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Oficina en Arriendo en Ñuñoa | Goplaceit
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Oficina en Arriendo en Ñuñoa

Ñuñoa

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Ñuñoa (mapudungún «Ñuñohue»: lugar de ñuños), es una comuna del sector oriente del Gran Santiago en Chile. Sus límites son: al norte y poniente con Providencia, al sur con Macul, al poniente con Santiago, al surponiente con San Joaquín, al suroriente con Peñalolén y al oriente con La Reina. Tiene una superficie de 16,9 km² y según el censo del año 2002 sumaba 163.511 habitantes, mientras que según los resultados preliminares del censo 2012 alcanzó los 195.300 habitantes, aumentando en un 19,4% en diez años. Pertenece, junto con 5 comunas más, al sector oriente de Santiago.La comuna es reconocida por ser una de las comunas con mayor calidad de vida de Santiago, también es catalogada como una de las más seguras de Chile y su índice de Desarrollo Humano es uno de los más altos del país.Ñuñoa alberga la mayor cantidad de profesionales con estudios universitarios de Chile (18,11% del total de profesionales del país) y está compuesta fundamentalmente por grupos socioeconómicos medio-altos y altos El actual alcalde es Pedro Sabat (RN), quien al terminar su mandato habrá ocupado el cargo por un total de 20 años, desde 1996.Para los primeros asentamientos véase Asentamientos prehispánicos en Santiago de Chile, Período agroalfarero temprano y PromaucaesAl pueblo de indios de Ñuñohue se le llamó así por encontrarse en el centro de la comarca del mismo nombre, en la actual Plaza Ñuñoa. El cacique de este pueblo era Longomavico o Aponchonique, y de él dependían los caciques subalternos Malti y Tocalevi, que eran sus hermanos. Pedro de Valdivia repartió entre sus principales compañeros los rancheríos indígenas en el territorio que genéricamente lo denominaban Ñuñoa.Se establecieron entonces encomiendas en los rancheríos de Apokintu, Butacura, Macul, Ñuñoa y Tobalahue. Las de Macul y Ñuñoa fueron concedidas a Juan Jofré, y posteriormente pasaron a su hijo Luis. Ya en el siglo XVII, el pueblo de Ñuñoa no existía como pueblo indígena y la encomienda se encontraba extinta. La hermosura de las tierras ñuñoínas, su fertilidad y el regadío que en muchos de sus sectores habían introducido los indígenas, atrajeron desde los primeros momentos la atención de los conquistadores. Por 1546 se empezó a distribuir lotes de terreno relativamente pequeños por medio de concesiones también llamadas chacras (quechua: chakra, ‘parcela’) .

Barrios de moda

Ñuñoa es una comuna semi antigua. Tiene casas grandes y harta vida de barrio. Se caracteriza por ser un sector donde vive gente mayor y familias de clase media. Limita con la comuna de Providencia, La Reina, Santiago, San Joaquín, Macul y Peñalolén. El sector más conocido de esta comuna es la Plaza Ñuñoa. Aquí se concentran tanto bares, restaurantes, el teatro de la Universidad Católica, como también la misma municipalidad de Ñuñoa.

Además la atraviesa la Avenida Irarrázaval, que tiene bastante comercio de todo tipo como los característicos “Carros”, donde venden ropa y uno que otro accesorio. Esta misma calle también junta variados tipos de outlets y tiendas de descuento.

Otro conocido sector de la comuna de Ñuñoa es el Parque Juan XXIII, que se extiende a lo largo de varias calles y está rodeado de casas que tienen salida al mismo. Al lado de éste, se encuentra el polideportivo de la municipalidad de Ñuñoa que ofrece clases gratuitas a la gente de la comuna.

En cuanto al ámbito cultural, Ñuñoa tiene una casa de la cultura donde ofrecen bibliotecas municipales y que además es un edificio patrimonial. Y en el deportivo, es en esta comuna que se encuentra el Estadio Nacional, centro también de conciertos masivos y grandes partidos de fútbol.

Ñuñoa
Comuna de Chile
Bandera de Ñuñoa
Bandera

Escudo de Ñuñoa
Escudo

Comuna de Ñuñoa.svg
Coordenadas: 33°27′15″S 70°35′37″O / -33.45417, -70.59361


Coordenadas: 33°27′15″S 70°35′37″O / -33.45417, -70.59361
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Metropolitana de Santiago
  Provincia Santiago
  Circunscripción VIII - Santiago Oriente
  Distrito Nº 21
Alcalde Pedro Sabat Pietracaprina
Eventos históricos  
  Fundación 6 de mayo de 1894
Superficie  
  Total 16 9 km²
Altitud  
  Media 610 msnm
Población (2012)  
  Total 195,410 hab.
  Densidad 8.937,57 hab/km²
Gentilicio Ñuñoíno, -a
Sitio web oficial

¿Por qué elegir una oficina en arriendo en Ñuñoa?

¿Por qué elegir una oficina en arriendo?oficina en arriendo

Si estás dudando entre ir por una oficina en arriendo en Ñuñoa o seguir esperando para comprar tu oficina propia, en te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar una oficina te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la oficina en arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir el arriendo de una oficina en Ñuñoa en lugar de comprar es la deuda asociada. La mayoría de las empresas deben optar a un crédito para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos de asumir. Arrendar una oficina resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo de la oficina y el resto del dinero puede ser utilizado en otras actividades de inversión. Hay ocasiones en que el valor comercial de una oficina podría bajar en el tiempo, por ejemplo, en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

El arriendo de una oficina en Ñuñoa otorga a las empresas la posibilidad de ajustar su tamaño dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo como, por ejemplo, cuando la cantidad de trabajadores aumenta; además de entregar movilidad y flexibilidad, y la opción de cambiar de oficina cuando lo desee o cuando se amerite.

¿Qué debes saber sobre oficinas en arriendo en Ñuñoa?

Requisitos para conseguir una oficina en arriendo en Ñuñoa

¿Qué debes saber sobre una oficina en arriendo?requisitos para conseguir una oficina en arriendo

¿Necesitas arrendar una oficina en Ñuñoa y no conoces los requisitos para conseguirla? En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una oficina.

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al arriendo de una oficina en Ñuñoa: información financiera, información laboral e información personal.

En detalle, lo que generalmente deberás documentar para conseguir una oficina en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres o seis liquidaciones de sueldo, etc), e información personal (carnet de identidad u otro documento).

Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del arriendo. En prácticamente todos los caso,s para concretar se requiere pagar un mes de arriendo de la oficina y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la oficina.

Beneficios de arrendar una oficina en Ñuñoa

Beneficios de una oficina en arriendoEn que te conviene una oficina en arriendo

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas arrendar una oficina, una opción muy válida es un edificio de oficinas.

Las ventajas de arrendar una oficina en Ñuñoa son: menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores con edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa y de quienes la conforman.

¿Qué es más conveniente, arrendar en Ñuñoa o comprar una oficina en Ñuñoa?

Arrendar una propiedad o comprar una oficinaarrendar o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar una oficina? Tomar la decisión de comprar una propiedad o bien tomar la decisión de arrendar una oficina en Ñuñoa, siempre es difícil, por eso en hemos enlistado una serie de puntos a considerar para su decisión:


  • Busca muy bien la oficina en Ñuñoa que se acomode a tus necesidades, ya sea para el arriendo o la compra de esta.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

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