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sábado, 14 de diciembre de 2019 16:56:00 +0000
Oficina en Arriendo en Ñuble | Goplaceit
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Oficina en Arriendo en Ñuble

Arrienda las mejores oficinas en Ñuble

Provincia de Ñuble
Provincia de Chile

Escudo de Provincia de Ñuble
Escudo

Location in the Bío Bío Region
Coordenadas: 36°37′00″S 71°57′00″O / -36.616666666667, -71.95


Coordenadas: 36°37′00″S 71°57′00″O / -36.616666666667, -71.95
Capital Chillán
Entidad Provincia
  País Bandera de Chile Chile
  Región VIII del Biobío
Gobernador Lorena Andrea Vera Arriagada (MAS)
Subdivisiones 21 comunas
Superficie  
  Total 13,178 5 km²
Población  
  Total 462,307 hab.
  Densidad 33,5 hab/km²
Prefijo telefónico +56-42
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La Provincia de Ñuble actualmente forma parte de la Región del Biobío de la República de Chile, con una superficie total de 13 178,5 km² y administrativamente constituida por 21 comunas. Posee una población de 441 604 habitantes. Su capital es la ciudad de Chillán. Limita al norte con las provincias de Linares y Cauquenes de la Región del Maule, al suroeste con la Provincia de Concepción, al sur con la Provincia de Biobío, al este con Argentina y al oeste con el Océano Pacífico.Para acceder a ella se puede llegar por las siguientes vías:La provincia fue creada por la ley del 2 de febrero de 1848 con los departamentos de San Carlos de la Provincia de Maule y Chillán de la Provincia de Concepción, por lo que la provincia quedó configurada:La provincia de Ñuble presenta las cuatro franjas longitudinales de relieve típicos de Chile Central.Se presenta maciza pero más baja que en zonas mas septentrionales con un promedio inferior a 3.000 msnm y fuerte actividad volcánica, su punto cúlmine son los Nevados de Chillán (3.212 msnm) . Continúa antecediéndola el relieve precordillerano La Montaña.Encuentra una de sus mayores anchuras en el sector más cercano a Chillán con casi 100 km . Aquí se concentra gran cantidad de Recursos Hídricos que permiten actividad forestal, agrícola y ganadera, a partir de los sistemas fluviales del río Itata y del río Ñuble, en esta unidad geomorfologica predominan los sedimentos glacio fluvio volcanico.Se presenta deprimida con alturas que promedian los 500 msnm, sus cerros más importantes son el Coiquen con 902 y el Cayumanqui con 762 msnm, igualmente presenta cuencas intermontanas con microclimas mas secos como Quirihue y Quillón.En esta región se presentan con escaso desarrollo solo se manifiesta claramente en las zonas de Cobquecura y la desembocadura del rio Itata.Ñuble es una de las provincias de la región de Biobío con más atractivos turísticos, entre los cuales se encuentran:Las Termas de Chillán que es el complejo turístico de invierno y verano más importante de la provincia y la región, situado en medio de bosques milenarios e inagotables fuentes de aguas termales. La comuna de Pinto ubicada a 24 km. al sureste de Chillán, es un área agrícola de hermosos parajes donde se pueden observar flora y fauna autóctonas. Los Lleuques que es un balneario cordillerano situado junto al río Rengado y el cual posee hermosos parajes con saltos de agua rodeados de montañas. Cobquecura ubicada en el sector costero, la cual posee varias playas y lugares para realizar excursiones (como el Cerro El Calvario), Agujero del Puelche, Arco de los Enamorados, Iglesia de Piedra, entre otros; se realiza también un campeonato de SURF y Body Board la cual atrae a competidores locales, nacionales y extranjeros. La comuna de Quillón donde se encuentra la Laguna Avendaño, la cual permite la práctica de esquí acuático, natación, velerismo y boga. La comuna San Fabián de Alico, poseedora de hermosos paisajes es una localidad excelente para la realización de excursiones, camping y pesca.

Requisitos para conseguir una oficina en arriendo en Ñuble

¿Qué debes saber sobre una oficina en arriendo?requisitos para conseguir una oficina en arriendo

¿Necesitas arrendar una oficina en Ñuble y no conoces los requisitos para conseguirla? En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una oficina.

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al arriendo de una oficina en Ñuble: información financiera, información laboral e información personal.

En detalle, lo que generalmente deberás documentar para conseguir una oficina en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres o seis liquidaciones de sueldo, etc), e información personal (carnet de identidad u otro documento).

Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del arriendo. En prácticamente todos los caso,s para concretar se requiere pagar un mes de arriendo de la oficina y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la oficina.

Beneficios de arrendar una oficina en Ñuble

Beneficios de una oficina en arriendoEn que te conviene una oficina en arriendo

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas arrendar una oficina, una opción muy válida es un edificio de oficinas.

Las ventajas de arrendar una oficina en Ñuble son: menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores con edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa y de quienes la conforman.

Arrendar una propiedad o comprar una oficinaarrendar o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar una oficina? Tomar la decisión de comprar una propiedad o bien tomar la decisión de arrendar una oficina en Ñuble, siempre es difícil, por eso en hemos enlistado una serie de puntos a considerar para su decisión:


  • Busca muy bien la oficina en Ñuble que se acomode a tus necesidades, ya sea para el arriendo o la compra de esta.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una oficina en arriendo?oficina en arriendo

Si estás dudando entre ir por una oficina en arriendo en Ñuble o seguir esperando para comprar tu oficina propia, en te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar una oficina te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la oficina en arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir el arriendo de una oficina en Ñuble en lugar de comprar es la deuda asociada. La mayoría de las empresas deben optar a un crédito para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos de asumir. Arrendar una oficina resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo de la oficina y el resto del dinero puede ser utilizado en otras actividades de inversión. Hay ocasiones en que el valor comercial de una oficina podría bajar en el tiempo, por ejemplo, en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

El arriendo de una oficina en Ñuble otorga a las empresas la posibilidad de ajustar su tamaño dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo como, por ejemplo, cuando la cantidad de trabajadores aumenta; además de entregar movilidad y flexibilidad, y la opción de cambiar de oficina cuando lo desee o cuando se amerite.