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miércoles, 21 de agosto de 2019 05:22:38 +0000
Oficina en Arriendo en La Serena | Goplaceit
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Oficina en Arriendo en La Serena

Arrienda las mejores oficinas en La Serena

La Serena
Comuna de Chile
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De izquierda a derecha y de arriba hacia abajo: Vista de La Serena desde Coquimbo, Parque Gabriel Coll, Fuente de la Plaza de Armas, Universidad de La Serena, Faro Monumental, Avenida del Mar, Calle Cordovez, Catedral de La Serena, y Parque Jardín del Corazón.
Bandera de la La Serena
Bandera

Escudo de la La Serena
Escudo

Ubicación dentro de la Región de Coquimbo
Ubicación dentro de la Región de Coquimbo
Coordenadas: 29°54′S 71°15′O / -29.9, -71.25


Coordenadas: 29°54′S 71°15′O / -29.9, -71.25
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Región Bandera de la Región de Coquimbo Coquimbo
  Provincia Elqui
  Circunscripción IV - Coquimbo
  Distrito N° 7
Alcalde Roberto Jacob Jure
Eventos históricos  
  Fundación 4 de septiembre de 1544 (469 años)
Refundada el 26 de agosto de 1549 como San Bartolomé de La Serena (Juan Bohón en 1544, Francisco de Aguirre en 1549)
Superficie  
  Total 1,892 8 km²
Altitud  
  Media 0 msnm
Población (2012)  
  Total 211 275 hab.
  Densidad 132,58 hab/km²
Gentilicio Serenense
Sitio web oficial
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La Serena es una ciudad y comuna, capital de la IV Región de Coquimbo, Chile. Es uno de los destinos turístico más importante del país . Destaca su centro histórico con una hermosa y bien preservada arquitectura neocolonial caracterizada por sus balcones, pequeñas plazas e Iglesias de piedra de varios siglos de antigüedad, sus extensas playas y por ser una de las ciudades con mejor calidad de vida en Chile. Forma parte de la provincia de Elqui y limita al sur con Coquimbo y Andacollo, al norte con La Higuera, al oeste con el Océano Pacífico y al este con Vicuña. Integra junto con las comunas de Andacollo, La Higuera, Paihuano y Vicuña el Distrito Electoral N.º 7 y pertenece a la Circunscripción Senatorial 4.ª, de la IV Región de Coquimbo.Se encuentra en el hemisferio sur de América, a 29°54’28” S de latitud y 71°15’15” O de longitud. Fundada en 1544, es la segunda ciudad más antigua de Chile, tras la capital del país, Santiago. Por otro lado constituye parte de una conurbación con la vecina ciudad puerto de Coquimbo, que suman una población estimada de más de 486 mil habitantes en 2012, dejándola como la cuarta área urbana más importante del país.La ciudad es un importante sitio turístico, especialmente durante el verano, donde la gente la convierte en uno de los destinos para vacacionar con mayor relevancia en el país (se requiere fuente), principalmente por sus playas, arquitectura, áreas verdes y gastronomía; en este último ámbito es popularmente reconocida por la producción de papayas locales y sus derivados. Durante el resto del año su actividad se centra en ser un lugar de estudios universitarios, por encontrarse en ella la casa central de la Universidad de La Serena y las sedes de varias universidades privadas; además, es sede de la Arquidiócesis de La Serena, una de las cinco arquidiócesis católicas de Chile y por otro lado ser la capital económica de la región.En 2013, fue posicionada como la primera ciudad del país en cuanto a calidad de vida reconocida por sus propios habitantes, los cuales según el estudio entre las grandes capitales de Chile, demostraron ser los más satisfechos con su entorno, evaluando aspectos como seguridad ciudadana, el clima, medio ambiente, condiciones económicas, amabilidad de la gente, conectividad, belleza de las construcciones y transporte.

Barrios de moda

La Serena es una comuna costera ubicada en la cuarta región de Coquimbo. Es famosa por sus playas y especialmente por el faro que se encuentra en la avenida costera. Otro de sus importantes atractivos turísticos es el mercado La Recova, conocido por su oferta textil y gastronómica. Uno de sus productos característicos es la papaya, típica de la zona.

En las cercanías de La Serena también se pueden encontrar otros pueblos turísticos a los que se puede acceder a sólo algunos minutos de viaje. Por ejemplo, en la zona de la costa se encuentra Coquimbo, Tongoy, Guanaqueros, Las Tacas, Totoralillo y Playa Blanca.

Otra playa muy turística es Punta de Choros, desde donde se puede cruzar a Isla Damas, conocida por sus hermosas playas de aguas transparentes y arenas blancas. Es una reserva natural y está protegida por la fauna de sus aguas, donde además es posible hacer buceo.

Hacia la zona del interior se encuentra el Valle del Elqui. Famoso por su producción de vinos y pisco. Este lugar se ha vuelto muy turístico y favorito entre los jóvenes para vacacionar por su tranquilidad y hermosos paisajes.

También es famosa la localidad de Montegrande, declarada monumento nacional en la categoría de zona típica, por ser el lugar donde nació Gabriela Mistral, premio Nobel de literatura.

Finalmente, en cercano a la comuna de La Serena está Vicuña, desde donde se puede iniciar la ruta del pisco.

Requisitos para conseguir una oficina en arriendo en La Serena

¿Qué debes saber sobre una oficina en arriendo?

¿Necesitas arrendar una oficina en La Serena y no conoces los requisitos para conseguirla? En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una oficina.

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al arriendo de una oficina en La Serena: información financiera, información laboral e información personal.

En detalle, lo que generalmente deberás documentar para conseguir una oficina en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres o seis liquidaciones de sueldo, etc), e información personal (carnet de identidad u otro documento).

Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del arriendo. En prácticamente todos los caso,s para concretar se requiere pagar un mes de arriendo de la oficina y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la oficina.

Beneficios de arrendar una oficina en La Serena

Beneficios de una oficina en arriendo

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas arrendar una oficina, una opción muy válida es un edificio de oficinas.

Las ventajas de arrendar una oficina en La Serena son: menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores con edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa y de quienes la conforman.

Arrendar una propiedad o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar una oficina? Tomar la decisión de comprar una propiedad o bien tomar la decisión de arrendar una oficina en La Serena, siempre es difícil, por eso en hemos enlistado una serie de puntos a considerar para su decisión:


  • Busca muy bien la oficina en La Serena que se acomode a tus necesidades, ya sea para el arriendo o la compra de esta.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una oficina en arriendo?

Si estás dudando entre ir por una oficina en arriendo en La Serena o seguir esperando para comprar tu oficina propia, en te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar una oficina te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la oficina en arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir el arriendo de una oficina en La Serena en lugar de comprar es la deuda asociada. La mayoría de las empresas deben optar a un crédito para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos de asumir. Arrendar una oficina resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo de la oficina y el resto del dinero puede ser utilizado en otras actividades de inversión. Hay ocasiones en que el valor comercial de una oficina podría bajar en el tiempo, por ejemplo, en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

El arriendo de una oficina en La Serena otorga a las empresas la posibilidad de ajustar su tamaño dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo como, por ejemplo, cuando la cantidad de trabajadores aumenta; además de entregar movilidad y flexibilidad, y la opción de cambiar de oficina cuando lo desee o cuando se amerite.