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Oficina en Arriendo en Santiago | Goplaceit
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Oficina en Arriendo en Santiago

Santiago

320px estatua de pedro de valdivia en cerro santa lucía

Santiago es una de las comunas que componen la conurbación o área metropolitana del Gran Santiago, capital de Chile. Además es la capital de la Provincia de Santiago. Fue fundada por Pedro de Valdivia el 12 de febrero de 1541 con el nombre de Santiago de Nueva Extremadura.Esta comuna corresponde al sector centro de Santiago de Chile, por ello es conocida popularmente como Santiago Centro, lo que ayuda a diferenciar las referencias a la ciudad y a la comuna. Alberga al centro histórico y a los barrios más antiguos de la ciudad, es decir, lo que se conoce como el Casco Histórico de Santiago. En ella se encuentran los principales organismos del Estado, lo que la consolida como la comuna más importante del país.Limita al sur con San Joaquín, San Miguel y Pedro Aguirre Cerda, al norte con Independencia y Recoleta, al oeste con Quinta Normal y Estación Central, y al este con Providencia y Ñuñoa.Pertenece al Distrito Electoral nº 22 y a la 7ª Circunscripción Senatorial (Santiago Poniente). Su actual alcaldesa es Carolina Tohá (PPD).Santiago fue fundada el 12 de febrero de 1541 por el conquistador Pedro de Valdivia, en el Valle del Mapocho, drenado por el río del mismo nombre. Por consejo del cacique Millacure se funda la ciudad al lado izquierdo (sur) del río junto al Cerro Santa Lucía. Siguiendo las normas coloniales su trazado fue diseñado por el alarife Pedro de Gamboa.Su nombre original era Santiago de Nueva Extremadura, en honor al lugar de origen de Pedro de Valdivia (Extremadura) y a Apóstol Santiago santo patrono de España. Siendo los primeros años un fuerte militar, después se convirtió en capital de la Capitanía General de Chile.Según los datos recolectados en el Censo del Instituto Nacional de Estadísticas del año 2002, la comuna posee una superficie de 22,4 km² y una población de 200 792 habitantes. Según el mismo censo la población se estimaba en 167 623 para el año 2010; sin embargo, debido el gran crecimiento inmobiliario de los últimos años la estimación corregida alcanza los 237 369 habitantes para 2010.Santiago acoge al 3,31% de la población total de la región. La totalidad de la población corresponde a población urbana.

Barrios de moda

Como la música, la ropa y los peinados, los barrios de las grandes ciudades también son arrastrados por la corriente de “la moda”. Actualmente, por ejemplo, en Santiago existen varios sectores que han ido tomando fuerza, emergiendo y aumentando en popularidad entre los habitantes.

Uno de ellos es el famoso barrio Lastarria, que hace ya varios años se renovó, incluyó tiendas de diseño independientes y cafés modernos con mucho estilo. Aprovechó la belleza arquitectónica de las construcciones en el sector y las levantó.

Lo mismo sucedió con el barrio Bellas Artes, ubicado a un costado del parque forestal y detrás del museo de Bellas Artes de Santiago. Los edificios antiguos, espaciosos y privilegiados atrajeron a jóvenes que vieron en el sector un gran potencial.

Al ser la comuna de Santiago una comuna pequeña, los barros tienden a juntarse. El sector de La Moneda también ha crecido, con nuevos edificios y atracciones turísticas del casco antiguo de la capital.

El barrio Yungai y el barrio Brasil también se han puesto de moda, entre los más jóvenes, como un barrio bohemio, con harta vida nocturna y al mismo tiempo historia.

Finalmente está el barrio universitario, que creció al alero de las sedes universitarias, en el sector de República en el centro de Santiago. Muchos de los estudiantes que venían de regiones comenzaron a arrendar departamentos en el lugar y terminó por convertirse en un barrio de moda.

Santiago
Comuna de Chile
Bandera de Santiago
Bandera

Escudo de Santiago
Escudo

Comuna de Santiago dentro del Gran Santiago
Comuna de Santiago dentro del Gran Santiago
Coordenadas: 33°26′16.4″S 70°39′1.57″O / -33.437889, -70.6504361
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Metropolitana de Santiago
  Provincia Santiago
Alcalde
Concejales

Carolina Tohá (PPD)

  • Claudia Pascual (PC)
  • Alfredo Morgado PPD)
  • Loreto Schnake (PPD)
  • Ismael Calderón (PS)
  • Pedro García (PDC)
  • Felipe Alessandri (RN)
  • Esperanza Alcaíno (Ind./RN)
  • Leonel Herrera (Ind./UDI)
  • Carolina Lavín (UDI)
  • Carlos Kubick (UDI)
  Fundación 12 de febrero de 1541
  Nombre Santiago de la Nueva Extremadura
Superficie  
  Total 23,20 km²
Altitud  
  Media 579 msnm
Población (2002)  
  Total 200 792 hab.
 99 155 hombres
 101 637 mujeres
  Densidad 8654,83 hab/km²
Gentilicio Santiaguino/a
IDH (2003) 0,807
  Tasa de desempleo 6,2
  Ingresos medios $ 866 627 CLP
Patrón Santiago el Mayor
Sitio web oficial

¿Por qué elegir una oficina en arriendo en Santiago?

¿Por qué elegir una oficina en arriendo?

Si estás dudando entre ir por una oficina en arriendo en Santiago o seguir esperando para comprar tu oficina propia, en te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar una oficina te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la oficina en arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir el arriendo de una oficina en Santiago en lugar de comprar es la deuda asociada. La mayoría de las empresas deben optar a un crédito para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos de asumir. Arrendar una oficina resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo de la oficina y el resto del dinero puede ser utilizado en otras actividades de inversión. Hay ocasiones en que el valor comercial de una oficina podría bajar en el tiempo, por ejemplo, en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

El arriendo de una oficina en Santiago otorga a las empresas la posibilidad de ajustar su tamaño dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo como, por ejemplo, cuando la cantidad de trabajadores aumenta; además de entregar movilidad y flexibilidad, y la opción de cambiar de oficina cuando lo desee o cuando se amerite.

¿Qué debes saber sobre oficinas en arriendo en Santiago?

Requisitos para conseguir una oficina en arriendo en Santiago

¿Qué debes saber sobre una oficina en arriendo?

¿Necesitas arrendar una oficina en Santiago y no conoces los requisitos para conseguirla? En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una oficina.

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al arriendo de una oficina en Santiago: información financiera, información laboral e información personal.

En detalle, lo que generalmente deberás documentar para conseguir una oficina en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres o seis liquidaciones de sueldo, etc), e información personal (carnet de identidad u otro documento).

Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del arriendo. En prácticamente todos los caso,s para concretar se requiere pagar un mes de arriendo de la oficina y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la oficina.

Beneficios de arrendar una oficina en Santiago

Beneficios de una oficina en arriendo

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas arrendar una oficina, una opción muy válida es un edificio de oficinas.

Las ventajas de arrendar una oficina en Santiago son: menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores con edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa y de quienes la conforman.

¿Qué es más conveniente, arrendar en Santiago o comprar una oficina en Santiago?

Arrendar una propiedad o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar una oficina? Tomar la decisión de comprar una propiedad o bien tomar la decisión de arrendar una oficina en Santiago, siempre es difícil, por eso en hemos enlistado una serie de puntos a considerar para su decisión:


  • Busca muy bien la oficina en Santiago que se acomode a tus necesidades, ya sea para el arriendo o la compra de esta.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

Oficina en Arriendo en Santiago