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viernes, 17 de enero de 2020 16:15:56 +0000
Oficina en Arriendo en Huechuraba | Goplaceit
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Oficina en Arriendo en Huechuraba

Arrienda las mejores oficinas en Huechuraba

Huechuraba
Comuna de Chile

Escudo de Huechuraba
Escudo

Comuna de Huechuraba.svg
Coordenadas: 33°22′S 70°38′O / -33.367, -70.633


Coordenadas: 33°22′S 70°38′O / -33.367, -70.633
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Metropolitana de Santiago
  Provincia Santiago
  Distrito Nº 17
Alcalde Carlos Cuadrado Prats
Eventos históricos  
  Fundación Marzo de 1946 por Juan Antonio Ríos
Altitud  
  Media 530 msnm
Población (2012)  
  Total 87,667 hab.
Gentilicio huechurabanense
Ilustre Municipalidad de Huechuraba
320px población santa victoria

Huechuraba (mapudungún «wechurawe» : lugar de la greda), es una comuna ubicada en la zona norte de la capital siendo dividida en dos por los cerros Punta Mocha y La Región. Limita al oriente con Vitacura, al poniente con Quilicura, al sur con Recoleta, y Conchalí, y al norte con Colina, especificando el sector de Chicureo y Lo Barnechea. Pertenece administrativamente a la provincia de Santiago, región Metropolitana de Santiago. Según el censo del año 2002, la comuna tenía una población de 74.070 habitantes.La historia de Huechuraba está fuertemente ligada a la conquista de Chile. Fue testigo «privilegiada» de la llegada y asentamiento de los primeros españoles en el siglo XVI, los que entraron al valle a través del cordón de Chacabuco, lo que hoy es la Comuna de Colina.El nombre Huechuaraba (nombre que en lengua mapuche significa «lugar donde nace la greda») corresponde a un Cacique Picunche tributario del Imperio Inca que se asentaba en la ladera norte del cerro Blanco. Así, cuando correspondió el reparto de las tierras una vez fundada la ciudad de Santiago, Pedro de Valdivia reservó para sí esta zona que incluía parte de la Cañadilla o Chimba. Inés de Suárez hizo instalar en la cumbre del cerro Blanco una capilla dedicada a la Virgen de Montserrat.Huechuraba nace como comuna en la década de 1950, anteriormente formó parte de la comuna de Conchalí. Cabe destacar que la zona norte de Santiago solo se urbanizó a fines del siglo XIX. Tuvo una segunda fuerte expansión en la mitad del siglo XX.Según estimaciones el INE la comuna tendría 83.609 habitantes para el año 2008 y 85.912 para el año 2012.En Huechuraba coexisten diversos estratos socioeconómicos, clasificados del siguiente modo:

Requisitos para conseguir una oficina en arriendo en Huechuraba

¿Qué debes saber sobre una oficina en arriendo?

¿Necesitas arrendar una oficina en Huechuraba y no conoces los requisitos para conseguirla? En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una oficina.

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al arriendo de una oficina en Huechuraba: información financiera, información laboral e información personal.

En detalle, lo que generalmente deberás documentar para conseguir una oficina en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres o seis liquidaciones de sueldo, etc), e información personal (carnet de identidad u otro documento).

Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del arriendo. En prácticamente todos los caso,s para concretar se requiere pagar un mes de arriendo de la oficina y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la oficina.

Beneficios de arrendar una oficina en Huechuraba

Beneficios de una oficina en arriendo

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas arrendar una oficina, una opción muy válida es un edificio de oficinas.

Las ventajas de arrendar una oficina en Huechuraba son: menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores con edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa y de quienes la conforman.

Arrendar una propiedad o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar una oficina? Tomar la decisión de comprar una propiedad o bien tomar la decisión de arrendar una oficina en Huechuraba, siempre es difícil, por eso en hemos enlistado una serie de puntos a considerar para su decisión:


  • Busca muy bien la oficina en Huechuraba que se acomode a tus necesidades, ya sea para el arriendo o la compra de esta.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una oficina en arriendo?oficina en arriendo

Si estás dudando entre ir por una oficina en arriendo en Huechuraba o seguir esperando para comprar tu oficina propia, en te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar una oficina te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la oficina en arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir el arriendo de una oficina en Huechuraba en lugar de comprar es la deuda asociada. La mayoría de las empresas deben optar a un crédito para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos de asumir. Arrendar una oficina resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo de la oficina y el resto del dinero puede ser utilizado en otras actividades de inversión. Hay ocasiones en que el valor comercial de una oficina podría bajar en el tiempo, por ejemplo, en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

El arriendo de una oficina en Huechuraba otorga a las empresas la posibilidad de ajustar su tamaño dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo como, por ejemplo, cuando la cantidad de trabajadores aumenta; además de entregar movilidad y flexibilidad, y la opción de cambiar de oficina cuando lo desee o cuando se amerite.