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domingo, 19 de enero de 2020 11:06:24 +0000
Oficina en Arriendo en Hualqui | Goplaceit
https://www.goplaceit.com/cl/oficina/arriendo/comuna/145-hualqui
Hualqui
Comuna de Chile
Bandera de Hualqui
Bandera

Escudo de Hualqui
Escudo

Comuna de Hualqui en la Región del Biobío
Comuna de Hualqui en la Región del Biobío
Coordenadas: 36°58′S 72°56′O / -36.96, -72.93


Coordenadas: 36°58′S 72°56′O / -36.96, -72.93
Entidad Comuna
  País Bandera de Chile Chile
  Provincia Concepción
  Región Región del Biobío
  Circunscripción XII - Biobío Costa
  Distrito Nº 45
Alcalde Ricardo Fuentes Palma
Eventos históricos  
  Fundación 24 de octubre de 1757 (como Villa San Juan Bautista de Hualqui)
  Nombre Villa San Juan Bautista de Hualqui
Superficie  
  Total 531 km²
Población (2012)  
  Total 23,016 hab.[cita requerida]
  Densidad 38,94 hab/km²
Gentilicio hualquino/a
Huso horario UTC-4 (marzo a octubre)
  en verano UTC-3 (octubre a marzo)
Distancia a Concepción 35 km
Sitio web oficial
El mirador de hualqui.jpg
Mirador de Hualqui, antiguo fuerte colonial.
320px estacion biotren hualqui

Hualqui es una comuna chilena situada a 24 kilómetros al sureste de la ciudad de Concepción, en la ribera norte del Río Biobío en la Provincia de Concepción, Región del Biobío.Según el censo preliminar de 2012, su población es de aproximadamente 23.030 habitantes , y hasta 2002, el 81,76% de su población era urbana y el resto rural. Conservando características rurales, es considerada parte del área metropolitana del Gran Concepción.Hualqui fue fundada por el catalán Manuel de Amat y Juniet, Gobernador de Chile entre 1755 y 1761, en el lugar donde había estado el Fuerte Hualqui.La Villa de San Juan Bautista de Hualqui fue capital de la Provincia o Corregimiento de Puchacay. Éste se convirtió en 1786 en Partido de Puchacay, dependiente de la Intendencia de Concepción hasta 1799, cuando el partido fue cambiado a Villa San Antonio de la Florida.Después de lograda la independencia de Chile, la región más afectada del país se encontraba en la Provincia de Concepción, diezmada por la Guerra a Muerte encabezada por Vicente Benavides. Muchos episodios sangrientos tuvieron como escenario al poblado de Hualqui.El hambre, las enfermedades, y la postración económica derivada del abandono gubernamental, dieron lugar a la gestación de un grupo de vecinos que organizó un movimiento de rebelión destinado a remplazar a las autoridades establecidas y dejar a Hualqui bajo la administración exclusiva de las autoridades locales, previamente elegidos.El hecho no paso inadvertido para el gobierno chileno, siendo necesario enviar un batallón del ejército de Concepción con objeto de frustrar el movimiento revolucionario que amenazaba la estabilidad del gobierno interior.[cita requerida]Luego, pasó a depender del Departamento de Concepción. En 1891, con el Decreto de Creación de Municipalidades, se crea la Municipalidad de Hualqui, cuyo territorio eran las subdelegaciones 5a de Chiguayante, 6a de Nonquén y 7a de Hualqui, del Departamento de Concepción, con los límites que le asigna el decreto de 15 de junio de 1888. Su sede es Gualqui.En 1925, se crea la Municipalidad de Chiguayante, segregándose las subdelegaciones respectivas.

Requisitos para conseguir una oficina en arriendo en Hualqui

¿Qué debes saber sobre una oficina en arriendo?requisitos para conseguir una oficina en arriendo

¿Necesitas arrendar una oficina en Hualqui y no conoces los requisitos para conseguirla? En Goplaceit te contamos cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de arrendar una oficina.

Son tres las áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al arriendo de una oficina en Hualqui: información financiera, información laboral e información personal.

En detalle, lo que generalmente deberás documentar para conseguir una oficina en arriendo es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres o seis liquidaciones de sueldo, etc), e información personal (carnet de identidad u otro documento).

Además, en muchas ocasiones, solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del arriendo. En prácticamente todos los caso,s para concretar se requiere pagar un mes de arriendo de la oficina y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien arrienda la oficina.

Beneficios de arrendar una oficina en Hualqui

Beneficios de una oficina en arriendoEn que te conviene una oficina en arriendo

Si estás pensando en llevar tu empresa a un lugar físico y necesitas arrendar una oficina, una opción muy válida es un edificio de oficinas.

Las ventajas de arrendar una oficina en Hualqui son: menos responsabilidades, mejor ubicación, acceso a transporte público, facilidad para reunir a los clientes puesto que se encuentran en barrios comerciales y de oficinas.

Además, en los sectores con edificios de oficinas existen otros comercios que serán de ayuda para las labores cotidianas de la empresa y de quienes la conforman.

Arrendar una propiedad o comprar una oficinaarrendar o comprar una oficina

¿Comprar o arrendar una oficina? Tomar la decisión de comprar una propiedad o bien tomar la decisión de arrendar una oficina en Hualqui, siempre es difícil, por eso en hemos enlistado una serie de puntos a considerar para su decisión:


  • Busca muy bien la oficina en Hualqui que se acomode a tus necesidades, ya sea para el arriendo o la compra de esta.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar una oficina con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

¿Por qué elegir una oficina en arriendo?oficina en arriendo

Si estás dudando entre ir por una oficina en arriendo en Hualqui o seguir esperando para comprar tu oficina propia, en te mostramos algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar arrendar una oficina te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones - de que la oficina en arriendo se mantenga al día en pagos y en apariencia.

Un factor decisivo al momento de preferir el arriendo de una oficina en Hualqui en lugar de comprar es la deuda asociada. La mayoría de las empresas deben optar a un crédito para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos de asumir. Arrendar una oficina resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del arriendo de la oficina y el resto del dinero puede ser utilizado en otras actividades de inversión. Hay ocasiones en que el valor comercial de una oficina podría bajar en el tiempo, por ejemplo, en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

El arriendo de una oficina en Hualqui otorga a las empresas la posibilidad de ajustar su tamaño dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo como, por ejemplo, cuando la cantidad de trabajadores aumenta; además de entregar movilidad y flexibilidad, y la opción de cambiar de oficina cuando lo desee o cuando se amerite.