman.

Arrendar una propiedad o comprar una oficinaarrendar o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar una oficina? Tomar la decisión de comprar una propiedad o bien tomar la decisión de arrendar una oficina en Malleco, siempre es difícil, por eso en hemos enlistado una serie de puntos a considerar para su decisión:


  • Busca muy bien la oficina en Malleco que se acomode a tus necesidades, ya sea para el arriendo o la compra de esta.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una oficina en arriendo?oficina en arriendo

Si estás dudando entre ir por una oficina en arriendo en Malleco o seguir esperando para comprar tu oficina propia, en te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar una oficina te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la oficina en arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir el arriendo de una oficina en Malleco en lugar de comprar es la deuda asociada. La mayoría de las empresas deben optar a un crédito para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos de asumir. Arrendar una oficina resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo de la oficina y el resto del dinero puede ser utilizado en otras actividades de inversión. Hay ocasiones en que el valor comercial de una oficina podría bajar en el tiempo, por ejemplo, en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

El arriendo de una oficina en Malleco otorga a las empresas la posibilidad de ajustar su tamaño dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo como, por ejemplo, cuando la cantidad de trabajadores aumenta; además de entregar movilidad y flexibilidad, y la opción de cambiar de oficina cuando lo desee o cuando se amerite.